هذا أحد اللوائح الواردة في التعميم المشترك الذي يوجه تحديد الإسراف لتطبيقه في بدء الإجراءات والتحقيق والملاحقة القضائية والمحاكمة للجرائم المتعلقة بالإسراف كما هو منصوص عليه في قانون العقوبات.
بحسب العديد من شركات العقارات، فإن هذا التعميم المشترك ينظم سلوك المنظمات والشركات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي، ووكالات تخصيص الأراضي، والوحدات التي تشرف على استخدام الأراضي.
يُحدد التعميم بوضوح سبعة مؤشرات على المخالفات في إدارة واستغلال واستخدام الأراضي والموارد الأخرى، والتي قد تؤدي إلى الهدر. وتشمل هذه المؤشرات: عدم استخدام الأرض لمدة 12 شهرًا متتالية من تاريخ تسليمها في الموقع، أو تأخير استخدامها لمدة 24 شهرًا مقارنةً بالجدول الزمني المحدد في مشروع الاستثمار. ويُخالف هذا النظام الممارسة السائدة المتمثلة في التزام أصحاب الأراضي الصمت لفترات طويلة بشأن المشاريع التي تتأخر في تنفيذها واستخدامها.
صرح المحامي ها هاي، نائب رئيس نقابة المحامين في مدينة هو تشي منه ، قائلاً: "في الواقع، نادراً ما تُسحب الأراضي من الشركات بسبب بطء تنفيذ المشاريع. عادةً ما تكتفي السلطات بإصدار بعض التنبيهات، أو حتى تمديد مهلة التنفيذ. كما يمكن للعديد من الشركات تقديم أسباب موضوعية لتبرير تأخير المشروع للسلطات المحلية أو الجهة المسؤولة عن تخصيص الأراضي. إلا أنه مع صدور هذا التعميم، سيصعب على الشركات تقديم هذه التفسيرات."
وفقًا لجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن التعميم المشترك رقم 11 قد خلق ضغطًا صحيًا - بالإضافة إلى إجبار الشركات على أن تكون أكثر مسؤولية تجاه الأرض المخصصة لها، فإنها في المقابل محمية أيضًا بموجب القانون فيما يتعلق بحقوقها المشروعة.
"كان هناك أكثر من 100 ألف شقة لم تُمنح شهادات ملكية لها سابقاً. والسبب هو التأخير في حساب رسوم استخدام الأراضي. وهناك أسباب عديدة يحاول الناس إلقاء اللوم عليها. ولكن الآن، مع صدور التعميم رقم 11، يجب أن يكون كل شيء شفافاً"، هذا ما قاله السيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه.
في مدينة هو تشي منه، تشير الإحصاءات الرسمية إلى وجود مئات المشاريع المتوقفة، بما في ذلك العديد من قطع الأراضي المميزة التي ظلت مهجورة لسنوات. وهذا لا يُعدّ هدراً للموارد الأرضية فحسب، بل هو أيضاً هدر لفرص التنمية الاجتماعية والاقتصادية .
المصدر: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
تعليق (0)