مناطق حضرية تبلغ قيمتها ملياري دولار، وأكثر من 20 عامًا بدون اتصال بالبنية التحتية في مدينة ثو دوك

[إعلان 1]

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 1

يقع في موقع متميز في شرق مدينة هوشي منه، في مدينة ثو دوك بمساحة حوالي 200 هكتار، منها منطقة أن فو - أن خانه الحضرية بمساحة (131 هكتارًا) ومنطقة أن فو التنموية الحضرية (87 هكتارًا).

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 2

وبحسب إدارة البناء في مدينة هوشي منه، فإن تنفيذ المشروع المذكور أعلاه استمر لمدة 20 عامًا، ومرّ بمراحل عديدة وواجه صعوبات بشكل رئيسي في التعويضات، وتطهير الموقع، ودعم إعادة التوطين، وبالتالي فإن تنفيذ بناء البنية التحتية الفنية لا يزال بطيئًا.

تعد البنية التحتية المعطلة وغير المجهزة إحدى المشاكل المتبقية في هاتين المنطقتين الحضريتين.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 3

وبناءً على ذلك، يعود السبب إلى امتلاك المستثمر حق إدارة البنية التحتية، وليس تسليم حقوق الإدارة إلى الجهة الحكومية. تستثمر شركة تطوير وتجارة الإسكان المساهمة (HDTC) في منطقة آن فو الحضرية. في الوقت نفسه، تُمثل شركة ثو ثيم العقارية المساهمة منطقة آن فو الحضرية، بصفتها المستثمر الرئيسي في البنية التحتية التقنية.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 4

لسنوات طويلة، ظلّ هذان المستثمران يتبادلان المسؤولية، مما تسبب في إهمال صيانة الطرق. ونتيجةً لذلك، لم تُطوّر البنية التحتية وحركة المرور، مما تسبب في اضطرابات وإزعاج للمواطنين.

لم يتم تطهير جزء من شارع فو تونغ فان من المنازل حتى الآن، والطريق "مكسور" مما يجعل من المستحيل ربط حركة المرور في المنطقة.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 5

تم تسوير شارع فو تونغ فان، الواقع بجوار دائرة ضرائب مدينة هو تشي منه، مؤقتًا بسياج من الحديد المموج. عند افتتاحه، سيتصل مباشرةً بشارع ماي تشي ثو، مما يفتح طريقًا آخر إلى جسر با سون (جسر ثو ثيم 2) المؤدي إلى المنطقة 1.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 6

شارع نجوين هوانغ، الذي يمتد بطول حوالي 1.2 كيلومتر من طريق هانوي السريع إلى شارع لونغ دينه كوا، قد تضرر لسنوات عديدة. ووفقًا للخطة، يبلغ عرض شارع نجوين هوانغ 37.5 مترًا، ويفصل بين منطقتي آن فو الحضريتين - آن خانه وآن فو الحضرية.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 7

منها عرض 17.5 مترًا تحت مسؤولية استثمار شركة HDTC، وهو قيد الإنشاء حاليًا ولم يكتمل بعد. أما العرض المتبقي (20 مترًا) فهو تحت مسؤولية مستثمر مشروع التطوير الحضري آن فو، ولكنه لم يُستثمر فيه بعد.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 8

بالإضافة إلى نقص البنية التحتية، تدهورت جودة الطرق بشكل ملحوظ. تحولت العديد من الأراضي إلى مكبات نفايات. كما أصبحت بعض أغطية فتحات الصرف الصحي على الطرق فضفاضة ومشوهة، مما يشكل خطرًا على مستخدمي الطريق.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 9

شارع فو تونغ فان عند تقاطع شارعي نجوين هوانغ وماي تشي ثو مُغلق أيضًا بسبب بوابة المشروع. من المتوقع الانتهاء من شارع فو تونغ فان قريبًا لتخفيف الضغط المروري على شارع لونغ دينه كوا عند إنشاء تقاطع آن فو.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 10

لم يكتمل مشروع طريق تران لو - الحزام الغربي. بعض الطرق الداخلية ترابية. على طول طريق تران لو، تُركت العديد من قطع الأراضي المخصصة للمشاريع، والتي تبلغ مساحتها آلاف الأمتار المربعة، خالية، مسيّجة بألواح حديدية لسنوات طويلة، ولم تُطوَّر بعد.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 11

يتألف مشروع لانكستر إيدن من مجموعة من 14 فيلا مبنية بالكامل. ومع ذلك، ظل المجمع بأكمله مهجورًا حتى الآن، محاطًا بالحديد المموج لسنوات عديدة.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 12

وفقًا للخطة، تُقسّم منطقة آن فو - آن خان الحضرية إلى خمس مناطق وظيفية (المناطق أ، ب، ج، د، هـ). بعد 25 عامًا، المنطقة ب فقط هي التي تتمتع بنظام مروري أساسي متصل ومكتظ بالسكان. أما المناطق المتبقية، فلم تُستكمل بعد البنية التحتية المرورية، ولا يزال العديد من المباني مغطى بالحديد المموج ومغطى بالعشب.

Hai khu đô thị tỷ đô, hơn 20 năm chưa kết nối hạ tầng ở TP Thủ Đức - 13

وفي الفترة المقبلة، ستقوم إدارة البناء بالتنسيق مع الإدارات والفروع واللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك لحث المستثمر على إكمال نظام البنية التحتية الفنية في المشروع على وجه السرعة وتسليمه إلى وكالة إدارة الدولة لإدارته وفقًا للوائح.

[إعلان 2]
مصدر