منطقة لونغ سون تزيل العوائق في مشروع الطريق الرابط الإقليمي

مشروع طريق هوا بينه - هانوي الإقليمي، وطريق سون لا السريع (هوا بينه - موك تشاو) عبر مقاطعة لونغ سون، قيد الإنشاء وتطهير الموقع (GPMB). تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المراد استصلاحها 41.21 هكتارًا، ويبلغ طول الطريق 7.9 كيلومتر. حتى الآن، أكملت المقاطعة استصلاح مساحة 28.94 هكتارًا (41.21 هكتارًا) بنسبة 70.22%، بينما تم استصلاح المساحة المتبقية البالغة 12.27 هكتارًا، ودفع أكثر من 70 مليار دونج فيتنامي لـ 291 أسرة. وقد استصلحت GPMB مساحة 6.44 هكتارًا (7.9 كيلومترًا).

يجري حاليًا تنفيذ مشروع ربط منطقة هوا بينه - هانوي وطريق سون لا السريع (هوا بينه - موك تشاو) عبر منطقة لونغ سون.

ومع ذلك، تواجه المنطقة التي تُجرى فيها أعمال إزالة الأراضي، والتي تبلغ مساحتها ١٢.٢٧ هكتارًا، صعوباتٍ عديدة. على سبيل المثال، تغيّرت خريطة استملاك الأراضي، وعُدِّل نوع الأرض، وانفصلت مساحتها بسبب تجميعها، مما يستدعي تعديل خريطة استملاك الأراضي عدة مرات. ولا يُضمن تعديل استملاك الأراضي وتقسيمها الذي يُجريه مستشار استملاك الأراضي، كما أن بيانات المساحة تحتوي على أخطاء بعد كل قياس، مما يُسبب صعوباتٍ كبيرة في التدقيق والمراجعة.

في 17 أبريل/نيسان 2025، استلم مركز تنمية صندوق الأراضي مجموعة من الوثائق، تتضمن خريطة وقائمة بقياسات استملاك الأراضي المعدلة بمساحة إجمالية قدرها 381,434.4 مترًا مربعًا. وبعد التدقيق والمراجعة، تبيّن وجود اختلاف في المساحة المستردة مقارنةً بالمساحة التي أعلنت عنها اللجنة الشعبية للمنطقة لاستملاك الأراضي، والبالغة 30,761.3 مترًا مربعًا (كانت مساحة إشعار استملاك الأراضي 412,195.7 مترًا مربعًا).

بالنسبة لمساحة الأرض الزراعية التي لم تُمنح شهادة حق استخدام الأرض، يتم التحقق من زيادة مساحة الأرض مقارنةً بشهادة حق استخدام الأرض الممنوحة وفقًا للتعليمات الواردة في الإرسال الرسمي رقم 1486، بتاريخ 3 أبريل 2025 من وزارة الزراعة والبيئة. حتى الآن، لم يقدم المستثمر ملف استخراج قطعة الأرض للجنة الشعبية لبلدية كاو سون كأساس للتحقق وطلب من إدارة الزراعة والبيئة بالمنطقة، وفرع مكتب تسجيل الأراضي بالمنطقة، وفريق الضرائب بالمنطقة تحديد الالتزامات المالية وفقًا للوائح كأساس لوضع خطة تعويض ودعم للأسر (وفقًا للوائح، لا يلزم الوفاء بالالتزامات المالية للأراضي الزراعية، ولكن عملية التنفيذ وفقًا للتعليمات الواردة في الإرسال الرسمي رقم 1486، بتاريخ 3 أبريل 2025 من وزارة الزراعة والبيئة صعبة للغاية ومعقدة وتستغرق وقتًا طويلاً).

فيما يتعلق بالمساحة المُستردة من مصنع الطوب "تونغ آنه هوا بينه" ، الذي يُدير ويستخدم حاليًا العديد من الأصول، بما في ذلك الآلات والمعدات ومصنع الطوب والفرن ورفوف التجفيف، فقد حُددت القيمة المتبقية للأصول على الأرض ضمن منطقة الاسترداد لتنفيذ المشروع بأكثر من 9.8 مليار دونج فيتنامي. وقد حددت شركة آسيا للتقييم والتدقيق المحدودة القيمة المتبقية للأصول، لكنها لا تستطيع تحديد التكلفة التقديرية لنقلها وفقًا للوائح.

بالإضافة إلى ذلك، تم نقل بعض قطع الأراضي التي تحتوي على قبور، وطلبت الأسر تعويضًا عن الأرض، ومع ذلك، حددت اللجنة الشعبية لبلدية كاو سون قطع الأراضي على أنها أراضي نهرية وجداول تديرها اللجنة الشعبية للبلدية، وهي غير مؤهلة للحصول على تعويض عن الأرض.

لحل الصعوبات والمشاكل، اقترح السيد نجوين آنه دوك، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ سون، أن يعمل المستثمر، مجلس إدارة مشروع الاستثمار في بناء حركة المرور الإقليمي، مع وحدة القياس للتحقق من اكتمال خريطة الاستحواذ والقياس على الأراضي ومراجعتها؛ والتنسيق مع الوكالات المتخصصة في المنطقة والبلدية لاستخراج قطع الأراضي كأساس للتعويض والدعم وفقًا للوائح. وفيما يتعلق بأصول مصنع الطوب تونغ آنه هوا بينه، طُلب من وزارة الزراعة والبيئة ووزارة البناء النظر في تقديم تعليمات محددة بشأن تحديد مستوى الدعم لنقل الأصول بعد استحواذ الدولة على الأرض. وفي الوقت نفسه، ينبغي للوحدات المتخصصة والبلديات التركيز على إزالة الصعوبات في أعمال تطهير الموقع لتسليمه إلى وحدة البناء في الموعد المحدد.

فييت لام

المصدر: https://baohuabinh.com.vn/12/201715/Huyen-Luong-Son-thao-go-vuong-mac-du-an-duong-lien-ket-vung.htm