تقوم العديد من الشركات بخرق القواعد للاستيلاء على الأراضي العامة في دا نانغ التي يتم بيعها حاليًا في مزاد علني.

تتعرض العديد من قطع الأراضي الكبيرة في دا نانغ، المعروضة حاليًا للبيع بالمزاد العلني، للتعدي السافر من قبل الشركات لإقامة مشاريع بناء ومخازن للآلات ومواد البناء. وفي بعض الحالات، تستحوذ الشركات على أراضٍ عامة، ثم تنظم آخرين للتخلص من الأنقاض والنفايات، وتفرض رسومًا بناءً على عدد الشاحنات.

هدم الأسوار لاحتلال الأراضي العامة بشكل غير قانوني لأغراض البناء.

قام فريق تفتيش ميداني من مركز تطوير الأراضي التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمدينة دا نانغ، بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لحي ناي هين دونغ، مقاطعة سون ترا، مؤخراً بتفتيش شركة CDC Construction Joint Stock Company وأصدر تقريراً ضدها بسبب قيامها بهدم الأسوار بشكل صارخ والتعدي على قطعة أرض بثلاث واجهات على الشوارع (Le Van Duyet و Ho Han Thuong و Bui Duong Lich) لاستخدامها كمنطقة لتخزين المواد والآلات.

هذه قطعة أرض تزيد مساحتها عن 11,300 متر مربع (أرض نظيفة)، تعرضها لجنة الشعب لمدينة دا نانغ للبيع بالمزاد العلني لتطوير مركز تجاري ومجمع سكني فاخر. إلا أن شركة CDC للإنشاءات المساهمة قامت بتجاوز السياج الحديدي المموج بشكل سافر واستولت على الأرض بطريقة غير قانونية.

تم احتلال قطعة الأرض ذات الواجهات الثلاث على شوارع Le Van Duyet و Ho Han Thuong و Bui Duong Lich بشكل غير قانوني واستخدامها كمنطقة تخزين للمواد والمعدات والآلات.

خلال عملية التفتيش، لم تتمكن شركة CDC Construction Joint Stock Company إلا من تقديم طلب خطي لاستعارة أرض لأغراض البناء. ورغم عدم تلقيها أي رد من السلطات المحلية أو الجهات المعنية، فقد كانت الشركة قد اقتحمت السياج واستولت على الأرض.

قامت شركة CDC Construction Joint Stock Company بقطع السياج المصنوع من الحديد المموج لفتح بوابة إلى الأرض، وصبّت أساسًا خرسانيًا بسمك 10 سم على مساحة تقارب 300 متر مربع، وجمعت المواد والفولاذ والعوارض والآلات لبناء إطار الأنابيب الفولاذية.

وبالمثل، تشغل شركة دوك ثانه المساهمة حاليًا قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع في شارع تران نام ترونغ، حي هوا شوان، مقاطعة كام لي (الأرض التي يتم بيعها حاليًا بالمزاد العلني لبناء مجمع هوا شوان الرياضي والترفيهي والتجاري) لبناء مساكن للعمال وتخزين الآلات والمواد.

قام فريق التفتيش التابع لمركز تطوير الأراضي، بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لحي هوا شوان، بتفتيش وتحديد أن شركة داك ثانه كونغ المساهمة قد قامت ببناء مأوى مؤقت ذي أساس خرساني وأسمنتي، وأعمدة حديدية، وسقف من الصفيح المموج على مساحة تقارب 200 متر مربع.

وإلى جانب ذلك، أنشأت الشركة نظامًا لتخزين المياه، وساحة لصب الخرسانة، ووضعت حاويات وخزانات نفط. وخلال التفتيش، لم يتمكن ممثل الشركة من تقديم تصريح بناء مؤقت أو أي وثائق ذات صلة من الجهة المختصة التي تُجيز استخدام الأرض.

قام فريق التفتيش بإعداد تقرير يطلب فيه من شركة دوك ثانه المساهمة التوقف عن جميع الأنشطة وأعمال البناء على الأرض، وعدم استئناف العمليات إلا بموافقة الجهة الإدارية للأرض.

الأرض التي يتم بيعها بالمزاد العلني لبناء مجمع هوا شوان الرياضي والترفيهي والتجاري تم احتلالها بشكل غير قانوني.

الاستيلاء على الأراضي العامة لإلقاء مخلفات البناء بهدف الربح.

لقد أصبح التعدي على الأراضي العامة في دا نانغ أمراً شائعاً للغاية في الآونة الأخيرة، وكانت هناك حالات أسفرت عن مقاضاة.

