لا كوينارا هوي آن الحل لمشكلة نقص أماكن الإقامة الجيدة

الافتقار إلى أماكن الإقامة الجيدة - تحدي كبير للسياحة في هوي آن

مدينة هوي آن القديمة الهادئة، القديمة، الشاعرية؛ مساحة ثقافية، وبيئة زراعية ، وقرية حرفية لها هويتها التقليدية الفريدة؛ مساحة بيئية من الأراضي الرطبة الساحلية ذات غابات ذات استخدامات خاصة، وشعاب مرجانية، ومحميات المحيط الحيوي، وسواحل طويلة وجميلة...؛ وهذه هي المزايا الخاصة التي تساعد هوي آن على أن تصبح مركزًا سياحيًا رئيسيًا في المنطقة الوسطى على وجه الخصوص والبلاد بأكملها على وجه العموم.

لم تعد مدينة هوي آن تجذب السياح المحليين فحسب، بل أصبحت في السنوات الأخيرة وجهة مثالية للسياح الدوليين من أوروبا وآسيا. تشير الإحصائيات إلى أنه منذ عام 2019، وصل إجمالي عدد السياح إلى هوي آن إلى ما يقرب من 8 ملايين، ويقدر عدد الزوار الدوليين منهم بأكثر من 4.7 مليون.

في النصف الأول من عام 2022 وحده، استقبلت هوي آن 10 آلاف زائر يوميًا، متجاوزة مدينتي دا نانغ ونها ترانج... لتصبح الوجهة التي تستقبل أكبر عدد من الزوار الدوليين في البلاد. في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، وفقًا لإحصاءات صناعة السياحة في كوانج نام، وصل عدد الزوار الدوليين إلى كوانج نام إلى ما يقرب من 3.1 مليون، وفي هوي آن وحدها، استمر عدد الزوار الدوليين في النمو بقوة كبيرة.

وبالمقارنة مع العديد من الوجهات الشهيرة الأخرى في البلاد، فإن مدينة هوي آن متفوقة بكثير من حيث عدد السياح، وخاصة السياح الدوليين، وذلك بفضل جاذبيتها الخاصة. ومع ذلك، فإن التحدي الذي تواجهه مدينة هوي آن هو أن السياح يتدفقون إلى المدينة ولكن عدد الإقامات والإنفاق لا يزيد كثيرا. الأمر المؤسف والقلق الأكبر في المنطقة هو أن الزوار يأتون إلى هوي آن لمشاهدة المعالم السياحية، ثم يعودون إلى دا نانغ للاسترخاء وتناول الطعام لأن هوي آن تفتقر إلى المنتجعات وأماكن الإقامة اللائقة.

التحدي الذي يواجه السياحة في هوي آن هو الافتقار إلى مرافق الإقامة ذات الجودة.

بحلول نهاية عام 2022، المدينة بأكملها. يوجد في هوي آن ما يقرب من 850 منشأة إقامة تضم ما يقرب من 12500 غرفة. بحلول عام 2024، تشير الإحصاءات في مقاطعة كوانج نام بأكملها إلى أن عدد مؤسسات الإقامة لم يتجاوز 1000 مؤسسة، منها 14 مؤسسة فقط تلبي معايير الخمس نجوم؛ وتشكل المرافق ذات الـ 3 إلى 4 نجوم أيضًا نسبة صغيرة. ومن الممكن ملاحظة أن نمو مرافق الإقامة يتناسب عكسيا مع نمو عدد السياح في هوي آن.

يصبح هذا الأمر أكثر تحديًا نظرًا لأن الزائرين الدوليين إلى هوي آن ينفقون مبالغ طائلة ويقيمون لفترة طويلة، مما يتطلب إقامة راقية لتلبية احتياجاتهم من المتعة والخبرة. إن الافتقار إلى أماكن الإقامة ذات المستوى الدولي يعني أن هوي آن تفقد فرص النمو من صناعة السياحة، مما يؤدي إلى مفارقة جذب الكثير من السياح ولكن ليس الكثير من الإيرادات. خلال موسم الذروة السياحي، يحدث حتى ازدحام محلي، مما يخلق بشكل غير مقصود تأثيرًا سلبيًا على جاذبية هوي آن.

