شكل الطريق الدائري الرابع الذي يمر عبر 7 مناطق في هانوي بعد أكثر من عام من الإنشاء

بدأ مشروع الطريق الدائري 4 - منطقة العاصمة في البناء في يونيو 2023. يبلغ الطول الإجمالي لهذا الطريق 112.8 كم، ويمر عبر 3 مقاطعات ومدن: هانوي (57.95 كم)، هونغ ين (19.31 كم)، باك نينه (36.26 كم). ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 85,813 مليار دونج، وينقسم إلى 7 مشاريع مكونة. ومن بينها الطريق الدائري الرابع الذي يتم استثماره في إطار برنامج الشراكة بين القطاعين العام والخاص باستثمارات تبلغ 56,500 مليار دونج.

ومن المتوقع أن يكتمل مشروع الدائري الرابع الطريق الموازي المعتمد في عام 2026، ويكتمل الطريق السريع في عام 2027.

يبلغ طول الجزء 59.2 كيلومترًا من الطريق الدائري رقم 4 الذي يمر عبر هانوي ويمر عبر 7 مناطق: سوك سون، مي لينه، دان فونج، هوآي دوك، ها دونج، ثانه أواي، وثونج تين.

سوق العقارات في هانوي في حالة اضطراب لأن تقسيم الأراضي في الضواحي يكلف مئات الملايين من دونج/متر مربع

ومع اتساع نطاق الطريق الدائري الرابع تدريجياً، ستظهر المزيد من النقاط الساخنة لأسعار الأراضي، وخاصة في قطع الأراضي المقسمة.

وفي الآونة الأخيرة، وصل سعر المزاد في منطقة هوآي دوك إلى أكثر من 133 مليون دونج/متر مربع. ولم يمض وقت طويل قبل أن يصل أعلى سعر للمزاد في دان فونج إلى 99.2 مليون دونج/م2؛ الحد الأقصى لثانه أواي هو 100.5 مليون دونج/م2.

هوآي دوك... إحدى النقاط الساخنة هي منطقة هوآي دوك، حيث كان هناك مؤخرًا مزاد للأراضي بأسعار مرتفعة، من سعر ابتدائي قدره 7.3 مليون دونج/م2 إلى أكثر من 133 مليون دونج/م2.

فيما يلي صور سجلها مراسلو دان فيت حول تقدم بناء الطريق الدائري الرابع الذي يمر عبر 7 مناطق بعد أكثر من عام من البناء.

1. الطريق الدائري 4 في مقاطعة سوسي سون - مي لينه

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع في منطقة العاصمة، من طريق نوي باي - لاو كاي إلى جسر هونغ ها، حوالي 11 كيلومترًا، ويمر عبر منطقتي سوك سون ومي لينه . الصورة: فام هونغ

ينتمي هذا القسم إلى الحزمة رقم 08/TP2-XL إنشاء القسم من كم0+000 إلى كم13+017.92 من مشروع المكون 2.1 لبناء الطرق الموازية (الطرق الحضرية) في مدينة هانوي، والذي نفذه المشروع المشترك لشركة Truong Son Construction Corporation - شركة TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - شركة Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. الصورة: فام هونغ

في الحزمة 2.1، يوجد جسر للسكك الحديدية مكون من 27 امتدادًا، تم بناؤه بواسطة وحدة Truong Son 7. وتقوم الوحدة حاليا بتنفيذ بنود البناء بشكل عاجل. وفقًا للعقد، سيتم الانتهاء من المسار في يونيو 2026، ولكن مع التقدم الحالي، تسعى الوحدة إلى إكماله في يونيو 2025. الصورة: فام هونغ

في صباح يوم 20 أغسطس، تم وضع طبقات الأسفلت على جزء من الطريق الدائري الرابع المار بمنطقة سوك سون استعدادًا لإكماله. الصورة: فام هونغ