على وجه التحديد، في 15 أكتوبر، أصدرت إدارة التحقيقات في الجرائم الاقتصادية والفساد والتهريب والجرائم البيئية التابعة لشرطة مدينة دا نانغ قرارًا ببدء قضية جنائية، وتوجيه الاتهام إلى BMT (المقيم في حي هوا هيب نام، مقاطعة ليان تشيو، دا نانغ)، ومنعه من مغادرة مكان إقامته لتسهيل التحقيق في فعل "التسبب في التلوث البيئي".

بحسب الشرطة، تُقدّم شركة BMT منذ مايو 2024 خدمات هدم المباني السكنية لعدد من الأسر في حي هوا هيب نام. ووفقًا للوائح، كان على BMT نقل مخلفات البناء، بما في ذلك الأنقاض والحطام، من مواقع البناء إلى نقطة تجميع مُخصصة في مُجمّع خان سون لمعالجة النفايات الصلبة، وكان عليها دفع تكاليف ذلك.

ومع ذلك، ولتوفير التكاليف، أصدرت شركة BMT تعليمات لموظفيها بنقل مخلفات البناء وإلقائها بشكل غير قانوني في قطعة أرض في نهاية شارع نغوين با فات (حي هوا هيب نام)، والتي تديرها هيئة إدارة دا نانغ للاستثمار والإنشاءات المدنية والصناعية.

لا تكتفي شركة BMT بإلقاء مخلفات البناء والنفايات من مشاريع الهدم الخاصة بها فحسب، بل تسمح أيضاً بوقاحة للشاحنات التي تحمل الطين والحطام والنفايات والزجاجات البلاستيكية وما إلى ذلك من أماكن أخرى بالتفريغ في هذا الموقع، وتفرض رسوماً تتراوح من 10000 إلى 50000 دونغ فيتنامي لكل شاحنة، حسب الحمولة.

ولتجنب السلطات، استخدمت شركة BMT الجرافات لتسوية ودفن وضغط النفايات الملقاة، ثم غطتها بطبقة رقيقة من الرمل للتمويه.

كانت الأرض محتلة بشكل غير قانوني، وكان يُسمح للناس بإلقاء مخلفات البناء هناك مقابل المال.

وفي منطقة ليان تشيو أيضاً، تم احتلال الأرض الشاغرة في شارع هوانغ فان تاي، التي تديرها اللجنة الشعبية لحي هوا خان نام في منطقة ليان تشيو، بشكل غير قانوني وتحويلها إلى مكب ضخم لنفايات البناء.

وفي الوقت نفسه، في منطقة سون ترا، تم احتلال قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع، مخصصة للمزاد كجزء من مشروع ملجأ ثو كوانغ للعواصف ومشروع رسو القوارب، بشكل غير قانوني وتحويلها إلى مكب نفايات لمخلفات البناء، بحجم يقدر بآلاف الأمتار المكعبة.

بحسب بيانات مركز دا نانغ لتطوير الأراضي، يدير المركز حاليًا 349 قطعة أرض كبيرة و20402 قطعة أرض مخصصة لإعادة التوطين. وقد وافقت المدينة على استخدام 47 قطعة أرض للمزاد، منها 4 قطع لمشروع مجمع مهرجان دا نانغ الدولي للألعاب النارية في حي ماي آن، مقاطعة نغو هانه سون؛ و12 قطعة لمشروع الفضاء الإبداعي في حي هوا شوان، مقاطعة كام لي؛ و200 قطعة أرض سكنية مقسمة للمزاد العلني.

نجحت مدينة دا نانغ في بيع ثلاث قطع أرض كبيرة بالمزاد على أساس تجريبي، ووافقت على قرارات المزاد لـ 11 قطعة أرض أخرى لاستخدامها كمواقف سيارات مؤقتة.

بحسب بيانات مركز دا نانغ لتطوير الأراضي، يوجد حاليًا أكثر من 3000 قطعة أرض متعدى عليها في أنحاء المدينة، بما في ذلك أكثر من 140 قطعة أرض كبيرة. ولمعالجة التعدي غير القانوني على الأراضي العامة، ينسق مركز دا نانغ لتطوير الأراضي مع السلطات المحلية لتفتيش ومعالجة حالات التعدي غير القانوني، والبناء غير القانوني، وإلقاء النفايات المنزلية ونفايات البناء الصلبة.

بالنسبة لقطع الأراضي التابعة للمدينة والتي لا يوجد لها استخدام مخطط له حاليًا، سيتم طرحها في مزاد علني لتأجيرها لفترات قصيرة لضمان إدارتها واستخدامها بكفاءة. ومع ذلك، فإن العقبة الرئيسية تكمن في انتظار توجيهات من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن صياغة اللوائح القانونية المتعلقة بتأجير قطع الأراضي الشاغرة لفترات قصيرة.

تشاو ثو

المصدر: https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html