تشجيع مبادرة المنطقة

[إعلان 1]

في مدينة ديان بيان فو وحدها، أنشأت 8 من 12 بلدية ودائرة قاعدة بيانات للأراضي. أما المناطق والبلدات المتبقية في مقاطعة ديان بيان، فهي في مرحلة التخطيط، وتتطلب تمويلًا استثماريًا.
بناء قاعدة البيانات

هناك العديد من الصعوبات

وفي مناقشة هذه القضية مع الصحفيين، قالت السيدة دونج ثي مينه ديو - مديرة مكتب تسجيل الأراضي بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة ديان بيان: حاليًا، لا يزال لدى مقاطعة ديان بيان 5 مناطق لم يتم مسحها للحصول على خرائط عقارية، بما في ذلك: مناطق توان جياو، وديان بيان، وديان بيان دونج، ونام بو، ومونغ تشا. 9/10 مناطق وبلدات في مقاطعة ديان بيان ليس لديها قاعدة بيانات عقارية. وفي الوقت نفسه، توفر قاعدة البيانات العقارية فقط للأشخاص الذين يحتاجون إلى البحث عن معلومات حول إصدار شهادات حق استخدام الأراضي. إذا كنت تريد الرجوع إلى مزيد من المعلومات حول موقع قطعة الأرض، وما هو سعر الأرض، فيجب عليك الترقية من قاعدة البيانات العقارية إلى قاعدة البيانات العقارية. يمكن رقمنة جميع المعلومات المتعلقة بقطعة الأرض فقط من قاعدة البيانات العقارية، وهي معلومات الإدخال لخدمة التحول الرقمي في قطاع الأراضي بشكل جيد.

لقد ساهم بناء قاعدة بيانات الأراضي في تسهيل إدارة الأراضي وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي.

وأضافت السيدة ديو: "إن الاستثمار في بناء قاعدة بيانات لمقاطعة ديان بيان بأكملها، وفقًا لسعر الوحدة المُعتمد عام ٢٠٢٢، وقت عدم زيادة الرواتب، سيكلف حوالي ١٩٢ مليار دونج فيتنامي. ولن تتمكن المقاطعة من تحقيق التحول الرقمي بشكل منهجي وفعال إلا عندما تمتلك قاعدة بيانات. في الواقع، حاليًا، مدينة ديان بيان فو هي الوحيدة التي تمتلك قاعدة بيانات، ولكنها غير صالحة للاستخدام حاليًا لسببين.

أولاً، لأن الوحدة لا تُحدّث بيانات تقلبات الأراضي بانتظام. وقد أصدر مكتب تسجيل الأراضي وثائق متكررة تُحثّ على هذا المحتوى، ولكن حتى الآن، لم يتغير الوضع. حاليًا، تضم مدينة ديان بيان فو سبع مناطق إعادة توطين جديدة وأربع بلديات جديدة: مونغ فانغ، ونا نهان، ونا تاو، وبا خوانغ، والتي انفصلت عن مقاطعة ديان بيان ودُمجت بالمدينة عام ٢٠١٩. ولأن البلديات الأربع المُدمجة حديثًا لم تُسجَّل على الخرائط العقارية، فستُجري المدينة في الفترة القادمة مسحًا لأصحاب الأراضي في هذه البلديات الأربع وتُحدِّث بيانات تقلبات الأراضي في المدينة.

ثانياً، غالبًا ما يكون برنامج إدارة قاعدة بيانات أراضي مدينة ديان بيان فو، Vilis 2.0، مخطئًا ويصعب تحديثه، مما يسبب صعوبات لمركز إدارة أراضي مدينة ديان بيان فو في كل مرة يقوم فيها بالتحديث.
لتوضيح عدم وجود تحديثات منتظمة حول تقلبات أسعار الأراضي في مدينة ديان بيان فو، ووفقًا لتقرير مركز إدارة أراضي مدينة ديان بيان فو الصادر في 26 يوليو 2023، ورد ما يلي: حاليًا، تقع جميع المشاريع الرئيسية للمقاطعة، بما في ذلك 11 مشروعًا، في مدينة ديان بيان فو، مما يجعل عبء العمل كبيرًا ومعقدًا ويستغرق وقتًا طويلاً، لا سيما فيما يتعلق بالتعويضات وتطهير المواقع. لذلك، لا تزال إدارة وتشغيل قاعدة البيانات في المدينة تعاني من العديد من أوجه القصور. بالإضافة إلى عدم قدرة مركز إدارة أراضي المدينة على توفير الموظفين، فإن البرنامج منتهي الصلاحية منذ عام 2022.

