"تجمدت" العديد من المشاريع الكبرى

بعد اكتمال جسر كوا داي، الذي يربط دا نانغ - هوي آن بالمناطق الجنوبية لمقاطعة كوانغ نام عام ٢٠١٦، شهدت المنطقة الشرقية من المقاطعة موجة استثمارية غير مسبوقة، مع سلسلة من المشاريع السياحية والخدمية برأس مال استثماري مسجل يتراوح بين عدة آلاف وعشرات الآلاف من مليارات الدونغ الفيتنامي. إلا أن هذه المشاريع الضخمة عالقة في إجراءات الحصول على الأراضي، مما يحول دون تنفيذها في الموعد المحدد.

عالق في إزالة الأراضي

وفقًا لإعلان اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، يوجد في المنطقة الشرقية من مقاطعتي دوي شوين وثانغ بينه 12 مشروعًا استثماريًا حضريًا وتجاريًا وخدميًا وسياحيًا وترفيهيًا كبيرًا مرخصًا للاستثمار (مقاطعة دوي شوين بها مشروعان، وثانغ بينه بها 10 مشاريع). ومع ذلك، فإن مشروع مجمع منتجع فينبيرل نام هوي آن التابع لشركة فينبيرل المساهمة (بإجمالي استثمارات تبلغ حوالي 5000 مليار دونج) هو الوحيد الذي بدأ تشغيل المنتجع الساحلي ومنطقة الترفيه والمنطقة الزراعية عالية التقنية (يستثمر في ملعب الجولف المكون من 18 حفرة). مشروع منتجع نام هوي آن (مساحة 985 هكتارًا، ورأس مال استثماري إجمالي مسجل يبلغ 4 مليارات دولار أمريكي) في طور إكمال المرحلة الأولى، بمساحة 270 هكتارًا، ورأس مال استثماري يبلغ حوالي 650 مليون دولار أمريكي؛ ومن المتوقع أن يبدأ التشغيل في الربع الأول من هذا العام.

ركن من مشروع منتجع نام هوي آن، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2020

أما المشاريع العشرة المتبقية فهي عالقة في إجراءات الأراضي وبالتالي لا يمكن تنفيذها في الموعد المحدد. وهي على وجه التحديد 5 مشاريع تجارية وخدمية ومنتجعية وترفيهية ورياضية لشركة BRG Group Corporation (بمساحة إجمالية 369 هكتارًا)؛ مجمع منتجع An Thinh - PPC الدولي لشركة Nam Hoi An International Corporation (174.7 هكتارًا، برأس مال مسجل قدره 4300 مليار دونج)؛ مجمع خدمات منتجع Binh Duong لشركة Dat Phuong Corporation (183.87 هكتارًا، برأس مال يزيد عن 4600 مليار دونج)؛ منتجع ومنطقة خدمة Opal Ocean View لشركة Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 هكتارًا، برأس مال يزيد عن 4600 مليار دونج)؛ منطقة Dong Quang Nam الزراعية عالية التقنية لشركة T&T Group Corporation (278 هكتارًا، برأس مال 3300 مليار دونج)؛ مدينة نام هوي آن التعليمية الدولية، شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير نجوين هوانج (41 هكتارًا، رأس مال يزيد عن 1500 مليار دونج).

صرح السيد لي تري ثانه، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، بأن المشاريع المذكورة أعلاه تواجه صعوبات في تطهير مواقعها نظرًا لوقوعها في مناطق مكتظة بالسكان، ووجود عقبات في التفاوض على التعويضات وفقًا لقانون الأراضي، وغموض لوائح استرداد الأراضي وتخصيصها وتأجيرها في منطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة، وتعقيد عملية التحقق من أصل الأرض نظرًا لتاريخ إدارة الأراضي في هذه المنطقة. وأفاد السيد دانغ فونغ، مدير إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانغ نام، بأن المقاطعة أرسلت وثيقة تطلب آراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن مشاكل إجراءات الأراضي، لكنها لم تتلقَّ ردًا كتابيًا. وفي بعض الاجتماعات، طُلب من المحليات، عند طرحها لهذه المسألة، "الالتزام بالقانون". وأضاف السيد فونغ: "إذا طبقت الدولة استرداد الأراضي في منطقة تشو لاي الاقتصادية المفتوحة، فسيكون ذلك أكثر ملاءمة. ومع ذلك، عند تسليمها للشركات لاستردادها بموجب اتفاقيات، يكون ذلك صعبًا وغير ممكن".

التركيز على الإزالة

وقال السيد لي تري ثانه إن اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مقاطعة كوانج نام وافقت على مواصلة استكمال الوثائق والإجراءات الخاصة بالتنفيذ لأن هذه المشاريع من المتوقع أن تغير وجه المنطقة الشرقية من المقاطعة.

وفقًا للسيد لي تري ثانه، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا الإدارات والفروع والمحليات للتنسيق مع الشركات للتركيز على تذليل الصعوبات وحشد المواطنين لتسليم الأراضي لتنفيذ المشاريع في أقرب وقت. بالإضافة إلى بناء شبكة مرورية وبنية تحتية، نفذت اللجنة الشعبية الإقليمية في كوانغ نام أيضًا بناء العديد من مناطق إعادة التوطين، بالإضافة إلى ضمان حقوق سكان منطقة المشروع. وأكد السيد لي تري ثانه: "عندما تدخل المشاريع الشرقية حيز التنفيذ، سيكون لها تأثير كبير على التنمية الاقتصادية المحلية، وخلق فرص العمل، وإيرادات الميزانية، والدخل الاجتماعي، مما يساهم بشكل إيجابي في التحول الهيكلي للخدمات في مقاطعة كوانغ نام".

كما أن شركات الاستثمار عازمة على تذليل الصعوبات لإتمام المشروع. ووفقًا للسيد دو مانه هونغ، مدير شركة دات فونغ هوي آن المساهمة (شركة تابعة لشركة دات فونغ)، فقد أنجزت الشركة حتى الآن أعمال التعويضات وتطهير الموقع لحوالي 50% من مساحة المشروع. وأضاف السيد هونغ: "نأمل أن نحظى بدعم السلطات المحلية ودعم المواطنين لنتمكن قريبًا من إيجاد موقع لتنفيذ المشروع".

في مشروع منتجع نام هوي آن، يُسارع العمال هذه الأيام إلى إكمال المراحل النهائية من المرحلة الأولى لبدء تشغيله خلال الشهر أو الشهرين القادمين. وقد شهدت هذه الأرض الرملية البيضاء المشمسة والهادئة تحولاً جذرياً مع تشييد فنادق ومنتجعات فاخرة شاهقة الارتفاع، وشُيّدت طرق واسعة ومستقيمة، وغُرست أزهارٌ خلابة على جانبي الطريق. وبالإضافة إلى مساهمته في الميزانية، من المتوقع أن يوفر هذا المنتجع حوالي 4000 فرصة عمل.

مشروع يحل أكثر من 1700 وظيفة محلية

وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، فإن مجمع منتجع فينبيرل نام هوي آن، الذي بدأ تشغيله في عام 2018، خلق ما يقرب من 2100 فرصة عمل، بما في ذلك أكثر من 1700 عامل محلي.

وتظهر بيانات إدارة الضرائب الإقليمية في كوانج نام أنه في عام 2019، دفع هذا المجمع ما يقرب من 40 مليار دونج في شكل ضرائب إلى الميزانية الإقليمية (وخاصة من مبيعات العقارات، مع تحويل مصادر الإيرادات الأخرى للضرائب إلى الشركة الأم في خان هوا).