بنك BIDV يبيع ديونًا تزيد عن 250 مليارًا ويبيع قبو مواقف السيارات بالكامل في المبنى السكني بالمزاد العلني

[إعلان 1]

أعلن بنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية ( BIDV ) للتو عن اختيار منظمة لبيع أصول عبارة عن ديون مجمعة لشركة Bao Phuong Trang Construction Company Limited وشركة Thanh Truong Loc Construction Company Limited.

حيث تعتبر شركة Thanh Truong Loc Construction Company Limited (شركة Thanh Truong Loc) معروفة كمستثمر في مشروع شقق 4S Linh Dong، Thu Duc City، مدينة هوشي منه.

وفقًا لهيئة تنمية الاستثمار في فيتنام (BIDV)، يبلغ السعر الابتدائي لإجمالي ديون الشركتين المذكورتين 265.4 مليار دونج فيتنامي في 3 يوليو 2023. ويمثل ضمان هذين الدينين 12 منزلًا وأرضًا وشقة في مدينة هو تشي منه، مملوكة للشركتين والأفراد المرتبطين بهما.

تتضمن هذه الأصول: قطعتي أرض في المنطقة 7؛ 4 منازل وأرض في مدينة ثو دوك؛ 4 شقق في مبنى 4S السكني، شارع 17، حي هيب بينه تشانه، مدينة ثو دوك...

ومن الجدير بالذكر أن من بين الأصول الـ 12 التي تضمن الدين المشترك للشركتين مستحقات من الشقق المباعة والطوابق التجارية ومساحة 1116.23 متر مربع من مواقف السيارات تحت الأرض في مبنى شقق 4S Linh Dong.

شُيّد مشروع شقق 4S Linh Dong على مساحة 33,386 مترًا مربعًا، ويتألف من أربعة مبانٍ تضم 1,114 شقة. اكتمل المشروع عام 2018 وتم تسليمه للعملاء.

قبل ورود معلومات تفيد بأن شركة BIDV تبيع ديون شركة Thanh Truong Loc مع ضمانات تتمثل في مستحقات الشقق المباعة والطوابق التجارية وأكثر من 1000 متر مربع من مواقف السيارات تحت الأرض في مبنى شقق 4S Linh Dong، كان بعض السكان قلقين من أن عملية منح شهادات الإسكان في هذا المشروع ستستغرق وقتًا طويلاً.

بالإضافة إلى منح شهادات الإسكان، فإن القضية المثيرة للجدل في السنوات الأخيرة في مبنى شقق 4S Linh Dong هي أن المستثمر ومجلس إدارة مبنى الشقق لم يتفقا بعد على تسليم رسوم الصيانة.

بعد تأسيسها، في مارس 2021، أرسل مجلس إدارة شقق 4S Linh Dong وثيقةً يطلب فيها من شركة Thanh Truong Loc دفع رسوم الصيانة وتسوية بيانات التكلفة وفقًا للوائح. إلا أن هذا المستثمر لم يدفع حينها سوى 200 مليون دونج كرسوم صيانة.

ونتيجة لعدم اكتمال تسليم شركة Thanh Truong Loc لرسوم الصيانة، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في يونيو 2021 قرارًا بفرض عقوبة إدارية على هذه الشركة.

رغم دفع الغرامة، لم يُسلّم هذا المستثمر كامل رسوم الصيانة لمجلس إدارة مبنى شقق 4S لينه دونغ. لذلك، في أبريل 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بالتنفيذ، مما أجبر الشركة على اتخاذ إجراءات تصحيحية.

فيما يتعلق بالمعلومات المتعلقة باقتراض رأس المال من BIDV، في وثيقة أرسلت إلى سكان مبنى شقق 4S Linh Dong في يونيو 2023، قالت السيدة نجوين ثي سونغ تونغ، مديرة شركة Thanh Truong Loc، إنه من عام 2012 حتى الآن، تم تمويل مشروع 4S Linh Dong دائمًا من قبل BIDV - فرع Ba Thang Hai.

وبحسب السيدة تونغ، عندما كان المشروع قيد الإنشاء، وقع المستثمر وBIDV عقد قرض لغرض خدمة بناء المشروع.

بالنسبة لمبنى الشقق 4S Linh Dong، قامت شركة Thanh Truong Loc برهن إيراداتها، مما يعني أن الشركة وقعت عقد رهن عقاري لمطالبات الديون المستقبلية لبيع الشقق في المشروع.

وقال مدير شركة ثانه ترونج لوك إنه من أجل الحصول على قرض من BIDV لبناء المشروع، كان على الشركة رهن العديد من الأصول العقارية لمساهمي رأس مال الشركة لتأمين القرض.

أصدرت مدينة هو تشي منه أكثر من 110,000 "دفتر وردي" للمساكن التجارية . من بين 191,101 منزلًا ضمن 335 مشروعًا سكنيًا تجاريًا في المنطقة، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه دفاتر وردية لـ 110,016 منزلًا.

[إعلان 2]
مصدر