أسباب قيام مدينة هو تشي منه بهدم 3 فلل في منطقة العقارات الرئيسية في شارع لي تاي تو رقم 1.

وفقًا لإدارة البناء في مدينة هو تشي منه، واستنادًا إلى نتائج التقييم والتصنيف لمجلس تصنيف الفيلات في المدينة، فإن 3 من أصل 7 فيلات قديمة في قطعة الأرض رقم 1 لي تاي تو (حي فون لاي) تعاني من تدهور في الجودة الهيكلية، وبشكل عام، يبدو أن المباني قد عانت من تآكل وتلف كبيرين.

يجري إخلاء قطعة الأرض الواقعة في شارع لي تاي تو رقم 1، حي فون لاي، من أجل بناء حديقة مشتركة مع نصب تذكاري لضحايا كوفيد-19.

صورة: نهات ثينه

بناءً على توجيهات لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه في الرسالة الرسمية رقم 10837/VP-DT بتاريخ 11 نوفمبر 2025، بشأن مسودة التقرير وطلب الآراء من اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة حول مشروع الاستثمار لبناء حديقة عامة في قطعة الأرض رقم 1 شارع لي تاي تو، حي فون لاي؛ تم تكليف إدارة الإنشاءات بتقديم المشورة إلى لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه لتقديم تقرير وطلب آراء من اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة حول سياسة تنفيذ مشروع الاستثمار لبناء حديقة عامة في قطعة الأرض رقم 1 شارع لي تاي تو، حي فون لاي.

في 14 نوفمبر، قدمت إدارة الإنشاءات تقريرًا واقتراحًا لتنفيذ "مشروع الاستثمار لبناء قطعة الأرض رقم 1 في شارع لي تاي تو" إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

وبناءً على ذلك، فإن قطعة الأرض الواقعة في 1 شارع لي تاي تو، حي فون لاي، هي موقع متميز في وسط المدينة، حيث تحدها ثلاثة طرق رئيسية (لي تاي تو، وهونغ فونغ، وتران بينه ترونغ)، وتقع بجوار خط المترو 1 (الذي يمتد من بن ثانه إلى مستودع آن ها)، وخط المترو 3 المستقبلي (مع ثلاث محطات مخططة بجوار قطعة الأرض)؛ لذلك، فإن تشغيل قطعة الأرض واستخدامها في أسرع وقت ممكن هو مطلب ملح.

ركن من الفيلا الواقعة في القطعة رقم 1 شارع لي تاي تو.

صورة: نهات ثينه

حالياً، تُعدّ نسبة المساحات الخضراء في قلب المدينة منخفضة للغاية مقارنةً بمعايير التخطيط؛ وفي الوقت نفسه، لا تلبي مرافق الحدائق والمساحات العامة وملاعب الأطفال في المنطقة المركزية احتياجات السكان. ونظراً لهذا الوضع، يُعدّ تخصيص الأراضي لتطوير المساحات الخضراء وإنشاء الحدائق العامة في هذه المنطقة أمراً بالغ الأهمية للمساهمة في تحسين البيئة المعيشية، وتعزيز جودة حياة السكان، والسعي نحو التنمية الحضرية المستدامة.

يجري هدم ثلاث فلل متداعية للغاية.

في التقرير الصادر عن إدارة الإنشاءات، بشأن خطة التجديد المقترحة للفيلات، ذكرت إدارة الإنشاءات: "وفقًا لنتائج التقييم والتصنيف لمجلس تصنيف الفيلات في المدينة، فإن الفيلات السبع الموجودة في قطعة الأرض رقم 1، شارع لي تاي تو، تنتمي إلى المجموعة 2".

أظهرت نتائج وحدة التفتيش وجود تشققات عديدة في الهياكل الحاملة لثلاث فلل (2، 3، 4)، وتسرب المياه إلى الخرسانة، ونمو العفن، وتقشر الخرسانة. وبشكل عام، يبدو أن المباني قد عانت من تآكل وتلف كبيرين، مما أدى إلى تدهور جودتها الإنشائية.

تتمتع الفيلات الأربع (1، 5، 6، 7) بهياكل رئيسية حاملة للأحمال لا تظهر أي أضرار تؤثر على قدرة تحمل المباني للأحمال.

لذا، اقترحت إدارة الإنشاءات على لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه الموافقة على تنفيذ عدة إجراءات، تشمل "هدم ثلاث فلل (أرقام 2 و3 و4) والإبقاء على أربع فلل (أرقام 1 و5 و6 و7) في قطعة الأرض الكائنة في شارع لي تاي تو رقم 1". وفي الوقت نفسه، اقترحت إدارة الإنشاءات توسيع شارع تران بينه ترونغ (الجزء الممتد من شارع لي تاي تو إلى شارع هونغ فونغ) باستخدام ميزانية المدينة، بعرض إجمالي يبلغ 23 مترًا.

تمتد قطعة الأرض التي تضم هذه الفيلات السبع على مساحة تزيد عن 37,000 متر ^مربع ، وتقع في حي فون لاي، ويحدها من ثلاث جهات شوارع لي تاي تو، وهونغ فونغ، وتران بينه ترونغ، مقابل تقاطع كونغ هوا. بُنيت هذه الفيلات بشكل متين من الخرسانة المسلحة، على الطراز المعماري للقرن التاسع عشر. وكانت هذه الأرض سابقًا تضم ​​دار ضيافة حكومية تابعة لوزارة الخارجية .

أقرت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه ووزارة الخارجية بأن العقار الكائن في شارع لي تاي تو رقم 1 يتمتع بموقع متميز، ولكنه ظل شاغراً لسنوات عديدة. ولذلك، وافقت لجنة الحزب بوزارة الخارجية على نقل ملكية هذا العقار إلى لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه لإدارته واستخدامه.

وفقًا لخطة لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه، سيتم تطوير هذه المنطقة لتصبح حديقة خضراء وملعبًا للمجتمع ونصبًا تذكاريًا لضحايا كوفيد-19، ومن المتوقع الانتهاء منها واستخدامها قبل رأس السنة القمرية الجديدة 2026.

المصدر: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm