في نهاية الربع الثالث، حققت شركة نام لونغ صافي إيرادات بلغ حوالي 357 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبعد خصم تكلفة البضائع المباعة، بلغ إجمالي الربح حوالي 150 مليار دونغ فيتنامي، أي أقل من نصف ما حققه في الربع الثالث من عام 2022.
بحسب التوضيح المُرسل للمستثمرين، ذكر نام لونغ أن غالبية الإيرادات خلال الفترة جاءت من بيع المنازل والشقق (مُشكّلةً 86% من إجمالي إيرادات الربع). ومن بين هذه المشاريع، كان مشروع ميزوكي مشروعًا رئيسيًا تم تسليمه خلال الفترة، ولكن نظرًا لكونه تابعًا لشركة مشتركة، لم يتم دمج إيراداته، بل تم تسجيل الربح المُخصّص له فقط.
لم تشهد الإيرادات المالية سوى زيادة طفيفة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين زادت النفقات المالية بنسبة 38٪، ويرجع ذلك أساساً إلى نفقات الفائدة التي تجاوزت 66 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة تزيد عن 70٪.
انخفضت المصروفات المسجلة، مما يعكس تراجع حجم الأعمال. ومع ذلك، لم يعوض هذا الأداء الضعيف. فقد بلغ صافي ربح عمليات شركة العقارات ما يزيد قليلاً عن 7 مليارات دونغ فيتنامي، أي عُشر ربح العام السابق.
يستند الربح الكامل المنسوب إلى مساهمي الشركة الأم في البيانات المالية الموحدة إلى مصروفات ضريبة دخل الشركات المؤجلة للفترة، والتي تبلغ حوالي 81 مليار دونغ فيتنامي.
على غرار نتائج الأشهر التسعة الأولى من العام، تراجعت عمليات الشركة الأساسية، وسط زيادة في مصروفات الفائدة بلغت نحو 100 مليار دونغ فيتنامي. ونتيجة لذلك، انخفض صافي ربح نام لونغ من عمليات الشركة الأساسية انخفاضًا طفيفًا مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم نحو 194 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 63%، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى مصروفات ضريبة دخل الشركات المؤجلة.
وعلى النقيض من النمو الذي تم الإبلاغ عنه في البيانات المالية الموحدة، أظهرت أرقام أرباح الشركة الأم نام لونغ في البيانات المالية المنفصلة انخفاضاً حاداً.
في الربع الثالث، سجلت الشركة الأم "نام لونغ" إيرادات صافية تجاوزت 71 مليار دونغ فيتنامي بقليل، معظمها من إيرادات إدارة المشاريع. ويمثل هذا الرقم انخفاضاً حاداً مقارنةً بالإيرادات الصافية التي تجاوزت 600 مليار دونغ فيتنامي في الربع الثالث من العام السابق.
بلغ إجمالي الربح 15 مليار دونغ فيتنامي فقط، مقارنةً بأكثر من 200 مليار دونغ فيتنامي في الفترة نفسها من العام الماضي. ونتيجةً لذلك، تكبّدت الشركة الأم، نام لونغ، خسارة صافية تجاوزت 46 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة عن خسارة تجاوزت 42 مليار دونغ فيتنامي في الربع الثالث من عام 2022.
خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، سجل التقرير المالي المنفصل لشركة نام لونغ صافي ربح بلغ حوالي 8 مليارات دونغ فيتنامي فقط، مقارنة بحوالي 143 مليار دونغ فيتنامي في نفس الفترة من العام الماضي.
بحلول نهاية الربع الثالث، بلغ إجمالي أصول شركة نام لونغ الموحدة ما يقارب 27.7 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة تتجاوز 600 مليار دونغ فيتنامي مقارنة ببداية العام. ويعود هذا الارتفاع في القيمة بشكل أساسي إلى المخزون.
بلغت القيمة الإجمالية لمخزون شركة نام لونغ في نهاية الربع الثالث أكثر من 16,800 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 2,000 مليار دونغ مقارنة ببداية العام، ويتألف معظمه من مشاريع عقارية غير مكتملة. ويتصدر القائمة مشروع إيزومي، بقيمة بناء غير مكتملة تتجاوز 9,000 مليار دونغ، بزيادة تتجاوز 700 مليار دونغ مقارنة ببداية العام. أما مخزون مشروع ووتربوينت (المرحلة الأولى) فيبلغ 3,556 مليار دونغ، والمرحلة الثانية 1,527 مليار دونغ، بينما يتجاوز مشروع هوانغ نام (أكاري) 1,047 مليار دونغ...
بلغ إجمالي الالتزامات في نهاية الربع الثالث ما يقارب 14,560 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 790 مليار دونغ فيتنامي مقارنة ببداية العام، منها 2,325 مليار دونغ فيتنامي كديون تمويل تأجير قصيرة الأجل، و3,336 مليار دونغ فيتنامي كديون تمويل تأجير طويلة الأجل. وتجاوز إجمالي ديون تمويل التأجير قصيرة وطويلة الأجل 5,660 مليار دونغ فيتنامي.
تُعتبر قروض نام لونغ مضمونة في الغالب بحقوق استخدام الأراضي وحقوق ضمان الفائدة، وبعضها قروض غير مضمونة. أما قروض السندات، من ناحية أخرى، فهي مضمونة في المقام الأول بالأسهم.
يُعدّ بنك أورينت التجاري (OCB ) أكبر دائن لشركة نام لونغ من الناحية المصرفية، حيث يبلغ إجمالي ديونها المستحقة أكثر من 1100 مليار دونغ فيتنامي. ومن المعروف أيضاً أن بنك أورينت التجاري يمتلك سندات صادرة عن شركة نام لونغ بقيمة 500 مليار دونغ فيتنامي.
من بين أبرز حاملي السندات، تمتلك مؤسسة التمويل الدولية ديونًا قائمة بقيمة تريليون دونغ فيتنامي، مضمونة بأكثر من 182.5 مليون سهم من أسهم شركة نام لونغ للتأمين على الحياة. كما تمتلك عدة شركات تأمين سندات نام لونغ، منها مانوليف فيتنام (510 مليارات دونغ فيتنامي)، وشركة إيه آي إيه فيتنام للتأمين (120 مليار دونغ فيتنامي)، وشركة جينيرالي فيتنام للتأمين على الحياة (30 مليار دونغ فيتنامي). هذه السندات مضمونة بأكثر من 56.1 مليون سهم من أسهم شركة نام لونغ للتأمين على الحياة.
مصدر
تعليق (0)