ما الذي يجب مراعاته عند شراء منزل في نهاية العام لضمان عملية شراء منزل مريحة ومرضية؟

من بين الخيارات المتاحة لمشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، تبرز مدينة فينهومز الذكية كمشروع رائد بمجموعة من وسائل الراحة الراقية.

من بين الخيارات المتاحة لمشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، تبرز مدينة فينهومز الذكية كمشروع رائد بمجموعة من وسائل الراحة الراقية.

عقلية "اشترِ أرضاً في بداية العام، واشترِ منزلاً في نهاية العام".

يشهد سوق العقارات عادةً انتعاشاً ملحوظاً في نهاية العام، حيث يزداد اهتمام المستهلكين والطلب. ويُعزى هذا الإقبال الكبير على شراء المنازل احتفالاً بعيد رأس السنة الفيتنامية (تيت) إلى شيوع فكرة "شراء أرض في بداية العام، وشراء منزل في نهايته"، فضلاً عن ارتفاع دخل الكثيرين (من الرواتب ومكافآت العيد).

بحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 58% في الربع الأخير من عام 2024 مقارنةً بالربع الأول من عام 2023، ويعكس هذا جزئياً زيادة الطلب مع اقتراب نهاية العام. ومن أبرز المشاريع التي تحظى باهتمام كبير في العاصمة مشروع "فينهومز سمارت سيتي"، وهو منطقة حضرية ذكية طورتها مجموعة "فينغروب" .

تقع مدينة فينهومز الذكية عند المدخل الغربي لهانوي، مباشرةً على شارع ثانغ لونغ وشارع لي ترونغ تان. ومن هنا، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مركز المدينة والتنقل بسهولة إلى المناطق المجاورة مثل ها دونغ وكاو غياي وهواي دوك.

منظر لمنطقة فينهومز الحضرية الذكية (المصدر: الإنترنت).

تم بناء مدينة فينهومز الذكية وفقًا لمعايير مجمع سكني فاخر، ومبنى مكاتب، ووحدات تجارية، ومركز تسوق متكامل الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع وحدات تجارية (محلات) بتصميم متعدد الاستخدامات يناسب السكن والأعمال على حد سواء.

هذه العوامل، إلى جانب السمعة العريقة لشركة التطوير العقاري "فينغروب"، تجعل من مشروع "فينهومز سمارت سيتي" أحد أبرز المشاريع في هانوي. من جهة أخرى، يعتقد العديد من المستثمرين أن شراء منزل في نهاية العام يتيح لهم الاستفادة من ارتفاع الأسعار مستقبلاً. علاوة على ذلك، تقدم البنوك العديد من السياسات التفضيلية فيما يتعلق بأسعار الفائدة وإجراءات القروض، مما يخلق ظروفاً مواتية للمشترين.

يوصي السيد لي باو لونغ - مدير التسويق في Batdongsan.com.vn - مشتري المنازل في هذا الوقت بالتركيز على السعر (حتى مع وجود الحوافز، لا تزال أسعار المنازل مرتفعة بسبب زيادة الطلب)، والجودة (التحقق من جودة البناء وقانونية المشروع)، والموقع (النظر بعناية في الموقع والمرافق المحيطة)، وأسعار الفائدة المصرفية (التي يمكن أن تتغير بمرور الوقت)، ومتابعة آخر المستجدات في السوق لاتخاذ القرار الصحيح.

المدن الذكية – اتجاه حديث في مجال العقارات.

المدينة الذكية هي منطقة حضرية تستخدم التكنولوجيا الحديثة لجمع البيانات واستخدامها لإدارة الأصول والموارد بكفاءة. ويُعتبر هذا النوع من التطوير اتجاهاً سائداً في قطاع العقارات الحديث، إذ يُسهم في تحسين جودة حياة السكان.

يطبق مشروع مدينة فينهومز الذكية التكنولوجيا المتقدمة لتطوير نظام بيئي ذكي يشمل الأمن الذكي والتشغيل الذكي والمجتمع الذكي ومنتجات الشقق الذكية.

المدن الذكية هي اتجاه عالمي (المصدر: الإنترنت).

وعلى وجه الخصوص، وتماشياً مع الاتجاه العالمي للمدن الذكية، تقوم شركة Vinhomes بتنفيذ نظام أمني متعدد الطبقات قادر على توفير خمسة مستويات من الحماية للسكان في مناطقها الحضرية الكبيرة، بما في ذلك مدينة Vinhomes الذكية.

بحسب خاصية "تاريخ الأسعار" على موقع Batdongsan.com.vn، بلغ سعر البيع الأكثر شيوعًا في الربع الثالث من عام 2024 لمشروع فينهومز سمارت سيتي 60 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. يتميز مشروع فينهومز سمارت سيتي عن غيره من المشاريع الحضرية في نفس الفئة السعرية ضمن دائرة نصف قطرها 5 كيلومترات، وذلك بفضل خدماته الشاملة ومرافقه عالية الجودة، مما يضمن أفضل خدمة ممكنة لتلبية احتياجات السكان المعيشية.

إلى جانب المرافق الأساسية مثل المساحات الخضراء، وملاعب الأطفال، والمدارس، ومحلات السوبر ماركت، ورياض الأطفال، وملاعب كرة السلة، والصالات الرياضية، والمناطق الرياضية الداخلية والخارجية، سيستمتع سكان مدينة فينهومز الذكية في المستقبل أيضًا بمرافق داخلية خاصة تشمل حديقة يابانية، وحديقة مركزية، ونظام مركز التسوق فينكوم ميجا مول، ونظام مدارس فينسكول المتكامل، ومستشفى فينميك العام، ونظام الحافلات الكهربائية.

في منطقة البوابة الغربية لمدينة هانوي، تعتبر مدينتا فينهومز سمارت سيتي ولومي هانوي من النقاط المحورية في سوق العقارات، حيث تجذبان اهتماماً كبيراً بفضل مزايا موقعهما الاستراتيجي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-nha-dip-cuoi-nam-can-luu-y-gi-de-an-cu-tron-ven-d236035.html