تعد مدينة كون توم واحدة من المناطق الاقتصادية الديناميكية في مقاطعة كون توم من حيث التجارة والخدمات والسياحة وصناعة المعالجة.
وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة كون توم للتو على مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة كون توم حتى عام 2040. ويشمل نطاق التخطيط الحدود الإدارية الكاملة لمدينة كون توم، بما في ذلك 21 وحدة إدارية (10 أقسام و11 بلدية)، بمساحة طبيعية تبلغ 43601.18 هكتار.
مدينة كون توم هي عاصمة المقاطعة والمركز السياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة كون توم؛ وهي واحدة من المناطق الاقتصادية الديناميكية في مقاطعة كون توم من حيث التجارة والخدمات والسياحة والصناعة التحويلية؛ وهي مركز مروري مهم للمنطقة الوسطى والمرتفعات الوسطى والتبادل الدولي؛ وهي منطقة حضرية بيئية مشبعة بالهوية الثقافية والتاريخية والعرقية للمرتفعات الوسطى؛ ولها موقع دفاعي وأمني مهم في المرتفعات الوسطى الشمالية.
بحلول عام 2030، سيبلغ عدد سكان مدينة كون توم حوالي 306000 نسمة (بما في ذلك السكان المحولين البالغ عددهم حوالي 38000 نسمة)؛ ومن بينهم: سيبلغ عدد سكان وسط المدينة حوالي 236500 نسمة (معدل التحضر حوالي 77.29٪)، وسيبلغ عدد سكان الضواحي حوالي 69500 نسمة.
بحلول عام 2040، سيبلغ عدد سكان مدينة كون توم حوالي 435 ألف نسمة (بما في ذلك السكان المحولين البالغ عددهم حوالي 40 ألف نسمة)؛ ومن بينهم: سيبلغ عدد سكان وسط المدينة حوالي 360 ألف نسمة (معدل التحضر حوالي 82.76٪)، وسيبلغ عدد سكان الضواحي حوالي 75 ألف نسمة.
فيما يتعلق بنطاق الأرض، بحلول عام 2030، ستبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 5،559.91 هكتارًا، وهو ما يمثل 12.75٪ من إجمالي مساحة المدينة؛ وستبلغ مساحة الأراضي غير المدنية حوالي 5،550.85 هكتارًا، وهو ما يمثل 12.73٪ من إجمالي مساحة المدينة؛ وستبلغ مساحة الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى حوالي 32،490.42 هكتارًا، وهو ما يمثل 74.52٪ من إجمالي مساحة المدينة.
بحلول عام 2040، ستبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 6،750.68 هكتار، وهو ما يمثل 15.48٪ من إجمالي مساحة المدينة؛ وستبلغ مساحة الأراضي غير المدنية حوالي 10،406.53 هكتار، وهو ما يمثل 23.87٪ من إجمالي مساحة المدينة؛ وستبلغ مساحة الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى حوالي 26،443.97 هكتار، وهو ما يمثل 60.65٪ من إجمالي مساحة المدينة.
ومن المتوقع أنه بحلول عام 2040، ستصل المؤشرات الاقتصادية والفنية الرئيسية للمنطقة الحضرية إلى: الأراضي المدنية حوالي 155.19 متر مربع / شخص؛ الأراضي المدنية الجديدة حوالي 97.50 متر مربع / شخص؛ الأراضي السكنية حوالي 101.22 متر مربع / شخص؛ الأراضي السكنية الجديدة حوالي 40.39 متر مربع / شخص؛ الأراضي الخدمية العامة الحضرية حوالي 4.27 متر مربع / شخص؛ الأراضي الخضراء العامة الحضرية حوالي 11.20 متر مربع / شخص.
فيما يتعلق بتقسيم المناطق التنموية، تتخذ مدينة كون توم المنطقة الواقعة على طول نهر داك بلا كمحور رئيسي لمساحة المناظر الطبيعية، مقسمة إلى 6 مناطق تنمية أساسية بما في ذلك: المنطقة 1 - منطقة تنمية جديدة (منطقة حضرية جديدة في الشمال)؛ المنطقة 2 - المنطقة المركزية القائمة (التجديد والتجميل)؛ المنطقة 3 - منطقة تنمية جديدة في الشرق؛ المنطقة 4 - منطقة تنمية جديدة (منطقة حضرية جديدة في الجنوب)؛ المنطقة 5 - المنطقة الريفية الشرقية؛ المنطقة 6 - المنطقة الريفية الغربية.