لا توجد خريطة جغرافية رسمية، لذا من الصعب جدًا الوصول إلى موقع الاستحواذ على الأراضي الخاصة بمشاريع الاستحواذ على الأراضي المملوكة للدولة.

من المعروف أنه في المقاطعات الخمس التابعة لمقاطعة ديان بيان التي لم تُمسح بعد، تضم مقاطعة ديان بيان ١٢ من أصل ٢١ بلدية في منطقة الحوض، وقد خضعت للمسح باستخدام خرائط ورقية منذ عام ١٩٩٤. أما البلديات التسع المتبقية في هذه المقاطعة، فلم تُمسح بعد. وبالتالي، فإن بيانات الإدخال الخاصة بالأراضي في مقاطعة ديان بيان قديمة جدًا، ولتحويلها إلى بيانات رقمية، تضطر هذه المنطقة إلى إعادة القياس، وإجراء قياسات إضافية، وتعديل التقلبات، وتحديثها باستخدام برامج إدارة الأراضي.

تشجيع المناطق على الاستثمار في الاستشارات المساحية.

وفي حديثه معنا حول الصعوبات التي تواجه إدارة الأراضي بشكل عام وإنشاء قاعدة بيانات الأراضي بشكل خاص في المنطقة، قال السيد فام دوك توان - نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة ديان بيان: "في المستقبل القريب، نقوم بقياس وإعادة تعيين ملكية جميع الأراضي الحرجية في المقاطعة بأكملها للتغلب على وضع تخصيص الأراضي والغابات ولكن ليس التسليم في الميدان.

نتيجةً لذلك، نشأ تداخلٌ ونزاعاتٌ طويلة الأمد بين السكان. ولحلِّ هذه المشكلة، طبَّقنا خطةً لتخصيص الأراضي والغابات وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي الحرجية في جميع أنحاء المقاطعة منذ عام ٢٠١٨ حتى الآن. وبشكلٍ أساسي، تُطبِّق مقاطعات وبلدات ومدن مقاطعة ديان بيان هذا المحتوى بدقةٍ بالغة، ويتعيَّن عليها إكماله بحلول يناير ٢٠٢٤. وفيما يتعلق بقياس وإنشاء قاعدة بيانات الأراضي، تُشجِّع المقاطعة المقاطعات على حساب ودراسة تخصيص ١٠-٢٠٪ من رسوم مزاد الأراضي لتوظيف استشاريين لقياس بلدية واحدة سنويًا.

حتى 30 سبتمبر 2023، منحت مقاطعة ديان بيان شهادات حق استخدام الأراضي لمساحة 86,539.86 هكتارًا، منها 47,573 شهادة أرض زراعية ؛ و322,431.10 هكتارًا، منها 44,043 شهادة أرض حرجية. أما الأراضي السكنية الريفية، فقد مُنحت 828 هكتارًا، منها 22,320 شهادة. أما الأراضي السكنية الحضرية، فقد مُنحت 525.5 هكتارًا، منها 28,298 شهادة. أما الأراضي المخصصة، فقد مُنحت 2,671.01 هكتارًا، منها 2,340 شهادة.

حاليًا، تشهد منطقة ديان بيان أداءً ممتازًا في هذا المجال. هذا العام، تعين منطقة ديان بيان مستشارًا للمسح في بلدية ثانه شوونغ، وتخطط لمواصلة مسح بلدية ثانه هونغ في عام ٢٠٢٤. لم تتمكن المناطق المتبقية من القيام بذلك بسبب العديد من العقبات التي واجهتها عملية مزاد الأراضي. ومع ذلك، على المدى البعيد، نكلف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتقديم طلب تمويل من الحكومتين المركزية والمحلية لمطابقة المسح جزئيًا وبناء بيانات الإدخال لدعم التحول الرقمي للأراضي في ديان بيان بشكل أفضل، وفقًا للسيد توان.

[إعلان 2]
مصدر