تم حل الصعوبات والعقبات التي واجهتها مئات المشاريع العقارية.

Báo An ninh Thủ đô•04/08/2023

ANTD.VN - قامت فرقة عمل رئيس الوزراء المعنية بحل الصعوبات والعقبات في مشاريع العقارات بمراجعة ومعالجة 112 وثيقة تتضمن تقارير عن الصعوبات والعقبات والتوصيات الواردة من السلطات المحلية والشركات والجمعيات والأفراد فيما يتعلق بـ 174 مشروعًا عقاريًا.

قامت فرقة عمل رئيس الوزراء بمراجعة ومعالجة 112 وثيقة تتضمن تقارير عن الصعوبات والعقبات والتوصيات المتعلقة بـ 174 مشروعًا عقاريًا؛ كما عملت أيضًا مع السلطات المحلية لحل الصعوبات التي تواجه مئات المشاريع.

وبحسب نائب وزير البناء نغوين فان سينه، نائب رئيس فريق عمل رئيس الوزراء المعني بحل الصعوبات والعقبات في مشاريع العقارات، فقد عمل فريق عمل وزارة البناء، في إطار إنجاز مهامه الموكلة إليه، بشكل مباشر مع العديد من المناطق لمراجعة وحل الصعوبات والعقبات.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2023، تلقت فرقة العمل 112 وثيقة تتضمن تقارير عن الصعوبات والعقبات والتوصيات من السلطات المحلية والشركات والجمعيات والمواطنين فيما يتعلق بـ 174 مشروعًا عقاريًا.

وفقًا لوظائفها ومهامها الموكلة إليها، قامت فرقة العمل التابعة لوزارة البناء بمراجعة ومعالجة 112 وثيقة.

وعلى وجه التحديد، تم إرسال 102 وثيقة إلى اللجان الشعبية للمحافظات/المدن التابعة للحكومة المركزية لحثها وتوجيهها وطلب النظر فيها وحلها ضمن نطاق سلطتها؛ وتم إرسال 10 وثائق إلى وزارة التخطيط والاستثمار ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لطلب النظر فيها وحلها وتوجيهها إلى المناطق والشركات للتغلب على الصعوبات والعقبات ضمن نطاق سلطتها ووظائفها ومهامها المحددة.

تم حل الصعوبات والعقبات التي واجهتها مئات المشاريع العقارية (الصورة 1).

نائب وزير البناء نجوين فان سينه

فيما يتعلق بنتائج عمل فرقة العمل في حل الصعوبات والعقبات في بعض المناطق، إليكم المعلومات التالية:

في مدينة هو تشي منه، عملت فرقة العمل على تقديم إرشادات مباشرة ومكتوبة حول ما يقارب 30 قضية تتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجه نحو 180 مشروعًا للإسكان والتنمية الحضرية. وقد تبين أن العقبات الرئيسية تنبع من فهم غير كامل أو خاطئ للقانون وتطبيقه من قبل السلطات المحلية. وبعد مناقشات وإرشادات من فرقة العمل ووزارة البناء، تم توضيح الصعوبات والعقبات وحلها إلى حد كبير.

بالإضافة إلى ذلك، تلقت فرقة العمل أيضًا 37 طلبًا مكتوبًا من الشركات والمواطنين وأحالتها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ووزارة التخطيط والاستثمار، مطالبةً إياهم بحل الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة ضمن نطاق اختصاصهم.

حتى الآن، قامت مدينة هو تشي منه بتوجيه وإنجاز 67 مشروعاً (ما يعادل 37.2% من المشاريع الـ 180 الأولية). من بين هذه المشاريع، تم تنفيذ 28 مشروعاً تحت إشراف وتوجيه فرقة العمل، بينما تمت مراجعة 39 مشروعاً من قبل السلطات المحلية.

