اللوائح الكاملة في تصميم البناء وقبول المشاريع

اتجاهات جديدة

شارك رئيس قسم أبحاث الاستراتيجية وآلية الإدارة الاقتصادية للصناعة، معهد اقتصاديات البناء ( وزارة البناء )، السيد فو كويت ثانج، أن مشروع المرسوم الذي يحل محل المرسوم رقم 15/2021/ND-CP المؤرخ 3 مارس 2021 للحكومة والذي يوضح عددًا من المحتويات المتعلقة بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء، سيتعين على أعمال البناء الجديدة من المستوى الثاني التي تنتمي إلى مشاريع المجموعة ب أو أعلى تطبيق نموذج معلومات البناء (BIM) في الوقت القادم.

ويتماشى هذا التوجه الجديد أيضًا مع خارطة الطريق التي وضعها رئيس الوزراء لتطبيق المرحلة الثانية من BIM، والتي يتم تنفيذها اعتبارًا من عام 2025، والمنصوص عليها في القرار رقم 258/QD-TTg بتاريخ 17 مارس 2023 بشأن خارطة الطريق لتطبيق BIM في أنشطة البناء.

في عام ٢٠٢٥، سيشهد قطاع البناء تغييرات مهمة، لا سيما مع التوجهات السياسية الجديدة في تصميم البناء وقبول المشاريع. الصورة: هاي لينه

وبموجب مشروع المرسوم أيضا، بالنسبة للمشاريع التي لا تخضع للتطبيق الإلزامي، يتم تشجيع المستثمرين على تطبيق BIM بشكل استباقي وتوفير ملفات BIM لتحديث قاعدة البيانات الوطنية المتعلقة بأنشطة البناء.

بيانات BIM هي مورد رقمي يُنشأ ويُدار ويُستغل أثناء تنفيذ مشروع بناء. سيتم تنفيذ نطاق ومحتوى تنفيذ BIM ومتطلبات المعلومات اللازمة للأعمال المطبقة عليه وفقًا للاتفاقية المبرمة مع الأطراف المعنية في كل مرحلة من مراحل المشروع، بما يلبي متطلبات دعم إدارة الدولة لأعمال البناء.

وفيما يتعلق بفوائد دعم إدارة الدولة، وفقًا للسيد فو كويت ثانج، يمكن لوكالات البناء المهنية استخدام بيانات BIM لدعم عملية تقييم تقارير دراسات الجدوى، وتقييم تصميمات البناء التي تم تنفيذها بعد التصميم الأساسي، ومنح تصاريح البناء.

بالنسبة لأعمال البناء ذات النطاق الخاص والمستوى الأول (التي تنتمي إلى الموضوعات المحددة في الفقرة 6 من المادة 82 من قانون البناء، المعدل والمكمل في الفقرة 24 من المادة 11 من القانون رقم 62/2020/QH14) والأعمال التي تتطلب تقييم التصميم أثناء عملية التقييم في وكالات البناء المتخصصة، يجب أن تتضمن نتائج تقييم تصميم البناء تقييمًا من قبل وحدة استشارة التقييم حول اتساق نموذج BIM مع نتائج الحساب والتصميم الموضحة في الملف المقدم للإجراءات الإدارية.

أقر المحامي فام فييت تاي - نقابة المحامين في هانوي بأن مشروع المرسوم الذي يحل محل المرسوم رقم 15/2021/ND-CP بشأن إدارة مشاريع الاستثمار في البناء يحتوي على العديد من نقاط الإصلاح المهمة، وخاصة في تطبيق تكنولوجيا المعلومات وBIM، وتحسين إدارة جودة البناء، وتحسين عملية تقييم المشروع والموافقة عليه، إلى جانب حماية البيئة.

سيوضح مشروع القانون الأحكام المتعلقة بتسوية النزاعات في عقود البناء، بما في ذلك معالجة حالات الإخلال بالعقد، والمسؤولية عن الأضرار، وتسوية الشكاوى المتعلقة بجودة البناء. ويتعين على المقاولين والمستثمرين وأصحاب المصلحة الآخرين الاتفاق على الأحكام الجديدة وتنفيذها بدقة، مما يتطلب عملية تواصل وشرح شاملة.

ممر الدليل الكامل

في الواقع، مع تكامل التحول الرقمي في قطاع البناء، ازداد استخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) وازداد شيوعه، مما كان له آثار إيجابية في تنفيذ المشاريع الاستثمارية. ومع ذلك، تواجه العديد من شركات البناء ومستشاري التصميم نقصًا في توحيد المتطلبات القانونية ولوائح البناء، ووثائق المناقصات، وتكاليف تطبيق التقنيات الجديدة، بالإضافة إلى ضرورة تعديل نموذج نمذجة معلومات البناء (BIM) ليتوافق مع اللوائح الجديدة أو المعايير الفنية غير الواضحة.

أفاد السيد فو كويت ثانغ أنه في 2 أبريل 2021، أعلنت وزارة البناء عن القرار رقم 348/QD-BXD الذي ينص على المبادئ التوجيهية العامة لتطبيق BIM في أنشطة البناء والقرار رقم 347/QD-BXD الذي يوفر إرشادات مفصلة لتطبيق BIM على الأعمال المدنية والبنية التحتية التقنية الحضرية.

في حال عدم توافر القدرة أو الخبرة لدى المستثمر، فإنه يستطيع الاستعانة بوحدة استشارية لمراجعة وتقييم مستوى مطابقة نموذج معلومات البناء BIM وفقاً لمعايير العقد الموقع بين المستثمر ووحدة الاستشارات، بما في ذلك محتوى تقييم مدى اتساق نموذج BIM مع نتائج الحسابات وكذلك وثائق التصميم التقليدية لتقديمها إلى هيئة إدارة الدولة.

إذا لم يتمكن المستثمر من تقييم نموذج BIM بأن التصميم المقدم للمستثمر يلبي المتطلبات الواردة في عقد استشارة البناء، فيمكن للمستثمر تعيين مستشار لمساعدته في تقييم ما إذا كان نموذج BIM ومنتجات BIM تلبي متطلبات العقد الموقع أم لا.

قال المدير الفني لشركة أوتوديسك آسيان، ساجار ثورات، إن بيئة البيانات المشتركة (CDE) هي حل مهم لمعالجة أوجه القصور في عملية تقديم العطاءات وقبول المشاريع التي تطبق BIM.

ستؤدي فوائد CDE في إدارة مشاريع BIM إلى تعزيز شفافية المعلومات، من خلال منصة واحدة لجميع أصحاب المصلحة، مما يضمن تخزين جميع بيانات ووثائق المشروع ومشاركتها وتحديثها آنيًا. بفضل نظام إدارة مركزي، يُساعد CDE على تقليل الأخطاء الناتجة عن تضارب المعلومات أو عدم إرسالها في الوقت المناسب.

وفي الوقت نفسه، يعمل على تحسين كفاءة العمل في عملية تقديم العطاءات والقبول، مما يسمح بالإشراف المستمر على المشروع، من مرحلة التصميم إلى البناء والانتهاء، مما يضمن الالتزام الصارم بالمعايير.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/nam-2025-hoan-thien-quy-dinh-trong-thiet-ke-cong-trinh-nghiem-thu-du-an.html