نحو تحقيق هدف توفير السكن للجميع.

في 22 مايو، قام رئيس مكتب الحزب المركزي، نغوين هاي نينه، بتوقيع وإصدار الإشعار رقم 64-TB/VPTW الذي يعلن فيه استنتاجات الأمين العام والرئيس تو لام في جلسة عمل مع العديد من الوكالات بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW للجنة المركزية للحزب بشأن الإسكان الاجتماعي وتوجيهات تطوير الإسكان في الفترة المقبلة.

توفير السكن المجاني لفئات معينة من الناس.

أكد الأمين العام والرئيس تو لام أن التوجه التنموي للإسكان الاجتماعي على وجه الخصوص والإسكان بشكل عام في الفترة المقبلة يحتاج إلى التركيز على عدة مجالات رئيسية.

أولاً، من الضروري التمسك بالرأي القائل بأن الحق في السكن القانوني هو حق أساسي للمواطنين، وأن الحصول على سكن آمن وبأسعار معقولة هو مقياس للتقدم الاجتماعي، مما يخلق أساسًا للتنمية الاجتماعية المستقرة والمستدامة ويعزز ثقة الجمهور.

الأمين العام والرئيس تو لام

صورة: وكالة الأنباء الفيتنامية

يُعدّ التوجه نحو تطوير الإسكان عنصراً مهماً في استراتيجيات وخطط التنمية الحضرية والريفية، حيث يساهم في ضمان الرفاه الاجتماعي والأمن الحضري والريفي، وتحسين إنتاجية العمل، وضمان التنمية الصحية لسوق العقارات.

تتبنى الحكومة سياسة لتطوير الإسكان تهدف إلى ضمان حصول الجميع على مكان للعيش فيه.

ثانياً، ينبغي أن يتبع تطوير الإسكان في الفترة المقبلة آلية السوق مع توجيه وإدارة فعالة من الدولة.

لا تدعم الدولة الإسكان، لكنها لا تتركه بالكامل لآليات السوق لتنظيمه. بل تضطلع بدورٍ داعم من خلال تطوير المؤسسات والسياسات والتخطيط لضمان سوقٍ صحي وشفاف، تشارك فيه الشركات في البناء والتشغيل بأرباح معقولة، ويتمتع فيه الأفراد بإمكانية الحصول على سكن مستقر وآمن وبأسعار معقولة.

ثالثًا، بالإضافة إلى المساكن المعروضة للبيع، ينبغي إعطاء الأولوية لتطوير المساكن المؤجرة، وخاصة مباني الشقق المؤجرة في المدن الكبيرة والمناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية والمناطق الديناميكية والممرات الاقتصادية الهامة.

يجب النظر إلى تطوير الإسكان ضمن إطار شامل ومتكامل من المؤسسات والسياسات، يشمل مناهج متعددة القطاعات والمستويات والمناطق، ويرتبط بالتخطيط الحضري، وتخطيط استخدام الأراضي، وتخطيط تطوير المناطق الصناعية، والنقل العام، وسوق العمل، وإدارة السكان.

قم بمراجعة نظام تصنيف الإسكان الحالي وابحث في توجه تصنيف تطوير الإسكان إلى أربع مجموعات (الإسكان التجاري، والإسكان الإيجاري، والإسكان العام، والإسكان المدعوم بالسياسات) لتحديد الآليات والسياسات المقابلة، بما في ذلك سياسات الدولة لدعم الأسعار وتوفير السكن المجاني لمجموعات معينة.

سيتم تقديم التعديلات والإضافات على قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليها في عام 2026.

رابعاً، نقترح أن توجه لجنة الحزب الحكومية ما يلي: البحث والتطوير في سياسات الأراضي والائتمان المناسبة لتطوير سوق الإسكان الإيجاري بسرعة وبأسعار معقولة، وتشجيع مشاركة القطاع الخاص.

تحديد اللوائح والمعايير لكل مجموعة سكنية على وجه السرعة وفقًا للنموذج الجديد؛ وتبسيط إجراءات تطوير الإسكان من خلال آلية محطة واحدة ونقطة عمل واحدة وعملية موحدة.

يجب تبسيط الإجراءات المتعلقة بالاستثمار والتخطيط وتخصيص الأراضي وتصاريح البناء والحصول على الائتمان التفضيلي، بما يضمن الراحة والمواعيد النهائية الواضحة والمساءلة الفردية.

ينبغي على السلطات المحلية مراجعة موارد الأراضي ووضع اللمسات الأخيرة على التخطيط؛ وعلى وجه الخصوص، يجب ربط تخطيط الإسكان في جميع القطاعات بتخطيط البنية التحتية التقنية والخدمات الاجتماعية الأساسية والمؤسسات الثقافية والرعاية الصحية والتعليم وما إلى ذلك، لا سيما في المناطق الحضرية والمناطق الاقتصادية والمناطق الصناعية والمناطق ذات التقنية العالية والمناطق الحضرية سريعة التوسع؛ وتطهير الأراضي بشكل استباقي وإعداد أراضٍ نظيفة لتطوير المساكن المؤجرة.

التحكم بدقة وشفافية في الحالات المؤهلة لسياسات الإسكان التفضيلية، ومنع إساءة استخدام السياسة؛ والسيطرة على المضاربة في الإسكان ومنعها.

تعزيز تطبيق التكنولوجيا الرقمية والبيانات في إدارة تطوير الإسكان وأعمال العقارات.

خامساً، تتولى لجنة الحزب الحكومية مهمة البحث والتطوير في سياسات تطوير الإسكان بناءً على نموذج جديد، وفقًا للدستور، والمبادئ التوجيهية والسياسات الحزبية، واحتياجات الشعب.

مراجعة تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW الصادر عن اللجنة المركزية للحزب بشأن تعزيز قيادة الحزب لتطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد، واقتراح إصدار الوثائق المناسبة من قبل اللجنة المركزية للحزب أو المكتب السياسي، كأساس لاستكمال نظام الوثائق القانونية ذات الصلة، بما في ذلك تعديل واستكمال قانون الإسكان وقانون أعمال العقارات، لتقديمها إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليها في عام 2026.

المصدر: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm