هانوي تشدد اللوائح المتعلقة بأنشطة الوساطة العقارية.

(CLO) أصدرت إدارة الإنشاءات في هانوي وثيقة تطلب فيها من المؤسسات والأفراد العاملين في مجال تداول العقارات في المنطقة مراجعة أوضاعهم التشغيلية، واستكمال المستندات القانونية، وتقديم تقرير عن حالتهم التشغيلية. آخر موعد لإنجاز ذلك هو قبل 28 مايو.

Công Luận•23/05/2026

بالنسبة للوحدات التي لم تحصل بعد على ترخيص للعمل في المدينة، تشترط السلطات عليها استكمال جميع الإجراءات اللازمة قبل بدء العمليات. وعلى وجه التحديد، يجب على المدير أو الشخص الذي يدير بورصة العقارات مباشرةً الخضوع لتدريب مهني والحصول على ترخيص مهني مناسب.

وفقًا للوائح، لا يُسمح لبورصات العقارات بالعمل إلا في إطار نموذج أعمال خدمات العقارات، ويجب عليها تقديم وثائق التسجيل إلى وكالة إدارة الدولة على مستوى المقاطعة قبل بدء العمليات.

وذكرت إدارة الإنشاءات أن هذا يهدف إلى تسهيل إدارة وإحصاءات والإشراف على نظام قاعة التداول بأكمله في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، يُشترط على البورصات وضع إجراءات تداول واضحة وشفافة والإفصاح عنها علنًا. ويجب أن تتم جميع الخطوات، بدءًا من استلام الطلبات وإجراء الفحوصات القانونية ونشر المعلومات والوساطة وتوقيع العقود، وصولًا إلى تخزين البيانات، وفقًا لإجراءات محددة.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — هانوي تُشدد اللوائح المتعلقة بأنشطة الوساطة العقارية. الصورة: صحيفة ستريتس تايمز

يهدف هذا التنظيم إلى الحد من الإعلانات الكاذبة، والمعاملات المبهمة، أو تسويق المنتجات التي لا تفي بالمتطلبات القانونية.

يجب أن تمتلك منصات التداول موقع تشغيل ثابت، وأن تكون مسجلة بشكل واضح، وأن تستوفي جميع المتطلبات المتعلقة بالمرافق والبنية التحتية التقنية اللازمة لدعم أنشطة التداول. يُنظر إلى هذا كحل لتصحيح وضع "منصات التداول الافتراضية"، التي تعمل بشكل مؤقت أو تُجري أعمالها بشكل أساسي عبر الإنترنت ولكنها تفتقر إلى عنوان قانوني محدد.

من المتوقع أن يساهم تعزيز إدارة البورصات العقارية في توحيد أنشطة الوساطة، وتعزيز شفافية السوق، وحماية حقوق المواطنين المشاركين في المعاملات.

وفقًا للوائح الحالية، فإن بورصات العقارات مسؤولة عن التحقق من قانونية وأهلية المنتجات العقارية المعروضة للبيع قبل إتمام المعاملات؛ وإدراج العقارات، وتوفير معلومات كاملة للعملاء، ومساعدة العملاء في العثور على العقارات المناسبة واختيارها.

إلى جانب أنشطة الوساطة، تتولى البورصة أيضاً مسؤولية مساعدة الأطراف في التفاوض وتوقيع العقود وإجراء المدفوعات وتسليم المستندات والعقارات للمعاملات التي تتم من خلالها. وفي الوقت نفسه، يجب حفظ جميع معلومات وسجلات المعاملات بشكل كامل وفقاً للوائح.

في الوقت نفسه، يجب على بورصات العقارات أيضاً التحقق من المعاملات من خلال البورصة وتقديم المعلومات ذات الصلة إلى وكالات إدارة الدولة على مستوى المقاطعات لأعمال العقارات لتسهيل إدارة السوق والإشراف عليها.