تستمر أسعار الفائدة في "الانخفاض".

تبدأ أسعار الفائدة من 4.9% فقط سنوياً.

منذ بداية العام، أجرى بنك الدولة الفيتنامي أربعة تعديلات لخفض سعر الفائدة الأساسي، بنسب تتراوح بين 0.5% و2% سنوياً. وبناءً على ذلك، قامت البنوك التجارية أيضاً بتعديل وتطبيق برامج وحزم ائتمانية تفضيلية، مما أدى إلى خفض أسعار الفائدة على القروض الجديدة بنسبة تتراوح بين 0.5% و3% سنوياً، حسب العميل.

إضافةً إلى ذلك، وامتثالاً لتوجيهات بنك الدولة الفيتنامي، اتخذت المؤسسات الائتمانية إجراءات لخفض أسعار الفائدة على القروض لدعم الشركات والأفراد والاقتصاد في إنعاش الإنتاج والأنشطة التجارية. وبفضل هذه السياسات، تُعتبر أسعار الفائدة الحالية التي تقدمها البنوك جذابة للغاية للمقترضين.

تتراجع أسعار الفائدة باستمرار - وهي فرصة ذهبية للمقترضين لشراء المنازل أو بدء الأعمال التجارية.

بالنسبة للعملاء الأفراد، يُعدّ الطلب على القروض الاستهلاكية مرتفعاً للغاية، لذا تُقدّم البنوك تدريجياً الدعم وتحفّز الطلب على رأس المال. وتُطبّق العديد من البنوك حزم ائتمانية للعملاء الأفراد الذين يقترضون لشراء المنازل أو لأغراض استهلاكية، وما إلى ذلك، بأسعار فائدة تفضيلية.

على سبيل المثال، في بنك سيا ، يبلغ معدل الفائدة على قروض الإسكان التي يقدمها البنك من الآن وحتى نهاية عام 2023 نسبة 4.9% فقط سنويًا، مع مدة سداد تصل إلى 35 عامًا ودون حد أقصى لمبلغ القرض. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سيتراوح معدل الفائدة الذي يطبقه بنك سيا على عملائه بين 11 و12% سنويًا.

إلى جانب قروض المستهلكين الشخصية، يقدم بنك سيا بنك العديد من الباقات التفضيلية لدعم الأنشطة التجارية، وتهيئة الظروف الملائمة للنمو، وتوفير فرص تنافسية متكافئة للشركات. ويطبق البنك حاليًا سياسة قروض جذابة للغاية للأسر العاملة، بأسعار فائدة تبدأ من 7% سنويًا، مع تمويل كامل لاحتياجات رأس المال، وتسهيل إثبات القدرة على السداد، دون اشتراط وجود سجل تجاري أو مستندات دفع الضرائب.

يتفهم بنك SeABank دائمًا احتياجات عملائه.

يحرص بنك SeABank دائماً على فهم احتياجات عملائه ويسعى جاهداً للبحث والتطوير لأفضل المنتجات، مما يساعد العملاء على الوصول بسهولة وسرعة إلى أحلامهم وخططهم وتحقيقها.

يتضمن العديد من ميزات المساعدة الكهربائية.

يرى بعض الخبراء أن انخفاض أسعار الفائدة مؤشر إيجابي يؤثر إيجاباً على معنويات الأفراد والشركات على حد سواء. فانخفاض أسعار الفائدة يخفف الضغط المالي على الأفراد ويسهل الحصول على القروض بأسعار معقولة. أما بالنسبة للمطورين العقاريين، فإن انخفاض تكاليف رأس المال يتيح لهم تقديم المزيد من الحوافز للمشترين، كالخصومات والهدايا، كما يوفر لهم موارد إضافية لإكمال المشاريع غير المكتملة وإطلاق مشاريع جديدة لزيادة المعروض.

