علاقة تكافلية مهمة

قناة نقل المعلومات الرسمية والمعيارية

نغوي دوا تين (NDT): ما رأيك في العلاقة بين الصحافة وسوق العقارات؟

السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، رئيس جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية (VARS): أعتقد أن الصحافة والعقارات تتمتعان بعلاقة تكافلية مهمة للغاية. العقارات هي سلعة خاصة، ومن الضروري نقل المعلومات إلى المجتمع، وإلى الناس وكذلك إلى السوق.

الصحافة ليست مجرد قناة لتقديم المعلومات ونشر التعليقات والتأملات والتوصيات من الناس وشركات العقارات ووكالات إدارة الدولة والمنظمات الاجتماعية المهنية وما إلى ذلك، بل تلعب أيضًا دورًا مهمًا للغاية في تشكيل وتطوير سوق العقارات. إن الشفافية والصدق والاحترافية التي تتمتع بها الصحافة تساهم في دعم سوق العقارات للتطور في اتجاه أكثر شفافية واستقرارا.

السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، رئيس جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية (VARS).

ومن خلال الصحافة، يستطيع مستثمرو المشاريع العقارية التواصل مع العملاء والسوق، وتقريب المعلومات حول منتجاتهم إلى الجمهور، والوصول إلى المزيد من ملفات العملاء، والحصول على المزيد من الفرص لخلق السيولة.

وتستفيد الصحافة أيضًا من قيام شركات العقارات بإنفاق الكثير من الأموال على أنشطة الإعلان والاتصال، مما يساهم بجزء كبير في دخل العديد من وكالات الصحافة اليوم.

المستثمر: في الوقت الحالي، وزن المعلومات الموجودة على منصات التواصل الاجتماعي بالنسبة للمجتمع كبير جدًا، خاصة من حيث السرعة والانتشار. وفي هذا السياق، كيف تنظرون إلى دور الصحافة؟

السيد نجوين فان دينه: في العصر الرقمي الحالي، عندما يتم تحديث المعلومات بشكل مستمر كل ثانية وكل دقيقة، تصبح الصحافة في بعض الأحيان مهيمنة و"مهيمنة" من حيث النشر.

يعد العقار منتجًا خاصًا ذا قيمة كبيرة، لذلك عندما "يدفع العملاء أموالهم"، يميلون غالبًا إلى البحث بعناية شديدة عن المستثمر وكذلك المشروع. في حالة التعرض لمعلومات سلبية حول المنتج، سيصبح العملاء بسهولة مترددين وخائفين ولا يجرؤون على إجراء المعاملات، مما يؤدي إلى فقدان المستثمرين للسيولة، كما سينخفض ​​​​عدد المعاملات في السوق و"يتجمد".

في هذا الوقت تلعب الصحافة دوراً هاماً في نقل المعلومات القياسية، والتي تم التحقق منها من العديد من المصادر الرسمية، وضمان دقتها للناس.

الذراع الممتدة للدولة والشعب والشركات

المستثمر: كيف تقيمون دور الصحافة في نشر السياسات والقوانين من الجهات الإدارية إلى الشركات والمستثمرين والمستهلكين في الآونة الأخيرة؟

السيد نجوين فان دينه: في الآونة الأخيرة، كان نقل المعلومات عن سياسات الدولة وقوانينها إلى المجتمع بواسطة الصحافة جيداً للغاية. ويتم تحديث المعلومات دائمًا بشكل سريع وكامل من قبل الصحافة، مما يضمن الشفافية والدقة وإمكانية الوصول وخاصة سهولة المشاهدة والفهم للوصول إلى غالبية الناس.

وبذلك، ساهمت الصحافة، خلال فترات ارتفاع أسعار العقارات، تحت ضغط العديد من تدفقات الأخبار السلبية، في استقرار السوق واستقرار نفسية الناس بشفافيتها واستدامتها.

المستثمر: من ناحية أخرى، كيف تعتقد أنه تم تعزيز دور الصحافة في انتقاد السياسات وإيصال صوت شركات العقارات إلى وكالات الإدارة؟

السيد نجوين فان دينه: خلال عملية تعديل القوانين المتعلقة بالعقارات في الآونة الأخيرة، أصبحت الشركات وكذلك الأفراد حريصين على أن يكون لهم صوت للمشاركة في وضع المحتوى في القانون.

