يشعر الناس بالبهجة عندما يتم تخفيض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي إلى 5.4٪ سنويًا.

(Baohatinh.vn) - خفضت الحكومة سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي إلى 5.4٪ سنويًا، مما يساعد على تخفيف العبء المالي ومساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في ها تينه على تحقيق حلمهم في الاستقرار.

في 10 أكتوبر 2025، أصدرت الحكومة المرسوم 261/2025/ND-CP لتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة والذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي (NOXH) والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP المؤرخ 1 يوليو 2025 للحكومة والذي يفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201/2025/QH15 المؤرخ 29 مايو 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير NOXH.

يشعر المقترضون بالإثارة عندما تنخفض أسعار الفائدة على برامج الإسكان الاجتماعي.

يدخل المرسوم 261/2025/ND-CP حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025. وبناءً على ذلك، تم تحديد سعر الفائدة التفضيلي للقرض لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية بنسبة 5.4٪ سنويًا، ومعدل الفائدة المتأخرة هو 130٪ من سعر فائدة القرض.

بالنسبة للقروض الموقعة قبل 10 أكتوبر 2025 في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP)، سيتم تعديل عقود الأشخاص لتطبيق أسعار فائدة جديدة على كل من الرصيد الأصلي والرصيد المتأخر.

في السابق، كان معدل الفائدة على قروض برنامج الإسكان الاجتماعي يعادل معدل فائدة قروض الفقراء، أي 6.6% سنويًا. ولذلك، لاقت أنباء خفض فوائد القروض استحسانًا وتفاعلًا واسعًا من جانب الكثيرين، لا سيما ذوي الدخل المحدود والمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية، وغيرهم.

هذا العام، اقترضت عائلة السيد فان شوان نام (المولود عام ١٩٨٠، والمقيم في بلدية كام شوين) ٩٠٠ مليون دونج فيتنامي من مكتب معاملات بنك كام شوين للسياسات الاجتماعية لبناء منزل جديد ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي. وسيساعد خفض سعر الفائدة بنسبة ١.٢٪ سنويًا عائلته على توفير مبلغ كبير من المال خلال فترة القرض البالغة ١٥ عامًا.

قال السيد فان شوان نام: "عشتُ أنا وزوجتي وأولادي لسنوات طويلة في منزلٍ متهالك، وكانت الحياة صعبةً للغاية. بفضل برنامج قروض الإسكان الاجتماعي التابع لبنك السياسات الاجتماعية، أصبح حلمنا ببناء منزلٍ واسعٍ حقيقةً. أنا وزوجتي موظفان حكوميان، ودخلنا ليس مرتفعًا، لذا فإن برنامج القروض طويلة الأجل بأسعار فائدة تفضيلية مناسبٌ للغاية. والآن، وبعد أن انخفض سعر فائدة القرض، انخفض الضغط المالي، وهو أمرٌ يسعدنا للغاية."

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، وصل الدين المستحق لبرنامج الإسكان الاجتماعي لبنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي، فرع مقاطعة ها تينه، إلى 743.5 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، عزز بنك السياسة الاجتماعية، فرع ها تينه، تنسيقه في تنفيذ برنامج ائتمان الإسكان الاجتماعي. وبفضل سياساته التفضيلية العديدة، مثل: مدة القرض الطويلة (بحد أقصى 25 عامًا)، وإطار سعر فائدة مستقر، وعدم وجود رسوم سداد مسبق، جذب البرنامج اهتمام الكثيرين. وبشكل خاص، لا تحتاج الأسر سوى إلى حوالي 150 مليون دونج من رأس مالها الخاص، ويمكن دعم المبلغ المتبقي بقروض تفضيلية. وبفضل ذلك، تم بناء آلاف المنازل الجديدة في ها تينه، وترميمها، مما ساهم في تحسين جودة حياة السكان، واستكمال معايير الإسكان في البرنامج الوطني المستهدف للمقاطعة بشأن البناء الريفي الجديد.

في الفترة المقبلة، ستواصل ها تينه تطبيق حلول متزامنة وفعالة لتنفيذ قرار رئيس الوزراء رقم 338/QD-TTg الصادر في 3 أبريل 2023 بشأن مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030". ووفقًا للخطة، تسعى ها تينه إلى استكمال بناء حوالي 3700 وحدة سكنية اجتماعية وسكن للعمال بحلول عام 2030.

تنفذ بلدية ها تينه مشروعًا تجريبيًا للإسكان الاجتماعي في منطقة ثانه سين، المرحلة الثانية، مما جذب انتباه العديد من الأشخاص.

يجري حاليًا تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثاتش لينه، المرحلة الثانية (المعروفة حاليًا بمنطقة ثانه سين)، برأس مال استثماري إجمالي يُقدر بنحو 550 مليار دونج. ومن المتوقع أن يُسهم هذا المشروع إسهامًا كبيرًا في تحقيق هدف المقاطعة المتمثل في توفير 3700 شقة سكنية.

قالت السيدة نغوين ثي ثونغ (المقيمة في منطقة ثانه سين): "عائلتي لديها طفلان صغيران، ونعيش منذ سنوات طويلة في سكن مستأجر في مكان ضيق. يعمل زوجي بعيدًا عن المنزل، وميزانيتنا محدودة، لذا يصعب علينا شراء أرض وبناء منزل. حاليًا، خفّض برنامج الائتمان الاجتماعي في بنك السياسات الاجتماعية أسعار الفائدة. نأمل حقًا أن يُنجز قريبًا مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي - المرحلة الثانية - في منطقة ثانه سين، حتى تتاح لنا فرصة امتلاك شقة، مما يُساعدنا على الاستقرار في حياتنا."

صرحت السيدة لي هونغ ترا، رئيسة التخطيط بقسم عمليات الائتمان (بنك السياسات الاجتماعية، فرع مقاطعة ها تينه): "يبلغ إجمالي رأس المال المخصص لبرنامج الإسكان الاجتماعي حتى عام 2025، 200 مليار دونج فيتنامي. وفي 30 سبتمبر 2025، تجاوزت الديون المستحقة للبرنامج 743.5 مليار دونج فيتنامي (بزيادة قدرها 78.5 مليار دونج فيتنامي مقارنة بعام 2024)، ولا يزال 1901 عميل مدينين. ومن بين المناطق التي تعاني من ديون مستحقة مرتفعة: المقر الرئيسي للمقاطعة، ثاتش ها، كام شوين، كان لوك... وتنفيذًا لتوجيهات الحكومة المركزية، سنواصل التنسيق مع السلطات المحلية على جميع المستويات، والمنظمات السياسية والاجتماعية المعنية بالترويج لسياسات البرنامج الجديدة، ومرافقة ودعم المواطنين للوصول إلى مصادر رأس المال بشفافية، وتحديد الأهداف المناسبة، وفقًا للإجراءات الصحيحة، بالإضافة إلى فرض رقابة صارمة على مصادر رأس المال بعد الإقراض".

يواصل بنك السياسات الاجتماعية، فرع مقاطعة ها تينه، التنسيق في نشر نقاط السياسة الجديدة ومرافقة الناس في الوصول إلى رأس مال الإسكان الاجتماعي.

إن خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي لا يساهم فقط في تحقيق حلم السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، بل هو أيضًا خطوة مهمة في استراتيجية التنمية السكنية المستدامة وفقًا لمشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030".

المصدر: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html