وبحسب تقرير الربع الأول من عام 2024 لشركة PropertyGuru Vietnam، ارتفع متوسط سعر بيع الشقق في هانوي في أول شهرين من هذا العام بنسبة 17% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.
ومن الجدير بالذكر أن العديد من المشاريع ارتفعت أسعارها بنسبة تزيد عن 20% بعد عام واحد فقط، على سبيل المثال: ارتفعت أسعار مشاريع رويال سيتي، ذا برايد، ماي دينه سونغ دا أوربان أريا - سوديكو، صن جراند سيتي بنسبة 33%؛ وارتفعت أسعار مشاريع ميبيك روبيك 360 وفين هومز ويست بوينت بنسبة 28%؛ وارتفعت أسعار شقق داي ثانه بنسبة 27%؛ وارتفعت أسعار شقق سيزونز أفينيو بنسبة 26%.
صرح السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لشركة PropertyGuru فيتنام، بأن أسعار شقق هانوي ليست أسعارًا افتراضية، ولكن هذه الزيادة في الأسعار تعكس جزئيًا علاقة العرض والطلب. ففي هانوي، لا يكفي العرض لتلبية الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. وتوقع أن تستمر أسعار شقق هانوي في الارتفاع إذا تجاوز الطلب ذروته السابقة.
ارتفعت أسعار العديد من مشاريع الشقق في هانوي بنسبة 20% في أول شهرين من عام 2024. (صورة توضيحية: كونغ هيو)
في الوقت نفسه، تميل أسعار الشقق في مدينة هوشي منه أيضًا إلى الارتفاع، ولكن الزيادة لا تتجاوز 4% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وقد شهد سوق الشقق هنا في السنوات الأخيرة العديد من التعديلات، مما تسبب في بقاء مستوى الأسعار مرتفعًا، وبالتالي فإن السعر العام هنا في الفترة القادمة سيبقى كما هو أو لن يتقلب كثيرًا.
بالإضافة إلى الشقق، شهدت أنواع أخرى من العقارات طلبًا متزايدًا في مطلع عام ٢٠٢٤ مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. على سبيل المثال، ارتفعت عمليات البحث عن المنازل الخاصة بنسبة ٢٧٪، والتاون هاوس بنسبة ١٥٪، والفلل بنسبة ١٢٪، والأراضي بنسبة ٩٪.
صرّح السيد لي باو لونغ، مدير الاستراتيجية في PropertyGuru فيتنام، بأنه مع هذه التغييرات، من المتوقع أن يشهد السوق نموًا واسع النطاق في أسعار وكميات وجودة المشاريع الجديدة. كما ستتحسن معايير وقدرة المستثمرين على تطوير المشاريع، نظرًا لوجود العديد من اللوائح التي تُشدّد شروطهم. علاوة على ذلك، ستُصبح مصالح مستهلكي العقارات أكثر ضمانًا.
في ظل هذا الوضع، يوصي السيد كوك آنه المستثمرين ومشتري وبائعي العقارات بمراقبة تطورات السوق بشكل أفضل خلال الفترة المقبلة. فإذا تجاوز مستوى الإقبال على الشقق خلال الأشهر المقبلة ذروة أغسطس 2023، فقد يؤدي ذلك إلى استمرار ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، إذا تراجع الطلب، فسيتم تعديل أسعار الشقق.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)