"بنية نها بي التحتية تصل إلى خط النهاية بشكل مستمر"

لقد وصلت سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية إلى خط النهاية في عامي 2024 و2025، إلى جانب معلومات التخطيط الجديدة، أصبحت نها بي نقطة جذب ساخنة تجذب بقوة التدفق النقدي الاستثماري قبل دورة نمو جديدة.

البنية التحتية في نها بي تصل إلى "خط النهاية" باستمرار - دفعة لجذب المستثمرين

لقد وصلت سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية إلى خط النهاية في عامي 2024 و2025، إلى جانب معلومات التخطيط الجديدة، أصبحت نها بي نقطة جذب ساخنة تجذب بقوة التدفق النقدي الاستثماري قبل دورة نمو جديدة.

بصفته مستثمرًا يتمتع بخبرة لسنوات عديدة في قطاع العقارات، قرر السيد تران تاي هوا (المنطقة 1) "استثمار الأموال" في سوق العقارات في نها بي بعد أن شهد الاختراق القوي في البنية التحتية هنا.

تشهد منطقة نها بي تطورًا سريعًا في البنية التحتية لحركة المرور والربط بين المناطق. وصرح السيد هوا قائلًا: "عندما تُفتتح مشاريع رئيسية، مثل نفق نجوين فان لينه - نجوين هو ثو، أو طريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، أو جسري راش ديا وفووك لونغ، أمام حركة المرور، ستُحقق هذه المنطقة أرباحًا طائلة".

وفقًا للسيد هوا، تُعدّ نها بي منطقةً جديرةً بالاستثمار فيها حاليًا وعلى المدى الطويل، بفضل جهود تطوير البنية التحتية وتخطيط التنمية المتزامن. وبناءً على ذلك، تُخطط مدينة هو تشي منه لإنفاق 3,500 مليار دونج لبناء خمسة جسور في المنطقة الثامنة ونها بي. اثنان منها هما جسر راش توم وجسر راش دوي الواقعان في شارع لي فان لونغ في منطقة نها بي.

مع التخطيط لتوسيع الطرق والبنية الأساسية المتزامنة، سيصبح هذا الطريق طريقًا حيويًا يربط منطقة جنوب سايجون مع كان جيوك (لونغ آن) على غرار الطريق السريع الوطني 13 الذي يربط مدينة هوشي منه مع بينه دونج أو طريق هانوي السريع الذي يربط مدينة هوشي منه مع دونج ناي، مما يلعب دورًا استراتيجيًا في خلق زخم التنمية في نها بي، وتقصير المسافة بين وسط المدينة والمناطق الاقتصادية التابعة لها.

سيتم افتتاح جسر فوك لونغ أمام حركة المرور بعد سنوات عديدة من التأخير

إن تطوير البنية الأساسية لا يساعد مدينة نها بي على كسر عزلتها، والاتصال بسهولة بالمناطق المركزية أو منطقة الجنوب الغربي، وتسريع عملية التحول إلى مدينة تابعة لمدينة هوشي منه وفقًا للتخطيط فحسب، بل يساعد أيضًا على زيادة قيمة العقارات المزدحمة بشكل حاد.

وبحسب إحصائيات من مكاتب التداول التابعة لإحدى شركات العقارات الكبرى في الجنوب، ارتفعت أسعار الشقق في منطقة نها بي، المنطقة السابعة، بنسبة 10-15% خلال الأشهر الستة الماضية فقط، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في المستقبل القريب.

قال السيد لي مينه توان - وهو مستثمر عقاري فردي ذو خبرة: "يمكن اعتبار هذا الوقت مثاليًا، وهو الوقت المناسب للاستثمار في منطقة نها بي، والاستفادة من موجة ارتفاع الأسعار بفضل التطور القوي للبنية التحتية، بالإضافة إلى المعلومات المتعلقة بالتخطيط الحضري في الفترة المقبلة".

كشف السيد توان أيضًا أن الطلب في السوق وإمكانيات التطوير في نها بي قد دفعت المستثمرين إلى البحث عن مشاريع تتمتع بوضع قانوني جيد ومساحات معيشية ومرافق راقية. ومن أبرز المشاريع المهتمة مشروع خاي هوان برايم، الذي بدأ بناؤه في أبريل 2023.

بفضل موقعه المتميز في Nha Be، يتمتع فندق Khai Hoan Prime أيضًا بميزة القرب من منطقة Phu My Hung وسلسلة من الجامعات الشهيرة في مدينة هو تشي منه مثل RMIT، وجامعة Ton Duc Thang، والجامعة المفتوحة (الحرم الجامعي 3) في مدينة هو تشي منه، وجامعة الموارد الطبيعية والبيئة، وجامعة التربية البدنية والرياضة ، إلخ.

بفضل موقعه المتميز على واجهة شارع لي فان لونغ، سيستفيد المشروع مباشرةً من استثمارات البنية التحتية المتزامنة في المستقبل القريب. ووفقًا للجدول الزمني، سيُفتتح جسر راش توم في شارع لي فان لونغ، بالإضافة إلى جسر راش ديا الذي افتُتح أمام حركة المرور في نوفمبر 2024، وفي نهاية عام 2026، سيُفتتح جسر راش دوي جديد، وفي نهاية عام 2028، سيُسهّل ذلك على الناس التنقل بسهولة، كما ستزيد المشاريع العقارية ذات المواقع المميزة، مثل خاي هوان برايم، من قيمتها الجذابة.

ليس هذا فحسب، بل يجذب مشروع "خاي هوان برايم" العملاء أيضًا بفضل الطراز "المعياري للمنتجعات" الذي يتميز به المشروع.

لا يفتح مشروع Khai Hoan Prime فرص الاستثمار فحسب، بل يعد أيضًا خيارًا سكنيًا مثاليًا في منطقة جنوب سايجون.

تبلغ الكثافة الإنشائية الإجمالية لأبراج المشروع الثلاثة 21% فقط (أي ما يعادل معايير بناء المنتجعات الفاخرة). يُخصص أكثر من 75% من مساحة المشروع لتطوير المساحات الخضراء ومرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك: مسارات للمشي على ضفاف النهر، ومسابح ملحية معدنية، ومسابح جاكوزي، وساحات مضيئة، وحدائق على ضفاف النهر... يُساعد النظام البيئي الأصيل المحيط، بأشجاره الطبيعية وأنهاره المميزة لجنوب سايغون، على تنقية الهواء وتنظيمه، مُلبيًا احتياجاتكم من الاسترخاء وتجديد الطاقة في شقتكم الخاصة بجودة لا تقل عن المنتجعات الفاخرة.

يتوقع العديد من المستثمرين أنه مع وجود مساحة معيشة خضراء ووسائل راحة لا تختلف عن تلك الموجودة في المنتجعات ووسائل نقل مريحة، فمن المرجح أن ترتفع قيمة شقة Khai Hoan Prime بشكل كبير عندما يصبح قطاع "شقق المنتجع القياسية" نادرًا وفخمًا في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html