تخطط هانوي لتحويل الأراضي والممتلكات العامة إلى صناديق إسكان اجتماعي.

تعمل هانوي على تطوير آلية جديدة لتطوير صناديق الإسكان الاجتماعي باستخدام موارد متنوعة، بدءًا من الاستثمار العام والاستحواذ على العقارات التجارية وصولاً إلى استئجار المنازل من المنظمات والأفراد عند الحاجة.

من المتوقع إنشاء صندوق الإسكان الاجتماعي باستخدام موارد اجتماعية متنوعة.

وفقًا لمسودة اللوائح التي أصدرتها مؤخرًا لجنة الشعب في هانوي، ستنفذ المدينة حلولًا مختلفة لإنشاء صندوق إسكان للمجموعات المحتاجة إلى دعم سكني، بالإضافة إلى خدمة أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية في الفترة الجديدة.

والجدير بالذكر أنه بدلاً من الاعتماد بشكل أساسي على مشاريع الاستثمار العام كما كان من قبل، تتجه هانوي نحو نموذج أكثر مرونة من خلال الجمع بين قنوات متعددة لتطوير الإسكان.

بالإضافة إلى بناء مساكن جديدة باستخدام أموال المدينة، تدرس وكالة الإدارة أيضًا خيارات مثل الحصول على مساكن تجارية أو مساكن اجتماعية أو استرداد أموال الإسكان من خلال آليات الدفع والمطابقة القانونية.

تخطط هانوي لتوسيع صندوق الإسكان الاجتماعي الخاص بها من خلال وسائل مختلفة بدلاً من الاعتماد فقط على الاستثمار العام.

في الوقت نفسه، يمكن إعادة استخدام الأراضي العامة ومناطق الإسكان، بعد إعادة هيكلتها، إذا استوفت الشروط، لتوفير المزيد من المساكن الاجتماعية. كما تعمل المدينة على توسيع قدرتها على قبول المساكن المتبرع بها أو الممولة قانونيًا من قبل منظمات وأفراد محليين وأجانب.

ومن الجدير بالذكر أن مسودة القانون تسمح لهانوي باستئجار مساكن من منظمات وأفراد في الحالات الضرورية لسد النقص في المساكن بسرعة وتلبية الاحتياجات العاجلة. ويُنظر إلى ذلك كوسيلة لمساعدة المدينة على تعزيز نهجها الاستباقي في ظل محدودية الأراضي المتاحة لتطوير الإسكان.

بحسب خطة المدينة، سيلعب قطاع الأعمال دورًا محوريًا في توسيع صندوق الإسكان الاجتماعي. وقد يُنظر في منح المستثمرين المشاركين في بناء أو تجديد المساكن لأغراض اجتماعية حوافز تتعلق بالأراضي والائتمان والضرائب وإجراءات الاستثمار، وفقًا للوائح السارية.

لضمان توافق مشاريع الإسكان مع الاحتياجات الفعلية، تتولى إدارة الإنشاءات في هانوي مهمة التنسيق مع الجهات المعنية لإجراء مراجعة دورية لاحتياجات الإسكان لكل فئة مستهدفة. وستُستخدم نتائج التقييم كأساس لحساب حجم الاستثمار ووضع خطة لتعبئة الموارد الاجتماعية في كل مرحلة.

تشترط هانوي أن تكون عملية الموافقة على طلبات الإسكان الاجتماعي مفتوحة وشفافة، وأن تستهدف المستفيدين المناسبين. الصورة: ثانه آن

كما توسّع المسودة نطاق الفئات التي يُنظر في تخصيص المساكن لها. فبالإضافة إلى سكان المدن ذوي الدخل المنخفض، وعمال المناطق الصناعية، وموظفي الخدمة المدنية، تُعطي المدينة الأولوية للخبراء والعلماء والمثقفين والفنانين والموارد البشرية عالية الكفاءة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك حالات تتطلب مساعدة سكنية مؤقتة بسبب مصادرة الأراضي، أو الأشخاص الذين يواجهون صعوبات مفاجئة بسبب الكوارث الطبيعية أو الحرائق، أو فئات محددة أخرى وفقًا لما تقرره لجنة الشعب في هانوي.

وفقًا للوائح المقترحة، يجب أن تضمن مراجعة وتخصيص المساكن الشفافية، وأن تستهدف المستفيدين الصحيحين، وأن تلتزم بترتيب الأولويات. ويحق لكل حالة الحصول على دفعة دعم واحدة فقط بموجب نفس السياسة، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

يجب على المساكن المخصصة لهم أيضاً استخدامها للغرض المقصود منها، والامتثال للوائح الإدارة والتشغيل، والخضوع للتفتيش من قبل السلطات المختصة.

فيما يتعلق بأسعار الإيجار، تخطط هانوي لتطبيق آلية للتعديلات الدورية كل ثلاث سنوات على الأقل، أو قبل ذلك إذا تذبذبت تكاليف التشغيل بشكل كبير.

المصدر: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html