وقال ممثل شركة المقاولات "ترونج سون 7" إنه حتى 16 أغسطس/آب، أنجزت الوحدة نحو 35% من الحزمة. حيث يوجد جزء من الطريق مرصوف بالإسفلت المجوف C25 (بعد هذه الطبقة يوجد طبقتين أخريين). هذا هو القسم الأول الذي سيتم رصفه على طول مشروع الطريق الدائري الرابع - منطقة العاصمة. الصورة: فام هونغ

في الوقت الحالي، أكملت الحزمة رقم 8 (CP8) من خلال مقاطعتي Soc Son وMe Linh أكثر من 35% من حجم البناء. الصورة: فام هونغ

في منطقة مي لينه، لا تزال هناك بعض المواقع التي يمر بها الطريق الدائري رقم 4 والتي لم تكتمل عملية تنظيفها بعد. وفي الوقت الحالي، ينسق مركز تنمية صندوق أراضي منطقة مي لينه بشكل نشط مع الوكالات الوظيفية ولجان الشعب في البلديات لمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية للمنطقة للموافقة على خطط التعويض وتطهير المواقع للأراضي السكنية وأراضي إعادة التوطين. الصورة: فام هونغ

2. الطريق الدائري 4 في منطقة دان فونج

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري 4 - منطقة العاصمة عبر منطقة دان فونج 6.3 كيلومترًا، ويمر عبر 4 بلديات هي هونغ ها، وليين هونغ، وها مو، وتان هوي، ومدينة فونج.

في الوقت الحالي، تم رصف الطريق الموازي على جانبي المشروع في منطقة دان فونج بطبقات من الحجر؛ استخدم الأسطوانات والجرافات لتحميل قاع الطريق والتحضير للرصف. الصورة: فام هونغ

شركة فيناكونكس المساهمة هي المقاول للحزمة 09/TP2 - XL: إنشاء القسم من كم 13 + 17.92 إلى كم 36 + 166.74 من مشروع المكون 2.1 المار عبر منطقتي دان فونج وهواي دوك. ويبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع حوالي 1,800 مليار دونج، منها حوالي 1,600 مليار دونج للبناء والتركيب. الصورة: فام هونغ

بالنسبة لمشروع الجسر، يقوم المقاول ببناء أكوام مملة وصب عوارض الجسر. الصورة: فام هونغ

في ظهر يوم 19 أغسطس، وعلى الرغم من الطقس الحار والرطب في هانوي، قامت وحدة البناء Vinaconex بحشد العديد من العمال للعمل في موقع البناء لتسريع التقدم. الصورة: فام هونغ

وقال قائد شركة فيناكونيكس للمقاولات السيد نجوين هوانج هاي إن الوحدة أكملت معالجة التربة الضعيفة والصخور الأساسية التي تغطي حوالي 4 كيلومترات. بلغ إجمالي حجم البناء حوالي 30%. الصورة: فام هونغ

خلال استراحة منتصف النهار، شارك أحد العمال هنا، علينا أن نعمل من الساعة 6 صباحًا وننتهي في الساعة 5 مساءً. من أجل مواكبة الجدول الزمني، لا يزال يتعين علينا العمل حتى لو هطلت الأمطار الخفيفة، إلا إذا كانت الأمطار غزيرة فيجب علينا التوقف. الصورة: فام هونغ

في الصورة موقع بناء جسر هونغ ها الذي تبلغ قيمته نحو 10 مليارات دونج ويربط الطريق الدائري الرابع في منطقتي دان فونج ومي لينه. ومن المتوقع أن يبدأ البناء في أكتوبر 2024 ويكتمل بعد 3 سنوات. في وقت سابق، في 28 يوليو، نظمت منطقة دان فونغ مزادًا لـ 85 قطعة أرض في بلديات دان فونغ وها مو وفونغ دينه، مع تقديم 1252 مجموعة من الوثائق للمشاركة في المزاد. ونتيجة لذلك، تم عرض قطعة أرض في بلدية ها مو بسعر يصل إلى 99.2 مليون دونج/م2، وهو ما فاجأ الكثير من الناس. الصورة: فام هونغ

