علاقة تكافلية مهمة

قناة نقل المعلومات الرسمية والمعيارية

نغوي دوا تين (NDT): ما رأيك في العلاقة بين الصحافة وسوق العقارات؟

السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، رئيس جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية (VARS): أعتقد أن هناك علاقة تكافلية بالغة الأهمية بين الصحافة والعقارات. فالعقارات سلعة فريدة، ومن الضروري جدًا إيصال المعلومات إلى المجتمع والناس والسوق.

الصحافة ليست مجرد قناة لتقديم المعلومات، ونشر التعليقات والآراء والتوصيات من الأفراد، وشركات العقارات، والهيئات الحكومية، والمنظمات الاجتماعية المهنية، وغيرها، بل تلعب أيضًا دورًا بالغ الأهمية في تشكيل وتطوير سوق العقارات. وتساهم شفافية الصحافة ونزاهتها واحترافيتها في دعم سوق العقارات ليتطور نحو مزيد من الشفافية والاستقرار.

السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، رئيس جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية (VARS).

ومن خلال الصحافة، يستطيع مستثمرو المشاريع العقارية التواصل مع العملاء والسوق، وتقريب المعلومات حول منتجاتهم إلى الجمهور، والوصول إلى المزيد من ملفات العملاء، والحصول على المزيد من الفرص لخلق السيولة.

وتستفيد الصحافة أيضًا من حقيقة أن شركات العقارات تنفق الكثير من الأموال على أنشطة الإعلان والاتصال، مما يساهم بجزء كبير من دخل العديد من وكالات الصحافة اليوم.

المستثمر: حاليًا، تُشكّل المعلومات على منصات التواصل الاجتماعي أهميةً بالغةً للمجتمع، لا سيما من حيث السرعة والانتشار. في هذا السياق، كيف تنظر إلى دور الصحافة؟

السيد نجوين فان دينه: في العصر الرقمي الحالي حيث يتم تحديث المعلومات بشكل مستمر كل ثانية وكل دقيقة، تصبح الصحافة في بعض الأحيان في الظل و"مظللة" من حيث الانتشار.

العقارات منتجٌ مميز ذو قيمةٍ عالية، لذا عند الاستثمار، يميل العملاء غالبًا إلى البحث بعنايةٍ شديدةٍ عن المستثمر والمشروع. إذا صادفوا معلوماتٍ سلبيةً عن المنتج، فسيتردد العملاء ويشعرون بالخوف ولن يجرؤوا على إجراء أي معاملات، مما يؤدي إلى فقدان المستثمر للسيولة، وانخفاض عدد المعاملات في السوق و"تجميدها".

في هذا الوقت تلعب الصحافة دوراً هاماً في نقل المعلومات القياسية، التي تم التحقق منها من العديد من المصادر الرسمية، وضمان دقتها للناس.

الذراع الممتدة للدولة والشعب والشركات

المستثمر: كيف تقيمون دور الصحافة في نشر السياسات والقوانين من الجهات الإدارية إلى الشركات والمستثمرين والمستهلكين في الآونة الأخيرة؟

السيد نجوين فان دينه: في الآونة الأخيرة، برعت الصحافة في نقل المعلومات المتعلقة بسياسات الدولة وقوانينها وتوجيهاتها إلى المجتمع. وحرصت الصحافة على تحديث المعلومات باستمرار وبشكل كامل، مما يضمن الشفافية والدقة وسهولة الوصول، وخاصةً سهولة الاطلاع والفهم، مما يضمن وصولها إلى غالبية الناس.

وبذلك، ساهمت الصحافة، خلال فترات ارتفاع أسعار العقارات، تحت ضغط تدفق العديد من الأخبار السلبية، في استقرار السوق واستقرار نفسية الناس بشفافيتها واستدامتها.

المستثمر: من ناحية أخرى، كيف تعتقد أنه تم تعزيز دور الصحافة في انتقاد السياسات وإيصال صوت شركات العقارات إلى وكالات الإدارة؟

السيد نجوين فان دينه: خلال عملية تعديل القوانين المتعلقة بالعقارات في الآونة الأخيرة، أصبحت الشركات وكذلك الأفراد حريصين على أن يكون لهم صوت للمشاركة في إدخال المحتوى في القانون.

