عامل جذب يجذب المستثمرين إلى وسط مدينة فينه

نغي آن - السوق يتسارع

باعتبارها بوابة تربط بين المناطق الشمالية والوسطى، مع التوجه إلى أن تصبح منطقة حضرية أساسية، وقطب نمو مهم لمنطقة الشمال الأوسط في التخطيط حتى عام 2030 مع رؤية حتى عام 2045، سجلت نغي آن دائمًا نموًا مستقرًا في سوق العقارات.

وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار المنازل في ثانه فينه (مركز مدينة فينه سابقًا) بمعدل مرتين إلى ثلاث مرات خلال عشر سنوات، لا سيما في الشوارع المركزية مثل كوانغ ترونغ، ولي دوان، ودينه كونغ ترانج. وتُظهر قائمة أسعار الأراضي المطبقة اعتبارًا من 21 مايو 2025، والتي أعلنتها اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، أن العديد من المناطق قد ارتفعت بمعدل مرتين إلى ثلاث مرات مقارنةً بالفترة 2020-2025. والجدير بالذكر أن سعر قطعة الأرض الزاوية ذات الواجهتين في شارع كوانغ ترونغ قد وصل إلى 165 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أكثر من ثلاثة أضعاف السعر السابق.

من المتوقع أن تُسهم سلسلة من البنى التحتية الاستراتيجية، مثل الطريق السريع بين الشمال والجنوب، ومطار فينه الموسع، ونظام الطرق السريعة، وغيرها، في تعزيز الربط، وجذب الاستثمارات والسياحة والخدمات للمنطقة. إلى جانب ذلك، يُسهم وجود مشاريع فنادق خمس نجوم، ومراكز تجارية، وسلاسل متاجر، وأبراج شقق فاخرة، وغيرها، في خلق بيئة متزامنة، تُسهم في الارتقاء بمكانة المنطقة الحضرية المركزية في نغي آن ضمن مشهد التنمية في منطقة شمال وسط البلاد بأكملها.

2 في 1 متجرًا يقع في أكثر التقاطعات التجارية ازدحامًا في مدينة فينه

في نغي آن، يبرز مشروع فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي ضمن خط الإنتاج المركزي، بمجمع يضم 61 متجرًا بإصدارات محدودة. بموقعه الفريد في قلب ثانه فينه، عند تقاطع كوانغ ترونغ - هونغ بانغ - دينه كونغ ترانج، وهو مشروع حيوي وعريق، يُقيّمه المستثمرون كأصل ذي قيمة استثمارية مزدوجة: يُدرّ تدفقًا نقديًا منتظمًا من أنشطة الأعمال والتأجير، ويرفع الأسعار على المدى الطويل وفقًا لاتجاه السوق المركزي.

منتج واحد - وظيفتان: تحسين تدفق رأس المال وتعظيم القيمة

باعتباره مشروعًا نادرًا في المنطقة المركزية يمتلك نموذجًا راقيًا من المتاجر "2 في 1"، يسمح Vincom Shophouse Diamond Legacy للمالكين باستخدام الطابق الأرضي للأعمال أو الإيجار، في حين أن الطوابق العليا عبارة عن مساحات معيشة حديثة منفصلة.

يحظى هذا النموذج بشعبية واسعة بين رواد الأعمال الشباب والمستثمرين الأفراد ومقدمي الخدمات. فهو لا يُحسّن الأداء الوظيفي وكفاءة رأس المال فحسب، بل يُناسب أيضًا نمط الحياة المرن في العصر الجديد، حيث يتكامل العمل والحياة في مساحة واحدة، مع ضمان الخصوصية والراحة والرقي.

صف من المحلات التجارية على الطراز الأوروبي الحديث في وسط مدينة فينه

وفقًا لمعلومات من قاعات التداول في نغي آن، يتراوح سعر إيجار المحلات التجارية في فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي حاليًا بين 50 و60 مليون دونج فيتنامي شهريًا، أي ما يعادل 600 إلى 720 مليون دونج فيتنامي سنويًا للوحدة. ويشهد سعر البيع في السوق حاليًا ارتفاعًا بنسبة 20-25%، ويميل إلى الاستمرار في الارتفاع نظرًا لقلة العرض في ظل تزايد الطلب في السوق.

في سياق التدفق النقدي الذي يميل إلى البحث عن قنوات استثمارية آمنة وتولد أرباحًا حقيقية، فإن هذا يمثل عتبة ربح يتم تقييمها بشكل إيجابي.

مع تسارع نمو اقتصاد نغي آن، لا تزال إمكانات نمو العقارات هائلة، لا سيما في المنطقة المركزية. اخترتُ فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي لأنه منتج يتميز بنموذج استغلال مثالي وموقع لا يُضاهى. قال السيد تران دوي هونغ، مستثمر من هانوي يملك شوب هاوس في العديد من المقاطعات والمدن: "عقارٌ مثالي للأعمال والسكن، ويقع في قلب المدينة، خيارٌ نادر".

عند إجراء التحليل، أشار السيد هونغ إلى أن مشروع فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي يتمتع بميزة خاصة لا تتوفر لدى العديد من المشاريع في نفس القطاع. وتتمثل هذه الميزة في موقعه المجاور لفينكوم بلازا، أكبر مركز تجاري في نغي آن، وفندق شيراتون ذي الخمس نجوم، وهو مكان يستقبل بانتظام ضيوفًا رفيعي المستوى وخبراء دوليين ورجال أعمال في مختلف المجالات.

يُمكّن التكامل بين هذين الركيزتين التجاريتين متاجر فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي من استقطاب تدفقٍ ثابتٍ من العملاء، من المتسوقين إلى الزوار، ومن السكان المحليين إلى السياح، مما يُرسي أساسًا متينًا للعلامات التجارية لتطوير نماذج أعمال متنوعة والحفاظ على عمليات طويلة الأمد. بالإضافة إلى ذلك، يقع بجوار متاجر فينه لوتس ريزيدنس مبنى الشقق الفاخرة، الذي يجذب تدفقًا منتظمًا من العملاء ذوي القدرة المالية واحتياجات الاستهلاك الكبيرة.

61 متجرًا بجوار فندق شيراتون ذو الخمس نجوم ومركز فينكوم بلازا للتسوق ومبنى شقق فينه لوتس ريزيدنس

ليس فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي مجرد عقار تجاري فاخر، بل هو رمزٌ للفكر الاستثماري الرائد. بمساحة 61 وحدة فقط، وأقل من 10 وحدات معروضة للبيع حاليًا، لا يُعد فينكوم شوب هاوس دايموند ليجاسي خيارًا مناسبًا للغالبية. إنه أصلٌ عريقٌ مُخصصٌ للمستثمرين ذوي البصيرة والسبق في السوق.

المصدر: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html