بحث لفترة طويلة

تُجري وزارة المالية حاليًا مشاورات واسعة النطاق حول مشروع قانون ضريبة الدخل الشخصي. والجدير بالذكر أن معاملات العقارات التي تُعقد لفترات قصيرة ستخضع لضرائب مرتفعة.

الدخل الخاضع للضريبة بنسبة 20% كبير. ستحد الضريبة المرتفعة على نقل ملكية العقارات التي تقل مدة ملكيتها عن عامين من المضاربة. عندما يستغل أكثر من نصف المشاركين في السوق هذا المجال لتحقيق الربح، ستكون الأسعار أعلى من القدرة الشرائية لغالبية الناس. سيؤدي الحد من المضاربة إلى جعل أسعار العقارات في متناول الجميع.

هل هذا صحيح؟ عند صدور مشروع قانون الضرائب الجديد، سارع العديد من الخبراء إلى القول إن زيادة الضرائب سترفع أسعار العقارات. فوفقًا للتقاليد، غالبًا ما يُدرج البائعون جميع التكاليف المتكبدة في سعر البيع. والضرائب أيضًا تكاليف، فإذا ارتفع السعر، سيضطر المشتري إلى دفعها. وأكدوا أن هذا أيضًا يجعل سوق العقارات في بلادهم أقل جاذبية مقارنةً بدول أخرى في المنطقة.

- تعدد الآراء ضروري دائمًا لتوخي الحذر. لكن آراء الخبراء لا تُعتمد إلا إذا كانت موضوعية. في الواقع، ليس من المؤكد أن الخبير لا ينتمي إلى مالك العقار.

- ردة فعل تجار العقارات الأقوياء ماليًا جديرة بالمتابعة. فهم يحافظون على هدوئهم، فوفقًا للتجربة، تستغرق ضرائب العقارات دائمًا وقتًا طويلًا جدًا للفحص!

الكلمات المتقاطعة

المصدر: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html