3. الطريق الدائري 4 في منطقة هواي دوك - منطقة ها دونغ

يمر الطريق الدائري 4 عبر منطقة هواي دوك، بطول حوالي 17.1 كم، ويمر عبر 12 بلدة بما في ذلك دوك ثونج، مينه خاي، دونج ليو، كات كيو، ين سو، داك سو، تيان ين، سونج فونج، آن ثونج، آن خانه، لا فو، دونج لا. تصوير: فام هونغ

في منطقة هوآي دوك، يقوم المقاولون بتنفيذ 19 مشروع بناء لضمان إكمال المشروع في الموعد المحدد. وفي الوقت نفسه، تم حشد 203 آلات من مختلف الأنواع و333 موظفًا لبناء المشروع. وفيما يتعلق بتطهير الأراضي، استعادت منطقة هوآي دوك 98.58% من إجمالي مساحة الأراضي المستردة. الصورة: فام هونغ

تستمر المعدات والآلات في العمل بشكل مستمر، وتضخ البنزين مباشرة إلى موقع البناء. الصورة: فام هونغ

وفيما يتعلق بالصعوبات والمشاكل، قالت وحدة البناء إنها تتمثل بشكل رئيسي في التأخير في تطهير الموقع والبنية التحتية التقنية تحت الأرض وفوقها. الصورة: فام هونغ

ومن الجدير بالذكر أن الأراضي في منطقة هوآي دوك شهدت أيضًا "حمى" غير منتظمة بسبب معلومات التخطيط، وخاصة بعد بدء بناء الطريق الدائري رقم 4. في الآونة الأخيرة، تم طرح 19 قطعة أرض في منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين، منطقة هواي دوك للبيع بالمزاد العلني، مما تسبب في صدمة عندما دفع المستثمرون 18 مرة أعلى من السعر الابتدائي. الصورة: فام هونغ

أعلنت المعلومات التي أعلنها المزاد العلني، في الجولة التاسعة من المزاد، أن القطعة LK03-12 (قطعة زاوية بثلاث واجهات) بمساحة تزيد عن 113 مترًا مربعًا تم تقديم أعلى سعر لها بـ 133.3 مليون دونج/م2 (ما يعادل قيمة هذه الأرض بأكثر من 15 مليار دونج). وبالمقارنة بالسعر الابتدائي البالغ 7.3 مليون دونج/م2، دفع المستثمر أكثر من 18 مرة أكثر مقابل قطعة الأرض هذه. وتبلغ أسعار الفوز في القطع الـ16 المتبقية ما بين 97.3 إلى 127.3 مليون دونج/م2؛ تم تحديد سعر أقل قطعتين فائزتين بـ 91.3 مليون دونج/م2. في الصورة مواقع 19 قطعة أرض تم طرحها في المزاد محاطة بدائرة حمراء وقطعة الأرض LK03-12 (قطعة أرض زاوية بثلاث واجهات) بمساحة تزيد عن 113 مترًا مربعًا بأعلى سعر 133.3 مليون دونج/متر مربع. الصورة: فام هونغ

وبحسب الخبراء فإن السبب الرئيسي وراء الأسعار "المذهلة" في هذه المنطقة هو الموقع المتميز والبنية التحتية المتزامنة وعدد المستثمرين المشاركين في المزاد. وتحديدًا، تقع الأرض بالقرب من الطريق الدائري الرابع، مع بنية تحتية مستثمرة بالكامل ومرافق كاملة. وهذه هي العوامل المهمة التي تجذب المستثمرين. وعلى وجه الخصوص، أدى ظهور مجموعات من المستثمرين من المحافظات المجاورة مثل هاي دونج، وباك نينه، وباك جيانج ... إلى ارتفاع أسعار الأراضي. ويقول الخبراء إن هؤلاء المستثمرين يميلون إلى المضاربة وتضخيم الأسعار لتحقيق أرباح سريعة. وهذا يجعل من الصعب على الأشخاص المحتاجين حقًا الوصول إلى المساعدة. الصورة: فام هونغ