بالنسبة للشركات، يُعدّ هذا الوقت الأمثل للتركيز على تعزيز الإنتاج والنشاط التجاري لتلبية طلب السوق والاستعداد لموسم الذروة في نهاية العام. ولا تقتصر فوائد انخفاض أسعار الفائدة على خفض تكاليف التشغيل فحسب، بل تُسهم أيضاً في الحفاظ على أسعار المنتجات واستقرار أسعار السوق، مما يُعزز النمو الاقتصادي الشامل.

تعتبر السياسة المتعلقة بالإقراض لسداد الديون للبنوك الأخرى، كما هو منصوص عليه في التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN الصادر عن بنك الدولة الفيتنامي والذي يسري اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023، "مفيدة" للمقترضين.

تُظهر استطلاعات السوق أن باقات القروض التفضيلية التي يقدمها بنك SeABank توفر أسعار فائدة تنافسية مقارنةً ببعض البنوك الأخرى. ويقول العديد من الراغبين في شراء منزل إن سعر فائدة أقل من 10% سنويًا يُعد عرضًا جذابًا في الوقت الحالي، فما بالك بأقل من 5% سنويًا، إلى جانب سهولة الإجراءات وسرعة صرف القرض... مما يجعلها فرصة مثالية لمشتري المنازل. علاوة على ذلك، يوفر سوق العقارات الحالي فرصة استثمارية مواتية للعائلات الراغبة في امتلاك منزل أحلامها.

إلى جانب أسعار الفائدة، ينصح الخبراء الماليون والمصرفيون مشتري المنازل أيضًا بالانتباه إلى قضايا أخرى مثل شروط السداد، ومدفوعات رأس المال والفائدة التي تناسب قدرتهم المالية، ومرونة حزمة القرض.

تقدم البنوك حاليًا قروضًا بحدود عالية، تتراوح بين 70% و80% من قيمة المنزل. مع ذلك، فإن قروض المنازل عادةً ما تكون طويلة الأجل. لذا، ينبغي على الأفراد مراعاة وضعهم المالي العام عند النظر في القرض لضمان قدرتهم على سداد الدين على المدى الطويل. وبناءً على ذلك، يمكن لمشتري المنازل اختيار البنوك التي تقدم قروضًا طويلة الأجل. على سبيل المثال، يطبق بنك SeABank سياسة إقراض لمدة 35 عامًا، مما يسمح للمستخدمين بتمديد فترة السداد، وبالتالي تخفيف عبء سداد أقساط رأس المال والفوائد الشهرية.

كما يتضح، فإن أسعار الفائدة الجذابة للغاية، وفترات السداد الطويلة، والإجراءات البسيطة والمرنة لحزم القروض التي تنفذها البنوك لا تساعد فقط في تخفيف الضغط المالي على العملاء، بل توفر أيضًا حلولًا فعالة لدعم فرص امتلاك المنازل أو دعم رأس المال للأنشطة الإنتاجية والتجارية الحالية.

علاوة على ذلك، تُعتبر سياسة الإقراض لسداد القروض من بنوك أخرى، كما هو منصوص عليه في التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN الصادر عن بنك الدولة الفيتنامي، والذي دخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2023، "مفيدة" للمقترضين، إذ تُعزز المنافسة على أسعار الفائدة بين البنوك. وإدراكًا للصعوبات التي يواجهها العملاء ورغبتهم في سداد القروض مبكرًا وتخفيف الأعباء المالية، أطلقت عدة بنوك، من بينها بنك SeABank، باقات قروض لمساعدة العملاء على سداد قروضهم الشخصية من بنوك أخرى مبكرًا بأسعار فائدة تبدأ من 4.9% فقط سنويًا. وينطبق هذا على قروض شراء العقارات، وقروض المستهلكين المضمونة، وقروض الأعمال. وبناءً على ذلك، سيستفيد العملاء من فترة سماح لسداد أصل القرض، والأهم من ذلك، سيحصلون على دعم في صرف القرض مبكرًا لسداد القروض من بنوك أخرى، في حين أن عملية التحقق من الدخل بسيطة ومرنة للغاية.

مصدر