في هانوي، عملت فرقة العمل على تقديم إرشادات وإجابات مباشرة ومكتوبة لما يقارب 20 طلبًا تتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجه حوالي 712 مشروعًا للإسكان والتنمية الحضرية. وشملت هذه القضايا: تنفيذ المشاريع، وسياسات الإسكان الاجتماعي، وإسكان إعادة التوطين، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، وإزالة الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع.

خلال هذه العملية، تبيّن أن العقبات الرئيسية تنبع من فهم السلطات المحلية غير الكامل أو غير الصحيح للقانون وتطبيقه. وقد قدّمت فرقة العمل التوجيه للجنة الشعبية في هانوي لحل هذه الصعوبات والعقبات. وحتى الآن، أنجزت هانوي 419 مشروعًا (ما يعادل 58.8% من المشاريع الـ 712 الأولية)، وتواصل المدينة حاليًا العمل على المشاريع الـ 293 المتبقية.

تقوم العديد من المناطق الأخرى، بعد العمل مع فرقة العمل، ببذل الجهود لتنفيذ تدابير لحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع وفقًا لتوجيهات وزارة البناء والوزارات والوكالات الأخرى.

وعلى وجه التحديد في هاي فونغ، عملت فرقة العمل على تقديم إرشادات مباشرة ومكتوبة بشأن حوالي 15 طلبًا تتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجه نحو 65 مشروعًا للإسكان والتنمية الحضرية. وشملت هذه القضايا: التخطيط والموافقة؛ وإزالة الأراضي وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع؛ ونقل ملكية الأراضي واستعادتها؛ ونقل ملكية مشاريع العقارات؛ وتخصيص 20% من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ واختيار المستثمرين؛ وتحديد أسعار البيع وآليات التفضيل للإسكان الاجتماعي، وما إلى ذلك.

في دا نانغ، عملت فرقة العمل على الرد وتقديم توجيهات مباشرة وكتابية بشأن ما يقرب من 16 طلبًا تتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجه حوالي 75 مشروعًا للإسكان والتنمية الحضرية، بما في ذلك قضايا مثل: تنفيذ استنتاجات التفتيش وأحكام المحاكم بشأن مشاريع العقارات؛

وتشمل القضايا استخدام الأراضي السكنية وغيرها من الأراضي لتطوير المساكن التجارية؛ وإصدار شهادات للشقق السياحية والشقق السكنية المكتبية؛ وإزالة الأراضي وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع؛ وإجراءات الموافقة على مشاريع الاستثمار العقاري؛ وتقسيم الأراضي وبيعها ضمن مشاريع العقارات الحضرية، إلخ.

وفي كان ثو، عملت فرقة العمل أيضاً على الإجابة وتقديم توجيهات مباشرة ومكتوبة بشأن أكثر من 10 قضايا تتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجهها حوالي 79 مشروعاً للإسكان والتنمية الحضرية؛

في مقاطعة دونغ ناي، رصدت سبعة مشاريع عقارية كبرى، من بينها مشاريع تابعة لمجموعة نوفالاند ومجموعة هونغ ثينه، عقبات تتعلق بالتخطيط العمراني والبناء (تناقضات بين مستويات التخطيط الثلاثة) تقع ضمن اختصاص اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي. وقد استدعى ذلك تقديم توضيحات وتوجيهات إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة والدوائر المحلية لحل هذه الصعوبات والعقبات.

في بينه ثوان، عقدت فرقة العمل جلسة عمل في وزارة البناء مع اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان ومستثمر مشروع مجمع وادي المحيط السياحي التابع لمجموعة نوفالاند للاستماع إلى الصعوبات والعقبات، وتبادل المعلومات، وتقديم الإجابات، وتوجيه حل الصعوبات والعقبات للمنطقة والشركة.

بالإضافة إلى ذلك، تلقت فرقة العمل أيضاً أربع وثائق من شركتين ومواطنين ولجنة الشعب في مقاطعة بينه ثوان تطلب إزالة العقبات أمام المشاريع التجارية في المقاطعة.

رابط المصدر