بدأ مشروع إعادة التوطين بعد أكثر من 20 عامًا من التعويض

وفقًا للخطة، ستنظم اللجنة الشعبية للمنطقة 12 في نهاية ديسمبر 2023 حفل وضع حجر الأساس لبناء البنية التحتية لمنطقة إعادة التوطين التي تبلغ مساحتها 38 هكتارًا في منطقة تان ثوي نهات بعد أكثر من 20 عامًا من مشاكل التعويض والتطهير مثل نظام البنية التحتية الفنية وتسوية الأراضي والحدائق الخضراء والمدارس وما إلى ذلك.

اقترح السيد نجوين هاي لام، رئيس اللجنة الشعبية لدائرة تان ثوي نهات، أن تُختصر اللجنة الشعبية للدائرة 12 إجراءات منح الشهادات وتصاريح البناء (وربما يُمكّن ذلك المُعاد توطينهم من منح تصاريح بناء أصغر من نموذج المنزل المُعتمد). وفي الوقت نفسه، ينبغي تسريع تطوير البنية التحتية التقنية والاجتماعية بما يُتيح للناس الشعور بالأمان واستقرار حياتهم.

قبل أكثر من عشرين عامًا، في نوفمبر 2002، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 4714، الذي يُكلّف شركة إنشاءات المرور والأشغال العامة في المدينة بالاستثمار في إنشاء مشروع إعادة توطين على مساحة 38 هكتارًا في حي تان ثوي نهات، بهدف إعادة توطين الأسر المتضررة من مشروع توسعة شارع ترونغ تشينه وعدد من المشاريع الأخرى في الموقع. هناك 778 حالة متضررة من مشروع إعادة التوطين هذا، سيتعين نقلها وإخلاء سبيلها.

إلا أن المشروع تعثر لاحقًا لاستحالة نقل المنازل وإخلائها. بعد سنوات من التباطؤ في التنفيذ، أصدرت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية في مارس 2010 القرار رقم 1069 بنقل المشروع المذكور إلى مجلس إدارة مشروع الاستثمار الإنشائي في المنطقة 12 بصفته المستثمر. إلا أن المستثمر الجديد واجه أيضًا وضعًا مشابهًا عندما لم يُنجز مشروع التعويض ولم يُستكمل.

بعد أكثر من 20 عامًا، انتهى المشروع للتو من عملية التعويض.

وفقًا لتفسير سلطات المنطقة 12، فإن سبب تأخير هذا المشروع هو أن سعر التعويض منخفض بينما سعر أرض إعادة التوطين لمنطقة الفرق مرتفع، لذلك يشعر الناس بالانزعاج ويرفضون الانتقال أو قبول التعويض. لقد استمر المشروع لأكثر من 20 عامًا، مما جعل سياسات التعويض وإعادة التوطين والإقامة المؤقتة القديمة لم تعد مناسبة. لذلك، كان على المدينة تعديلها وفقًا لذلك. عادةً، كان الحد الأقصى لرسوم الإقامة المؤقتة لكل أسرة في السابق 4 ملايين دونج فيتنامي/شهريًا، ولكنه ارتفع الآن إلى 6 ملايين دونج فيتنامي/شهريًا/أسرة (4 أشخاص). إذا كان هناك أكثر من 4 أشخاص، فسيحصل كل شخص على 1.5 مليون دونج فيتنامي/شهريًا إضافيًا. أو في السابق، كان يُسمح فقط للأشخاص في المنطقة 12 بتبادل أراضي إعادة التوطين، ولكن الآن يمكن لأي أسرة يتم استرداد أرضها في المشروع تبادل أراضي إعادة التوطين.

أو سعر وحدة التعويض الصادر عام ٢٠٠٣، حيث بلغ سعر الأرض السكنية ١.٨ مليون دونج/ ^م٢ فقط (بينما يتراوح سعر السوق الحالي بين ٧٠ و٨٠ مليون دونج/ ^م٢ )، بينما بلغ تعويض الأرض الزراعية ١٨٠ ألف دونج/ ^م٢ فقط. والآن، تطبق المدينة سياسة تبادل الأراضي. وتحديدًا، في حالة استرداد الأرض الزراعية، وبعد استلام حصة إعادة توطين واحدة وفقًا للوائح، سيتم استبدال المساحة التي تتجاوز الحد المسموح به بنسبة ١٠٪ من مساحة الأرض السكنية... وبفضل هذه السياسات المفتوحة، وافق السكان على تسليم الأرض للمنطقة لتنفيذ منطقة إعادة التوطين، وبالتالي لم تكن هناك حاجة لأي إجراءات تنفيذية.

حصلت إحدى الأسر على أرض لإعادة التوطين وقامت ببناء منزل.

وفقًا لإحصاءات اللجنة الشعبية لدائرة تان ثوي نهات، نُفِّذت حتى الآن 778 عملية تعويض واستملاك أراضٍ ^بمساحة 370,940.1 مترًا مربعًا. ونُظِّمت قرعة لـ 254/335 قطعة أرض لإعادة التوطين، بينما لم تُسحب 81 قطعة أرض متبقية. ومن أصل 254 قطعة أرض مُسحوبة، صدر 149 قرارًا بتخصيص أراضٍ (بما في ذلك 38 قطعة أرض لإعادة التوطين و111 قطعة أرض لتبادل الأراضي). وقد استلمت بعض الأسر التي خُصِّصت لها قطع أرض لإعادة التوطين هذه القطع وبدأت في بناء منازل.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/khoi-cong-du-an-tai-dinh-cu-sau-hon-20-nam-den-bu-185231225131831793.htm