إن حل القضايا العالقة من خلال التعديلات القانونية من شأنه أن يخلق ممراً قانونياً وبيئة قانونية ومؤسساتية للشركات للعمل على المدى الطويل. وسوف تستفيد السلطات والمحليات أيضًا من تسريع عملية الموافقة ومعالجة وثائق المشروع بالطريقة الأكثر دقة وفعالية.

تلعب الصحافة دورًا مهمًا في استعادة ثقة الجمهور في سوق العقارات.

ولهذا السبب، يرغب العديد من الشركات والمستثمرين والأفراد والمجموعات الاجتماعية في المشاركة في تعديل القانون لضمان تحقيق الفوائد لجميع الأطراف. ومع ذلك، لا يتمتع الأفراد والمجموعات دائمًا بالقدرة على الوصول بشكل مباشر إلى وكالات الإدارة للتعبير عن آرائهم ومساهماتهم.

ومن ثم تصبح الصحافة بمثابة امتداد لأجهزة الإدارة في الاستماع إلى أصوات الفئات الاجتماعية، ونقل آراء ورغبات الناس والشركات إلى الحكومة . وبالتالي تعزيز دور الجسر لإيصال المعلومة في الاتجاه الصحيح، وعلى الطريق الصحيح، كاملة وموضوعية حقًا.

وفي الواقع، رافقت الصحافة خلال الفترة الماضية عملية تقديم التعليقات على مشاريع قوانين الأراضي، وقانون العقارات، وقانون الإسكان. ومن خلال موقع الصحيفة على شبكة الإنترنت، فضلاً عن الندوات والمنتديات، تم تقديم سلسلة من التعليقات من المنظمات والخبراء والعلماء والمديرين ومجتمع الأعمال والأشخاص من جميع أنحاء البلاد والفيتناميين في الخارج بشكل مباشر وغير مباشر إلى الحكومة.

المستثمر: برأيكم كيف يجب أن يكون التعاون بين الصحافة وسوق العقارات خلال الفترة المقبلة لتحقيق هدف "استقرار نفسية الناس والمستثمرين والعملاء واستقرار السوق" الذي حددته الحكومة؟

السيد نجوين فان دينه: في السياق الحالي - عندما تكون الثقة هي المفتاح لحل مشكلة تجميد سوق العقارات، فمن الضروري للغاية أن يكون هناك تبادل بين وكالات الأنباء. وبالإضافة إلى جهود الشركات، هناك حاجة إلى حسن النية من القنوات الإعلامية - وخاصة الصحافة - لطمأنة الرأي العام واستعادة ثقة الناس في سوق العقارات.

ولتحقيق هذه الغاية، يتعين على الصحافة تعزيز النشر والدعاية والشفافية للمعلومات، وخاصة نشرها على الفور وتعميمها والإعلان عنها علناً للسياسات واللوائح والحلول الجديدة للدولة بشأن الائتمان والسندات والأسهم ووضع سوق العقارات وما إلى ذلك، للحصول على معلومات دقيقة ورسمية، وبالتالي استقرار النفسية والسوق.

وبالإضافة إلى جهود الشركات، هناك حاجة إلى حسن النية من جانب القنوات الإعلامية ــ وخاصة الصحافة ــ لطمأنة الرأي العام واستعادة الثقة.

ولتحقيق أقصى قدر من دور الصحافة والمساهمة بشكل فعال في توجيه السوق وتنميته الصحية، يتعين على وكالات الصحافة والإعلام احترام الحقيقة وعكس قضايا السوق بصدق. يجب تحديث المعلومات بشكل منتظم ومستمر، مع ضمان مواكبتها للعصر، مع وجهات نظر متعددة الأبعاد، بحيث يكون لدى القراء أساس كافٍ لفهم وتقييم جميع القضايا بيقين.

المستثمر: شكرا لك على المشاركة! .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bao-chi-va-bat-dong-san-moi-quan-he-cong-sinh-quan-trong-a668744.html