تهدف منطقة وسط المدينة إلى توسيع مساحة التنمية الحضرية على ضفتي نهر داك بلا (من طريق هو تشي منه إلى الطريق والجسر الذي يربط بين خليج نغوك وبلدية داك نانغ). يُتخذ محور نهر داك بلا مركزًا للتركيز على الاستثمار في تشييد البنية التحتية، وتعظيم الاستفادة من الأراضي والمناظر الطبيعية على ضفتي النهر لتشكيل مناطق حضرية، وخدمات تجارية وسياحية، وحدائق خضراء على ضفتي النهر. كما يُجرى تطوير وتوسيع المساحة الحضرية للمدينة شمالًا (بمحاذاة تقاطع طريق هو تشي منه - الطريق الرئيسي غرب المدينة) وغربًا (بجوار الطريق السريع شمالًا - جنوبًا غربًا).
يتم تنظيم المناطق الضواحي في نموذج مجموعة ونقطة على الطرق الإقليمية وبين البلديات.
انطلاقًا من توجه مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة كون توم، مقاطعة كون توم، حتى عام ٢٠٣٠، الذي أقرته اللجنة الشعبية الإقليمية بالقرار رقم ١٣٣٥/QD-UBND بتاريخ ١ نوفمبر ٢٠١٦ (المشار إليه بمشروع التخطيط العام لعام ٢٠١٦)، يهدف المشروع إلى تطوير مدينة كون توم لتصبح مدينة عصرية نابضة بالحياة ومستدامة، على غرار نموذج "المدينة الخضراء الجديدة". يتميز الهيكل الحضري بتعدد مراكزه، ويعتمد على نظام مروري شعاعي، وثلاثة أحزمة، وممرات خضراء على طول نهر داك بلا والجداول المائية.
تبلغ مساحة المنطقة المركزية الحالية (منطقة التجديد والتجميل) حوالي 1141.75 هكتارًا، وتقع في أحياء Quyet Thang وQuang Trung وTruong Chinh وThang Loi وThong Nhat وDuy Tan؛ وهي مكان ذو كثافة سكانية عالية؛ وترتب المراكز السياسية والإدارية على المستويين الإقليمي والمدني ومراكز التجارة والخدمات والمجمعات السياحية والرياضية لإنشاء منطقة حضرية مركزة متعددة الوظائف؛ وتنفيذ تجديد وتحديث أنظمة البنية التحتية التقنية للمناطق السكنية الحالية؛ وضبط بعض المناطق الوظيفية لإعادة بناء وبناء وظائف جديدة وفقًا للتوجه العام للمنطقة بأكملها.
تبلغ مساحة المنطقة الحضرية الشمالية الغربية حوالي 1,959.42 هكتارًا، وتقع ضمن أحياء: نجو ماي، وكوانج ترونج، وفينه كوانج. وهي منطقة قروية حضرية، تُسهم في توسيع نطاق التنمية الحضرية للمدينة. تبلغ مساحة المنطقة الحضرية الشمالية حوالي 5,604.70 هكتارًا، وتقع ضمن أحياء: نجو ماي، ودوي تان، وتروونج تشينه، وبلدية داك كام. تُعتبر المنطقة المركز الإداري للمدينة، حيث تُطور مناطق سكنية منخفضة الكثافة، إلى جانب حدائق خضراء، ومناطق تجارية وخدماتية في منطقة البوابة الشمالية للمدينة؛ بالإضافة إلى تجمعات صناعية وأراضٍ مخصصة لتطوير المدينة.
تبلغ مساحة منطقة التوسع الحضري الشرقي حوالي 581.94 هكتارًا، وتقع في أحياء ثانغ لوي، وترونغ تشينه، وبلدية داك رو وا؛ وهي منطقة سكنية منخفضة الكثافة ومنطقة حضرية بيئية تجمع بين التربية البدنية والرياضة.
تبلغ مساحة منطقة التوسع الحضري الجنوبية، بما في ذلك منطقة التنمية الجديدة - المنطقة الحضرية على جانبي نهر داك بلا، حوالي 5218.02 هكتارًا، وتنتمي إلى الأقسام: ثونغ نهات، ثانغ لوي والبلديات: داك رو وا، تشو هرينغ؛ وهي المركز الإداري للمقاطعة، والمنطقة السكنية الجديدة على طول نهر داك بلا المرتبطة بتنمية التجارة والخدمات والسياحة والرياضة.
تبلغ مساحة المنطقة الحضرية الجنوبية حوالي ٢١٨٥.٢٦ هكتارًا، وتقع ضمن أحياء: نجوين تراي، ولي لوي، وتران هونغ داو. وهي منطقة سكنية مرتبطة بالتنمية الصناعية، والخدمات التجارية، والسياحة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)