علاقة تكافلية مهمة

قناة لنقل المعلومات الرسمية والموحدة.

مراسل الأخبار (NĐT): كيف ترى العلاقة بين الصحافة وسوق العقارات؟

السيد نغوين فان دينه – نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، ورئيس جمعية سماسرة العقارات الفيتنامية (VARS): أعتقد أن العلاقة بين الصحافة والعقارات علاقة تكافلية بالغة الأهمية. فالعقارات سلعة فريدة من نوعها، وتحتاج بشكل عاجل إلى نشر المعلومات على مستوى المجتمع والناس والسوق.

لا تقتصر الصحافة على كونها قناةً لنشر المعلومات وتلقي الملاحظات والاقتراحات والتوصيات من المواطنين وشركات العقارات والهيئات الحكومية والمنظمات الاجتماعية المهنية، بل تلعب أيضاً دوراً بالغ الأهمية في تشكيل وتطوير سوق العقارات. وتساهم شفافية الصحافة ونزاهتها ومهنيتها في دعم نمو سوق العقارات نحو مزيد من الشفافية والاستقرار.

السيد نغوين فان دينه – نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، ورئيس جمعية سماسرة العقارات الفيتنامية (VARS).

يستطيع مطورو المشاريع العقارية التواصل مع العملاء والسوق من خلال وسائل الإعلام، مما يجعل المعلومات المتعلقة بمنتجاتهم أقرب إلى الجمهور، ويصل إلى قاعدة عملاء أوسع، ويخلق المزيد من فرص المبيعات.

كما تستفيد وسائل الإعلام من حقيقة أن شركات العقارات تنفق بكثافة على الإعلانات والأنشطة الإعلامية، مما يساهم بشكل كبير في دخل العديد من المؤسسات الإعلامية اليوم.

المحاور: في الوقت الراهن، يُعدّ تأثير المعلومات على منصات التواصل الاجتماعي على المجتمع هائلاً، لا سيما من حيث السرعة والانتشار. في هذا السياق، كيف تنظرون إلى دور الصحافة؟

السيد نغوين فان دين: في عصرنا الرقمي الحالي، حيث يتم تحديث المعلومات باستمرار كل ثانية وكل دقيقة، من الصحيح أن الصحافة في بعض الأحيان يتم التغاضي عنها و"الاستحواذ عليها" من حيث الوصول والانتشار.

يُعدّ الاستثمار العقاري منتجًا فريدًا ذا قيمة عالية جدًا، لذا يميل العملاء عند الاستثمار فيه إلى البحث بدقة عن المطور والمشروع. وإذا ما صادفوا معلومات سلبية عن المنتج، فمن المرجح أن يترددوا ويخافوا ويحجموا عن إتمام الصفقة، مما يؤدي إلى خسارة في السيولة للمطور وانخفاض أو حتى توقف التداولات في السوق.

في هذا الوقت، تلعب الصحافة دوراً حاسماً في نقل المعلومات الدقيقة، التي يتم التحقق منها من مصادر رسمية متعددة، وضمان دقتها للجمهور.

الذراع الممتدة للدولة والشعب والشركات.

المحاور: كيف تقيم دور الصحافة في نشر السياسات والقوانين الصادرة عن الهيئات التنظيمية إلى الشركات والمستثمرين والمستهلكين في الآونة الأخيرة؟

السيد نغوين فان دينه: في الآونة الأخيرة، كان لنشر وسائل الإعلام معلومات حول سياسات الدولة وقوانينها ولوائحها بين أفراد المجتمع أثرٌ بالغٌ وفعّال. إذ تحرص الصحافة على تحديث المعلومات باستمرار وبشكل شامل، ما يضمن الشفافية والدقة وسهولة الوصول إليها، ولا سيما سهولة الاطلاع عليها وفهمها، ما يجعلها في متناول غالبية السكان.

وهكذا، خلال فترات جنون سوق العقارات، وتحت ضغط مختلف مصادر الأخبار السلبية، ساهمت الصحافة في استقرار السوق وتهدئة الرأي العام من خلال شفافيتها واستدامتها.

