حاليًا، أسعار الفائدة على الادخار لمدة ١٢ شهرًا في معظم البنوك الكبرى أقل من ٥.٣٪. على وجه التحديد، يبلغ سعر الفائدة على الودائع في Techcombank ٥.٢٥٪، وVietcombank (٥.١٠٪)، و Agribank (٥.٥٠٪)، وBIDV (٥.٣٠٪)، وVPBank (٥.٣٠٪).
في ظل انخفاض أسعار الفائدة على الادخار، توقفت الأموال الخاملة عن التدفق إلى البنوك. ووفقًا لبيانات إجمالي وسائل الدفع وأرصدة ودائع العملاء لدى مؤسسات الائتمان، بلغت ودائع المؤسسات 5,748 تريليون دونج بنهاية مايو 2023، بانخفاض قدره 3.45% مقارنة ببداية العام. وتُعتبر الصعوبات التي واجهتها قطاعات الإنتاج والأعمال في الآونة الأخيرة السبب الرئيسي لهذا التراجع. وتضطر الشركات إلى سحب ودائعها من البنوك لمواجهة هذه الصعوبات.
وفقًا للخبير الاقتصادي الدكتور كان فان لوك، من الآن وحتى نهاية العام، ستكون هناك ودائع مصرفية كبيرة تستحق السداد. مع انخفاض أسعار الفائدة، سيتخلى العديد من المستثمرين عن الودائع المصرفية، وسيتجهون بدلًا من ذلك إلى قنوات استثمارية تحقق أرباحًا أعلى من ودائع الادخار.
أسعار الفائدة تواصل انخفاضها، وتدفقات الاستثمار النقدي تتجه نحو العقارات. (صورة: OC)
تعليقًا على مؤشرات انتعاش سوق العقارات في النصف الثاني من عام ٢٠٢٣، قال السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء في شركة ون ماونت العقارية: "شهد السوق تحسنًا ملحوظًا منذ الربع الثاني من عام ٢٠٢٣ مقارنةً بالربع الأول، والربع الثالث أفضل من الثاني، وسيستمر هذا التوجه في الربع الرابع. وهذا أيضًا هو أكثر فترات العام إثارةً".
إلى جانب ذلك، سيشهد السوق، اعتبارًا من نهاية عام ٢٠٢٣، تدفقات نقدية كبيرة من ودائع الادخار والأوراق المالية. وقد راكم العديد من المستثمرين الثقة والطلب والتمويل خلال العام الماضي الذي شهد ركودًا في السوق، لذا فمن المتوقع، اعتبارًا من الربع الأخير من هذا العام، أن يشهد السوق زخمًا كبيرًا لازدهار المعاملات، وفقًا للسيد تين.
يوضح تقرير شركة ون ماونت العقارية أن الشقق، التي تستهدف تلبية الاحتياجات السكنية الحقيقية، تُعدّ قطاعًا حيويًا في سوق العقارات في هانوي ، خاصةً في ظلّ نقص المعروض الجديد. يتوقف معظم المعروض الجديد في السوق عند مستوى المعلومات، ووقت الطرح المتوقع، وقليل جدًا من المشاريع تشهد حركة إطلاق واضحة.
معاملات الشقق المنقولة "بسعر جيد" تهدف إلى المشاريع المنجزة، والوضع القانوني الواضح، والكتب الحمراء باسم المالك...
وبحسب ملخص صادر عن مركز وان ماونت العقاري لأبحاث السوق ورؤى العملاء، سجل سوق الانتقالات مستوى مرتفعًا من المعاملات مع وجود مشروعين رئيسيين في هانوي بما في ذلك الشرق والغرب.
علق السيد تا فان مونغ، الخبير في شركة ون ماونت للعقارات، على وضع سوق الانتقالات. فمقارنةً ببداية العام التي شهدت هدوءًا في السوق، ارتفعت قيمة الشقق المنقولة بنسبة 3-5% تقريبًا، وهي تُعدّ من أبرز نقاط القوة في السوق، إذ تُسهم في تنشيط السوق وتحريكه. وإلى جانب الاستثمار الأساسي، أصبح الاستثمار في الشقق المنقولة مؤخرًا خيارًا مفضلًا للعديد من المستثمرين، لا سيما في المدن الكبرى مثل هانوي.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] توقيع اتفاقية تعاون بين الوزارات والفروع والمحليات في فيتنام والسنغال](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/24/6147c654b0ae4f2793188e982e272651)
تعليق (0)