إن حلّ المشكلات المتبقية من خلال تعديلات القوانين سيُهيئ ممرًا قانونيًا وبيئةً قانونيةً ومؤسساتٍ تُمكّن الشركات من العمل على المدى الطويل. وستستفيد السلطات والمحليات أيضًا من تسريع عملية الموافقة ومعالجة وثائق المشاريع بأكثر الطرق معياريةً وفعالية.

تلعب الصحافة دورًا مهمًا في استعادة ثقة الجمهور في سوق العقارات.

لهذا السبب، يرغب العديد من الشركات والمستثمرين والأفراد والفئات الاجتماعية في المشاركة في تعديل القانون بما يضمن مصالح جميع الأطراف. إلا أن هؤلاء الأفراد والفئات لا يملكون دائمًا القدرة على التواصل مباشرةً مع الجهات الإدارية للتعبير عن آرائهم ومساهماتهم.

لذا، تُصبح الصحافة امتدادًا لأجهزة الإدارة، إذ تُنصت إلى أصوات المكونات الاجتماعية، وتنقل آراء ورغبات الشعب وقطاع الأعمال إلى الحكومة . وبالتالي، تُعزز دورها كجسرٍ لإيصال المعلومات في الاتجاه الصحيح، وعلى الطريق الصحيح، بشكلٍ كاملٍ وموضوعيٍّ حقًا.

في الواقع، واكبت الصحافة خلال الفترة الماضية عملية التعليق على مشاريع قوانين الأراضي، والعقارات، والإسكان. ومن خلال موقعها الإلكتروني، بالإضافة إلى الندوات والمناقشات، قدّمت سلسلة من التعليقات، بشكل مباشر وغير مباشر، من منظمات وخبراء وعلماء ومدراء ومجتمعات أعمال ومواطنين فيتناميين من داخل البلاد وخارجها، إلى الحكومة.

المستثمر: برأيكم كيف يجب أن يكون التعاون بين الصحافة وسوق العقارات خلال الفترة المقبلة لتحقيق هدف "استقرار نفسية الناس والمستثمرين والعملاء واستقرار السوق" الذي حددته الحكومة؟

السيد نجوين فان دينه: في ظل الظروف الراهنة، حيث تُعدّ الثقة مفتاح حل مشكلة جمود سوق العقارات، من الضروري للغاية مشاركة المعلومات مع الصحافة. ​​فإلى جانب جهود الشركات، هناك حاجة ماسة لروح حسن النية من وسائل الإعلام، وخاصة الصحافة، لطمأنة الرأي العام واستعادة ثقة الناس بسوق العقارات.

ولتحقيق هذه الغاية، يتعين على الصحافة تعزيز النشر والدعاية والشفافية للمعلومات، وخاصة نشر وتعميم وإعلان السياسات واللوائح والحلول الجديدة للدولة بشأن الائتمان والسندات والأسهم ووضع سوق العقارات وما إلى ذلك، على الفور، من أجل الحصول على معلومات دقيقة ورسمية، وبالتالي استقرار النفسية والسوق.

وبالإضافة إلى جهود الشركات، هناك حاجة إلى حسن النية من جانب القنوات الإعلامية ــ وخاصة الصحافة ــ لطمأنة الرأي العام واستعادة الثقة.

لتعظيم دور الصحافة، والمساهمة بفعالية في توجيه السوق وتنميته، ينبغي على وسائل الإعلام احترام الحقيقة والتعبير بصدق عن قضايا السوق. ويجب تحديث المعلومات بانتظام وباستمرار، مع ضمان مواكبتها للتطورات، وشمولها منظورًا متعدد الأبعاد، ليتمكن القراء من فهم جميع القضايا وتقييمها بدقة.

المستثمر: شكرا لك على المشاركة !

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bao-chi-va-bat-dong-san-moi-quan-he-cong-sinh-quan-trong-a668744.html