علاوة على ذلك فإن ظهور العديد من مكاتب الوساطة و"سماسرة الأراضي" حول منطقة المزاد يجعل السوق "حيويًا" ولكن أيضًا فوضويًا ويفتقر إلى الشفافية. الصورة: فام هونغ

في منطقة ها دونج، يتقاطع الطريق الدائري رقم 4 مع الطريق السريع الوطني رقم 6، ويمر عبر محطة حافلات ين نجيا. الصورة: فام هونغ

حاليا، تم الانتهاء من أعمال رصف وتقوية أجزاء من مشروع الطريق الدائري الرابع عبر منطقة ها دونج، وتم البدء في رصف سطح الطريق. الصورة: فام هونغ

4. الطريق الدائري 4 في ثانه أوي - منطقة ثونج تين

يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع - منطقة العاصمة عبر منطقة ثانه أواي 7.9 كم، ويمر عبر 6 بلديات: بيتش هوا، وكو كيه، وبينه مينه، وتام هونغ، ومي هونغ، وثانه ثوي. يبدأ هذا الطريق من الطريق السريع الوطني 21B، القسم المجاور لمنطقة ها دونج. الصورة: فام هونغ

سجل فعلي في 20 أغسطس ، يتم تنفيذ المشروع حاليًا في العديد من الأقسام عبر منطقة ثانه أواي الممتدة إلى منطقة ثونج تين. الصورة: فام هونغ

في الصورة منطقة ثانه أواي المجاورة لمنطقة ها دونج. لقد تم الانتهاء للتو من تطهير الأراضي في هذه المنطقة. ويشمل هذا المشروع حاليًا أيضًا بناء جسر فوق نهر نهو. الصورة: فام هونغ

في الصورة جزء من الطريق الذي يمر عبر بلديتي كو كيه وبيش هوا، مغطى بالقماش المشمع للحد من آثار الطقس. الصورة: فام هونغ

في منطقة ثانه أواي، ينتهي الطريق الدائري الرابع عند بلدية ثانه ثوي، المجاورة لبلدية خانه ها، منطقة ثونغ تين. في السابق، لم يكن المزاد العلني لـ 68 قطعة أرض في بلدية ثانه كاو بمنطقة ثانه أواي أقل "سخونة" من المزاد العلني في منطقة دان فونج عندما كان هناك ما يصل إلى 7000 مجموعة من الوثائق المقدمة من حوالي 1600 شخص شاركوا في المزايدة. وفي نهاية المزاد، حصلت قطعة الزاوية على أعلى سعر فائز بأكثر من 100.5 مليون دونج/م2. وتتراوح أسعار معظم قطع الأراضي الفائزة بين 80 إلى 90 مليون دونج/م2، وأقل قطعة أرض فائزة هي 63.5 مليون دونج/م2. وبالمقارنة بسعر البداية، فإن سعر القطع الفائزة أعلى بمقدار 5 إلى 8 مرات. الصورة: فام هونغ

من أجل بناء الطريق الدائري الرابع، تحتاج منطقة ثانه أواي إلى استصلاح حوالي 80.84 هكتارًا من أراضي 1501 أسرة وفرد ومنظمة. ومنها 12.1 هكتارا من الأراضي غير الزراعية (بما في ذلك الأراضي السكنية، وأراضي المرور، وأراضي الري، وأراضي المقابر)؛ تبلغ مساحة الأراضي الزراعية 68.7 هكتارًا؛ هناك حاجة إلى إعادة توطين حوالي 40 أسرة. في الصورة، لم يتم الانتهاء من تطهير الأراضي في منطقة بلدية كو كيه بعد. الصورة: فام هونغ

المصدر: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm