لقد تم تعديل سعر الأرض الجديد إلى الأسفل بشكل كبير مقارنة بالسعر المتوقع.

(NLDO) - دونج كوي، لو لوي، شارع نجوين هوي (المنطقة 1) هو 687 مليون دونج/م2، الاقتراح القديم هو 810 مليون دونج

أصدر مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه تقريرًا بشأن تقييم مشروع القرار المُعدّل والمُكمّل للقرار رقم 02/2020 الصادر عن اللجنة الشعبية للمدينة والمُنظّم لقوائم أسعار الأراضي. ويُقيّم المجلس الطلب رقم 10487 المُقدّم من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن قائمة أسعار الأراضي المُعدّلة لضمان الموضوعية وتوافق المصالح.

وبحسب التقرير رقم 10487 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، فقد انخفضت أسعار الأراضي مقارنة بالمقترحات السابقة.

وفقًا للتقرير رقم ١٠٤٨٧، فإن قائمة أسعار الأراضي هذه المرة أقل من المقترح السابق. وتحديدًا، أعلى سعر هو في شوارع دونغ خوي، لي لوي، نجوين هوي (المنطقة ١) حيث بلغ ٦٨٧ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما كان المقترح السابق ٨١٠ ملايين دونج فيتنامي. السعر المقترح هذه المرة أعلى بأربعة أضعاف من قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار رقم ٠٢/٢٠٢٠، والبالغ ١٦٢ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في هذه الأثناء، تبلغ تكلفة شارع تون دوك ثانغ (من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه) 447 مليون دونج/متر مربع، وهذا السعر أعلى بنحو 4.5 مرة من سعر الأرض في القرار 02/2020 البالغ 105 مليون دونج وأقل أيضًا من الاقتراح السابق البالغ 528 مليون دونج/متر مربع.

يبلغ سعر المتر المربع في شارع هام نغي 429 مليون دونج فيتنامي، بزيادة قدرها أربعة أضعاف تقريبًا مقارنةً بالسعر المحدد في القرار 02/2020 والبالغ 101 مليون دونج فيتنامي. وكان السعر، وفقًا للعرض السابق، 506 ملايين دونج فيتنامي.

تم تحديد سعر شارع نجوين هوو كانه (من شارع تون دوك ثانغ إلى شارع نجوين بينه خيم) بـ 368.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها أكثر من أربعة أضعاف عن السعر المحدد في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020 والبالغ 79.2 مليون دونج فيتنامي. كما انخفض هذا السعر بنحو 30 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع مقارنةً بالمقترح السابق.

يتراوح سعر شارع هاي با ترونغ بين 350 و450 مليون دونج للمتر المربع، حسب المنطقة، بينما يتراوح سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي، وفقًا للقرار 02/2020، بين 58 و96 مليون دونج للمتر المربع. وكان السعر المقترح سابقًا يتراوح بين 291 و484 مليون دونج للمتر المربع.

في المنطقة الثالثة، أعلى سعر للأرض هو من 300 إلى 323 مليون دونج/م2.

في المنطقة الثالثة، يتراوح سعر المتر المربع في شارع هاي با ترونغ بين 266 و305 ملايين دونج، حسب القسم، بزيادة قدرها أربعة أضعاف تقريبًا مقارنةً بالسعر المحدد في القرار 02/2020، والذي يتراوح بين 65 و72 مليون دونج. وكان السعر المقترح سابقًا يتراوح بين 310 و390 مليون دونج.

يبلغ سعر شارع نام كي خوي نجيا 323 مليون دونج للمتر المربع، أي ما يزيد بنحو خمسة أضعاف عن سعر قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020 والبالغ 64 مليون دونج للمتر المربع. وكان سعر الأرض في شارع نام كي خوي نجيا، وفقًا للمقترح السابق، 420 مليون دونج للمتر المربع.

السعر المقترح لشارع فو فان تان (من بحيرة كون روا إلى شارع كاش مانج ثانج تام) هو ما يقرب من 300 مليون دونج/م2.

في منطقة هوك مون، يبلغ سعر الأرض المقترح للطريق السريع الوطني 22 (من نجوين آنه ثو إلى لي ثونج كيت) 32 مليون دونج/م2، وكان الاقتراح السابق 71 مليون دونج/م2، وهو أقل مرتين من الاقتراح السابق؛ السعر وفقًا للقرار 02/2020 هو 1.4 مليون دونج/م2.

الطريق الإقليمي 8، منطقة كوتشي، يبلغ سعره 16-35.8 مليون دونج/م2 وفقًا للمقترح الجديد.

في مقاطعة كوتشي، يتراوح سعر الأرض على الطريق الإقليمي رقم 8 بين 16 مليون و35.8 مليون دونج للمتر المربع، حسب المنطقة. ووفقًا للمقترح السابق، كان يتراوح بين 21 و46.8 مليون دونج للمتر المربع. ويتراوح السعر وفقًا للقرار رقم 02/2020 بين 900 ألف و3.6 مليون دونج للمتر المربع.

في مقاطعة بينه تشانه، يقع أعلى سعر للأراضي في منطقة ترونغ سون السكنية، الطريق 9A، حيث يبلغ 153 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يقارب عشرة أضعاف السعر المذكور في قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار 02/2020. وكان السعر المقترح سابقًا 200 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

الطريق رقم 9، منطقة هيم لام السكنية، مُحدد بسعر 145 مليون دونج للمتر المربع، بزيادة قدرها حوالي 12 ضعفًا عن السعر الوارد في القرار 02/2020 والبالغ 11.7 مليون دونج للمتر المربع. وكان السعر المقترح سابقًا 190 مليون دونج للمتر المربع.

في مقاطعة نها بي، أعلى سعر هو الطريق الداخلي لمنطقة إعادة التوطين T30، حيث يتراوح سعره بين 33 و70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. منها، تبلغ تكلفة الطريق 40 مترًا، وفقًا للقرار 02/2020، 3 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 23 ضعفًا، بينما كان السعر المقترح سابقًا 70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع أيضًا.

تبلغ تكلفة مشروع شارع نجوين هوو ثو، الممتد من جسر راش ديا 2 إلى جسر با تشيم، 66.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي بزيادة قدرها ثمانية أضعاف عن السعر المحدد في القرار رقم 02/2020 والبالغ 8 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع. وكان المقترح السابق لهذا الشارع 84 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

يبلغ سعر شارع دوين هاي، في منطقة كان جيو، 9.7-15.2 مليون دونج/متر مربع وفقًا للمقترح الجديد.

في مقاطعة كان جيو، تتراوح تكلفة طريق رونغ ساك بين 10.4 و18.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وذلك حسب المقطع. ووفقًا للقرار 02/2020، تتراوح التكلفة بين 1 و1.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ووفقًا للمقترح السابق، تتراوح تكلفة طريق رونغ ساك بين 13.7 و24.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

يتراوح سعر شارع داو كو بين 16.1 و16.8 مليون دونج للمتر المربع، وهو 1.5 مليون دونج وفقًا للقرار 02/2020. ووفقًا للمقترح السابق، يتراوح سعر شارع داو كو بين 21 و22 مليون دونج للمتر المربع.

يتراوح سعر المتر المربع في شارع دوين هاي بين 9.7 و15.2 مليون دونج، وفقًا للقرار 02/2020، وهو يتراوح بين 0.9 و1.4 مليون دونج. أما سعر المتر المربع في شارع دوين هاي، وفقًا للعرض السابق، فيتراوح بين 12.7 و19.9 مليون دونج.

حاليًا، توافق لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على استخدام قائمة أسعار الأراضي الصادرة بموجب قانون الأراضي لعام 2013 كما تم تنفيذه قبل 1 أغسطس (قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار رقم 02/2020 مضروبة (x) في معامل تعديل سعر الأراضي وفقًا للقرار رقم 56/2023 للجنة الشعبية للمدينة) لحل الالتزامات المالية وضرائب الأراضي في الفترة من 1 أغسطس حتى صدور القرار المعدل والمكمل للقرار رقم 02/2020.

المصدر: https://nld.com.vn/tp-hcm-muc-gia-dat-o-moi-duoc-dieu-chinh-giam-kha-nhieu-so-voi-du-kien-196241017140012239.htm