أسعار الفائدة تستمر في "التباطؤ"

[إعلان_1]

سعر الفائدة من 4.9٪ فقط سنويًا

منذ بداية العام، أجرى البنك المركزي أربعة تعديلات لخفض أسعار الفائدة التشغيلية بنسبة تتراوح بين 0.5% و2% سنويًا. وبناءً على ذلك، عدّلت البنوك التجارية ونفّذت برامج وحزمًا ائتمانية تفضيلية لخفض أسعار الفائدة على القروض بنسبة تتراوح بين 0.5% و3% سنويًا، وذلك حسب فئات العملاء للحصول على قروض جديدة.

إلى جانب ذلك، وتنفيذًا لتوجيهات البنك المركزي، اتخذت مؤسسات الائتمان إجراءات لخفض أسعار الفائدة على القروض لدعم الشركات والأفراد والاقتصاد في استعادة الإنتاج ونمو الأعمال. وبفضل هذه السياسات، تُعتبر أسعار الفائدة الحالية للبنوك جذابة للغاية للمقترضين.

تستمر أسعار الفائدة في "الانخفاض" - وهي فرصة "ذهبية" لمقترضي المنازل والشركات.

بالنسبة للعملاء الأفراد، الطلب على قروض المستهلكين كبير جدًا، لذا تعمل البنوك تدريجيًا على دعم وتحفيز الطلب على رأس المال. وقد أطلقت العديد من البنوك حزمًا ائتمانية للعملاء الأفراد للاقتراض لشراء المنازل والاستهلاك... بأسعار فائدة تفضيلية.

على سبيل المثال، في بنك SeABank ، يبلغ معدل الفائدة على قروض الإسكان التي يطبقها البنك من الآن وحتى نهاية عام ٢٠٢٣ ٤.٩٪ فقط سنويًا، مع مدة سداد تصل إلى ٣٥ عامًا دون حد أقصى. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، يبلغ معدل الفائدة الذي يطبقه البنك على العملاء حوالي ١١-١٢٪ سنويًا.

لا يقتصر بنك SeABank على تقديم قروض استهلاكية شخصية فحسب، بل يقدم أيضًا العديد من حزم الحوافز لدعم الأنشطة التجارية، وتهيئة الظروف المناسبة للنمو، وتوفير فرص تنافسية متكافئة للشركات. ويُطبق البنك حاليًا سياسة قروض جذابة للغاية للأسر صاحبة الأعمال، بفوائد تبدأ من 7% سنويًا، مع ضمان تمويل كامل لاحتياجات رأس المال، وسهولة إثبات القدرة على سداد الديون، دون الحاجة إلى تسجيل تجاري أو تقديم مستندات ضريبية.

يتفهم SeABank دائمًا احتياجات العملاء، ويسعى SeABank دائمًا إلى البحث لتقديم أفضل المنتجات، مما يساعد العملاء على الوصول بسهولة وسرعة إلى أحلامهم وخططهم قريبًا.

مع العديد من الدعامات

يرى بعض الخبراء أن خفض أسعار الفائدة مؤشر جيد يؤثر إيجابًا على نفسية الأفراد والشركات. فانخفاض أسعار الفائدة يُخفف الضغوط المالية ويُسهّل الحصول على القروض بأسعار معقولة. من ناحية أخرى، يُخفّف المستثمرون الضغط على تكاليف رأس المال، ما يُمكّنهم من تقديم حوافز عديدة للمشترين، كالخصومات والهدايا، وفي الوقت نفسه، يُتيح لهم موارد أكبر لإكمال المشاريع غير المُنجزة وإطلاق مشاريع جديدة لتكملة العرض.

بالنسبة للشركات، حان الوقت للتركيز على تعزيز الإنتاج وتنمية الأعمال لتلبية الطلب على السلع في السوق، استعدادًا لموسم الذروة في نهاية العام. لا يقتصر تأثير "تهدئة" أسعار الفائدة على خفض التكاليف وعمليات الأعمال فحسب، بل يُسهم أيضًا في الحفاظ على أسعار المنتجات واستقرارها في السوق، مما يُعزز النمو الاقتصادي بشكل عام.

تعتبر سياسة سداد القروض لدى البنوك الأخرى وفقًا للتعميم 06/2023/TT-NHNN الصادر عن بنك الدولة والمطبق اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023 "مفيدة" للمقترضين.

تُظهر أبحاث السوق أن حزمة أسعار الفائدة التفضيلية لقروض SeABank تنافسية للغاية مقارنةً ببعض البنوك الأخرى. وقد أفاد العديد من الراغبين في الاقتراض لشراء منزل أن انخفاض سعر الفائدة السنوية للقرض عن 10% يُعد حافزًا جذابًا، فضلًا عن أن انخفاض سعر الفائدة عن 5% سنويًا، مع إجراءات بسيطة وسرعة في السداد، يُعد فرصة مثالية لمشتري المنازل. كما أن سوق العقارات يُحافظ حاليًا على نقطة شراء مواتية للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل أحلامها.

إلى جانب قضية سعر الفائدة، يوصي الخبراء في القطاع المالي والمصرفي أيضًا بأن ينتبه مشتري المنازل إلى قضايا أخرى مثل فترة السداد وسداد رأس المال والفائدة وفقًا للقدرة المالية ومرونة حزمة القرض.

تُقرض البنوك حاليًا بحدود تمويل عالية، تتراوح بين 70% و80% من قيمة المنزل. مع ذلك، عادةً ما تكون قروض المنازل طويلة الأجل. لذلك، ينبغي على الراغبين في شراء منزل مراعاة الوضع المالي العام للأسرة التي لديها القرض ليتمكنوا من سداد الدين على مدى فترة طويلة. بناءً على ذلك، يمكن لمشتري المنازل اختيار بنك يُلبي متطلبات فترة القرض الطويلة. على سبيل المثال، يُطبق بنك SeABank سياسة قروض لمدة 35 عامًا تُتيح للمستخدمين تمديد فترة السداد، مما يُخفف ضغط سداد أصل الدين والفوائد شهريًا.

ومن الواضح أن أسعار الفائدة الجذابة للغاية، والشروط الطويلة، والإجراءات البسيطة والمرنة لحزم القروض التي تنفذها البنوك لا تساهم فقط في تقاسم الضغوط المالية على العملاء، بل هي أيضًا حلول فعالة لدعم فرصة امتلاك منزل أو دعم رأس المال للأنشطة الإنتاجية والتجارية الحالية.

بالإضافة إلى ذلك، تُعتبر سياسة سداد القروض للبنوك الأخرى، وفقًا للتعميم رقم 06/2023/TT-NHNN الصادر عن بنك الدولة، والمُطبقة اعتبارًا من 1 سبتمبر 2023، مفيدة للمقترضين، حيث تزيد من تنافسية أسعار الفائدة بين البنوك. وإدراكًا للصعوبات والرغبة في سداد الديون مبكرًا، وتخفيف الضغوط المالية، أصدرت بعض البنوك، بما في ذلك بنك SeABank، حزم قروض لمساعدة العملاء على سداد قروضهم الشخصية مبكرًا لدى البنوك الأخرى بأسعار فائدة تبدأ من 4.9% سنويًا فقط، وتنطبق على قروض العقارات، وقروض المستهلكين بضمانات، وقروض الأعمال. وبناءً على ذلك، سيتمتع العملاء بفترة سماح لسداد أصل الدين، وخاصةً دعم الصرف المبكر لسداد القروض لدى البنوك الأخرى، مع سهولة ومرونة إثبات الدخل.

[إعلان 2]
مصدر