تتجه مدينة هوي آن إلى توسيع التنمية وتحسين جودة الإقامة والخدمات السياحية لجذب الزوار المرتفعي الإنفاق والمقيمين لفترة طويلة والعائدين عدة مرات. والخبر السار هو أنه في السنوات الأخيرة، شاركت عدد من شركات العقارات الكبيرة في هوي آن في الاستثمار وتطوير مشاريع واسعة النطاق، في شكل مجمعات منتجعات عالمية المستوى لتلبية احتياجات السياح على أفضل وجه. وبمجرد أن تصبح هذه المنتجات السكنية جاهزة للتشغيل، فإنها ستساعد في حل مفارقة نقص أماكن الإقامة الفاخرة في هوي آن.

ومن منظور الاستثمار، فإن التحديات المذكورة أعلاه التي تواجه صناعة السياحة في هوي آن تفتح فرص عمل فعالة للمستثمرين، إذا كانوا يمتلكون منتجات إقامة عالية الجودة. في وجهة سياحية جذابة، مع عدد كبير من الزوار وتدفق مستمر من الأرباح، فإن الاستثمار في العقارات للإقامة والمنتجعات هو أمر يمكن تأكيده بتفاؤل.

لا كوينارا هوي آن - شرح جاذبية الاستثمار

لا كوينارا هوي آن - أول وأكبر مجمع منتجع في المنطقة الوسطى

في الواقع، مع ميزة التقاء القيم الثلاث "أمام البحر، خلف النهر، في قلب التراث"، فإن La Queenara Hoi An - وهي مدينة منتجع ديناميكية وقابلة للعيش وتجريبية تم تطويرها في هوي آن - تصبح "قطعة كعكة" جذابة، تجذب المستثمرين.

على أرض التراث في المنطقة الحضرية القديمة الأكثر تميزًا في فيتنام، يقع La Queenara باعتباره أول وأكبر منطقة حضرية منتجعية معقدة في المنطقة الوسطى بمساحة 200 هكتار، ويمتلك العديد من مرافق المنتجع غير المسبوقة وشاطئ خاص.

وتعتبر هذه الظروف مثالية للمستثمرين لاستغلال التدفق النقدي من أعمال تأجير أماكن الإقامة، لجذب النمو القوي في دخل الضيوف في هوي آن وحتى دا نانغ، حيث تبعد مسافة 25 دقيقة فقط بالسيارة عن مطار دا نانغ الدولي.

المنتجات المكتملة مبكرا بتصميم معقول للغاية، يمكن تعديلها بسهولة، وتقسيم الغرف لاستغلال الحد الأقصى من 9 إلى 13 غرفة نوم في La Queenara Hoi An، مما يزيد من القيمة عندما يمكن للمالك استخدام المنزل لأغراض متعددة للعيش أو الإيجار أو العمل، من ناحية أخرى، فهو منتج جيلي بقيمة مربحة على المدى الطويل.

مرافق المنتجع الكاملة في لا كوينارا هوي آن

في الوقت نفسه، تتمتع جميع المنتجات بهيكل مرن مع واجهتين، تم تصميمهما وفقًا لمعايير "المنتجع الصغير"، وتقع الواجهة بجوار الشوارع المزدحمة، مما يجعلها ملائمة للأعمال؛ يجاور الجانب الخلفي حوض السباحة ومركز وسائل الراحة في التقسيم بما في ذلك الحدائق والممرات وحدائق اللياقة البدنية للأطفال وملاعب بيكلبول ذات المعايير الدولية ... توضح هذه العوامل براعة المستثمر في الاستفادة السريعة من اتجاه السياحة الذي يركز على التجارب الشخصية المرتبطة بالاسترخاء والشفاء.

في عام 2024، تم تصنيف هوي آن من قبل مكتب البريد في المملكة المتحدة كواحدة من أفضل الوجهات من حيث القيمة في العالم. ويؤكد هذا بشكل أكبر على زخم النمو المتفائل للسياح القادمين إلى هوي آن، وخاصة الزوار الدوليين. مع مشروع يجمع بشكل كامل العناصر الأنيقة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعملاء الذين ينفقون الكثير من المال، مع وجود مرافق قانونية ومناظر طبيعية كاملة وجاهزة للتشغيل مثل La Queenara Hoi An، ليس من الصعب فهم سبب اختيار العديد من المستثمرين لإنفاق الأموال لامتلاك منزل ثانٍ مع القدرة على زيادة الأرباح المستحقة. وقد ساهم حماس المستثمرين وجهودهم في الترويج لتقدم المشروع وإمكانياته في خلق حالة من الإثارة و"موجات" الانتعاش في سوق العقارات المنتجعية - والذي كان القطاع الأكثر هدوءاً في الآونة الأخيرة.

المصدر: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html