بحث طويل جداً

- تخضع مسودة قانون ضريبة الدخل الشخصي حالياً لمراجعة شاملة من قبل وزارة المالية. ومن الجدير بالذكر أنها تتضمن أحكاماً تتعلق بمعاملات العقارات قصيرة الأجل التي ستخضع لضرائب أعلى.

تُعدّ ضريبة الدخل البالغة 20% كبيرة. من شأن فرض ضريبة مرتفعة على معاملات نقل ملكية العقارات التي تقل مدة ملكيتها عن سنتين أن يحدّ من المضاربة. فعندما يسعى أكثر من نصف المشاركين في السوق إلى بيع العقارات بسرعة لتحقيق الربح، تصبح الأسعار باهظة بالنسبة للأغلبية. من شأن الحدّ من المضاربة أن يجعل أسعار العقارات في متناول شريحة أوسع من المستثمرين.

هل أنت متأكد من ذلك؟ عندما نُشرت النسخة الجديدة من مسودة قانون الضرائب، سارع العديد من الخبراء إلى القول بأن زيادة الضرائب ستؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات. وذلك لأن البائعين، جرت العادة، على تضمين جميع التكاليف المتكبدة في سعر البيع. والضرائب تُعدّ تكلفة أيضاً، لذا إذا ارتفع سعر البيع، سيتحمل المشتري العبء كاملاً. وأكدوا أن هذا سيجعل سوق العقارات في بلادنا أقل جاذبية مقارنةً بدول أخرى في المنطقة.

إنّ وجود آراء متنوعة ضروريٌّ دائمًا للدراسة المتأنية. مع ذلك، لا تكون آراء الخبراء موثوقة إلا إذا كانت موضوعية. في الواقع، لا يوجد ما يضمن عدم ارتباط الخبير بمالك العقار.

إن رد فعل المستثمرين العقاريين ذوي الملاءة المالية القوية هو الأمر الجدير بالملاحظة. فهم يحافظون على هدوئهم، لأنهم، بحسب خبرتهم، يجدون أن دراسة الضرائب العقارية تستغرق وقتاً طويلاً جداً!

تو كيو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html