المستثمر: في المقابل، ما مدى جودة تقييمك لدور الصحافة في تقديم ملاحظات نقدية حول السياسات وإيصال أصوات شركات العقارات إلى الهيئات التنظيمية؟

السيد نغوين فان دين: خلال عملية تعديل القوانين المتعلقة بالعقارات في الآونة الأخيرة، كانت الشركات والمواطنون على حد سواء حريصين على أن يكون لهم صوت في المساهمة في إدراج المحتوى ذي الصلة في القوانين.

سيساهم حلّ القضايا العالقة من خلال التعديلات القانونية في إنشاء إطار قانوني وبيئة قانونية وهيكل مؤسسي يمكّن الشركات من العمل على المدى الطويل. كما ستستفيد الحكومة والسلطات المحلية من تسريع الموافقة على طلبات المشاريع ومعالجتها بأكثر الطرق كفاءة وفعالية.

تلعب الصحافة دوراً حاسماً في استعادة ثقة الجمهور في سوق العقارات.

لذا، يرغب العديد من الشركات والمستثمرين والمواطنين وشرائح المجتمع المختلفة في المشاركة في تعديل القوانين لضمان تحقيق المنافع لجميع الأطراف. إلا أن هؤلاء الأفراد والجماعات لا يملكون دائماً القدرة على التواصل المباشر مع الهيئات التنظيمية للتعبير عن آرائهم وتقديم أفكارهم.

لذا، تُصبح الصحافة امتداداً لذراع الحكومة في الاستماع إلى أصوات جميع شرائح المجتمع، ونقل آراء ورغبات المواطنين والشركات إلى الحكومة . ومن خلال ذلك، تؤدي دوراً فعالاً كجسر، يضمن وصول المعلومات في الاتجاه الصحيح، وبالطريقة الصحيحة، وبأسلوب كامل وموضوعي.

في الواقع، خلال الفترة الماضية، كانت الصحافة شريكاً أساسياً في تقديم الملاحظات على مسودات قوانين الأراضي والعقارات والإسكان. فمن خلال مواقع الصحف الإلكترونية، بالإضافة إلى ورش العمل والندوات، تم تقديم سلسلة من الآراء والاقتراحات من منظمات وخبراء وعلماء ومديرين ومجتمع الأعمال وعموم الشعب الفيتنامي في جميع أنحاء البلاد وفي الخارج، بشكل مباشر وغير مباشر، إلى الحكومة.

المحاور: برأيك، ما نوع التعاون المطلوب بين الصحافة وسوق العقارات في المستقبل لتحقيق هدف الحكومة المتمثل في "استقرار الرأي العام، وثقة المستثمرين، ورضا العملاء، واستقرار السوق"؟

السيد نغوين فان دينه: في ظل الظروف الراهنة، حيث تُعدّ الثقة مفتاح حل أزمة سوق العقارات، يُعدّ دعم الصحافة أمراً بالغ الأهمية. فإلى جانب جهود الشركات، تُعدّ العلاقات الطيبة التي تُبديها وسائل الإعلام، ولا سيما الصحافة، ضرورية لطمأنة الجمهور واستعادة ثقته في سوق العقارات.

ولتحقيق ذلك، تحتاج الصحافة إلى تعزيز جهودها في نشر المعلومات وتوزيعها وضمان شفافيتها، لا سيما في الإعلان الفوري والعلني عن السياسات واللوائح والحلول الحكومية الجديدة المتعلقة بالائتمان والسندات والأسهم ووضع سوق العقارات، وما إلى ذلك، وبالتالي توفير معلومات دقيقة ورسمية لتحقيق استقرار الرأي العام والسوق.

إلى جانب جهود الشركات، فإن حسن النية من القنوات الإعلامية - وخاصة الصحافة - أمر بالغ الأهمية لطمأنة الجمهور واستعادة الثقة.

لتعزيز دور الصحافة والمساهمة بفعالية في التنمية السليمة للسوق وتوجيهه، يتعين على المؤسسات الإعلامية احترام الحقيقة وعكس قضايا السوق بموضوعية. وينبغي تحديث المعلومات بانتظام وبشكل مستمر، مع ضمان دقتها وملاءمتها للوقت الراهن، وتقديمها من وجهات نظر متنوعة، لكي يمتلك القراء أساساً متيناً لفهم جميع القضايا وتقييمها بيقين.

المستثمر: شكراً لك على مشاركة رؤيتك !

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bao-chi-va-bat-dong-san-moi-quan-he-cong-sinh-quan-trong-a668744.html