تريد شراء منزل بخصم في شهر الأشباح، تخسر المال بسبب الحيل

مع دخول شهر الأشباح، قام العديد من الوسطاء بنشر معلومات حول بيع المنازل بخصومات وخسائر كبيرة لجذب الأشخاص المهتمين.

وفقًا للمعتقدات الشعبية، يُطلق على الشهر القمري السابع غالبًا اسم شهر الشبح أو شهر الشبح وهو ليس شهرًا محظوظًا. تحت تأثير هذا المفهوم، يتجنب العديد من الأشخاص شراء المنازل أو الاستثمار في الأعمال التجارية خلال شهر نجاو.

ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، يبدو أن تأثير شهر نجاو لم يعد له تأثير كبير على الشباب. يعتقد الكثير من الناس أن شهر الأشباح هو فرصة لشراء منزل رخيص.

في الواقع، يستغل العديد من السماسرة علم نفس "شراء منزل رخيص في شهر الأشباح"، ويستخدمون "الحيل" لتقليص الخسائر وخفض الأسعار بشكل كبير من أجل زيادة التفاعل وجذب الأشخاص المحتاجين. انخفض سعر المنزل المعروض للبيع بمئات الملايين من الدونغ، مما جذب انتباه العديد من الناس.

منزل للبيع في لونغ بين ( هانوي ) بسعر مخفض قدره 800 مليون دونج خلال شهر الأشباح (لقطة شاشة: ها فونج).

قال السيد نجوين فان فونج، الذي يتطلع إلى شراء منزل في منطقة ها دونج في هانوي، إن عائلته تبحث عن منزل في زقاق منذ عدة أشهر، بسعر يتراوح بين 2 و3 مليارات دونج. ومع ذلك، على الرغم من وجود العديد من المنازل في السوق للبيع بأسعار مخفضة، إلا أن الأسعار ليست رخيصة.

وهو وزوجته شابان وليس لديهما أي فكرة سيئة عن شهر نجاو. ولذلك، فهو يتوقع أيضًا أن يكون شهر الأشباح فرصة "للبحث" عن المنازل الرخيصة. ومع ذلك، حتى الآن، لقد مر ما يقرب من نصف شهر نجاو، ولا تزال توقعاته غامضة.

مؤخرًا، كنت أبحث بنشاط عن معلومات حول العقارات المعروضة للبيع في مجموعات. هناك الكثير من المعلومات حول الخصومات خلال شهر الأشباح، ولكن عندما قرأتها بعناية، وجدتُ أنها مجرد "خدعة" من الوسيط. لقد أعلنوا عن خصم بمئات الملايين من الدونغ، لكن سعر بيع المنزل لا يزال كما كان قبل شهر أو شهرين،" كان السيد فونغ مستاءً.

وقال السيد تران فان لاب - في منطقة هوانج ماي في هانوي - إنه كان أيضًا ضحية للتصديق بمعلومات الوسيط حول الخصومات الكبيرة خلال شهر الأشباح. وبحسب السيد لاب، فإنه ليس قلقاً كثيراً بشأن شراء منزل في شهر الأشباح، لذا فهو يتوقع أن يكون هناك عدد قليل من المعاملات هذا الشهر، وأن أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى المال سوف يجدون بائعين سوف يخفضون السعر.

جذبتني معلومات بيع منزل في الزقاق بخصم يزيد عن 500 مليون دونج. وعندما دفعتُ دفعةً أولى قدرها 50 مليون دونج، أرسل لي أصدقائي معلوماتٍ عن بيع هذا المنزل من الشهر الماضي، ورأيتُ أن قيمته لا تزال كما هي، كما قال السيد لاب. وبعد مناقشة الأمر مع عائلته وأقاربه، قرر السيد لاب عدم شراء المنزل وتقبل خسارة الوديعة.

ومن وجهة نظر مستثمر عقاري يتمتع بخبرة لسنوات عديدة في هانوي، شاركنا السيد تران فان ثانه أن نفسية شراء منزل أو الاستثمار في العقارات في شهر نجاو لم تعد صعبة كما كانت من قبل. لدى المشترين والبائعين توقعاتهم الخاصة، والوسطاء هم الذين يخلقون "الحيل".

"يُعادل شهر الأشباح شهر أغسطس في التقويم الشمسي - في هذا الوقت، تكون صورة السوق واضحة تمامًا لكل من مشتري المنازل والمستثمرين للتخطيط لخططهم. تقلبات الأسعار في شهر الأشباح هذا ليست كبيرة"، شارك السيد ثانه، وأكد بصراحة أن المستثمرين بحاجة أيضًا إلى التنبه لـ"حيل" الوسطاء.

يتم تخفيض سعر منزل للبيع في منطقة ها دونج بما يصل إلى 600 مليون دونج خلال شهر الأشباح (لقطة شاشة: ها فونج).

بحسب بعض سماسرة العقارات، نشر المعلومات بطريقة تجذب المشترين أكثر. ولم تنخفض أسعار المساكن الحقيقية، بل إنها أعلى من الشهر الماضي.

في الوقت الحالي، لا يتردد الكثيرون في دفع أموالهم لشراء عقارات خلال شهر الأشباح. ويختار آخرون إتمام صفقة شراء منزل، لكنهم ينتظرون حتى أغسطس/آب لاستكمال الإجراءات الإدارية، كما قال أحد الوسطاء.

ومن وجهة نظر خبير، قال السيد نجوين ذا ديب - نائب رئيس نادي هانوي للعقارات - إنه في السنوات الأخيرة، لم يعد المستثمرون والأشخاص الذين لديهم طلب حقيقي على العقارات "خائفين" من إنفاق الأموال خلال شهر نجاو.

قال السيد ديب: "المنتجات التي تُلبي احتياجات الناس الحقيقية لا تنخفض أسعارها. ففي قطاعات مثل الشقق منخفضة التكلفة، والمنازل في الأزقة، والشقق القديمة، هناك طلب حقيقي كبير".

ويوصي هذا الخبير بأن لا يتعرض الأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية لأعباء نفسية كبيرة خلال الشهر القمري السابع. الأمر الأكثر أهمية هو أن على المشترين أن يأخذوا بعين الاعتبار العوامل المالية الخاصة بهم، وما إذا كان سعر العقار معقولاً أم لا، للاستفادة من فرصة الشراء بسعر جيد.

ثو ها (وفقًا لموقع dantri.com.vn)

مصدر