الكثير من المباني التجارية في وسط مدينة هوشي منه شاغرة.

[إعلان 1]

مكتب البريد العام 23/11/2023 20:13

لم يتبق سوى شهرين حتى حلول العام القمري الجديد 2024، لكن العديد من المباني الكبيرة في وسط مدينة هوشي منه لا تزال شاغرة.

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

مساحة على واجهة شارع فو فان تان (الحي الثالث)، كانت سابقًا مطعمًا للمأكولات البحرية، مغلقة الآن وعليها لافتة للإيجار. تصوير: دوك ترونغ

في ظلّ الصعوبات الاقتصادية ، أصبحت المنازل ذات الواجهة الأمامية في وسط مدينة هو تشي منه، والمُخصصة للإيجار كمحلات تجارية، خاليةً من المستأجرين. ورغم سعي مُلّاكها لتخفيض أسعار الإيجار بشكل كبير، إلا أن موجة عودة المحلات التجارية تزامنت مع ذلك في جميع أنحاء الأحياء الداخلية للمدينة، وخاصةً تلك ذات المواقع المميزة.

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

تُركت العديد من الواجهات الكبيرة في المنطقة الثالثة شاغرة لأشهر. الصورة: دوك ترونغ

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

مساحة عرضها عشرات الأمتار تُركت شاغرة لأيام عديدة في شارع هاي با ترونغ (حي تان دينه، المنطقة الأولى). تصوير: دوك ترونغ.

وفقًا للسجلات، في شوارع مركز المدينة، مثل تران هونغ داو، ونغوين تاي هوك، ونغوين تراي... ليس من الصعب رؤية لافتات عقارات مُعلّقة للإيجار، أبوابها مغلقة في كل مكان. على بُعد كيلومترين فقط من شارع هاي با ترونغ، من سوق تان دينه إلى نصب تران هونغ داو التذكاري (الحي الأول)، يوجد ما لا يقل عن 30 لافتة عقارية كبيرة وصغيرة مُعلّقة للإيجار.

تتميز معظم هذه العقارات بواجهات واسعة، وتتراوح أسعار الإيجار بين 130 و250 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ووفقًا للوسطاء، انخفض هذا السعر الإيجاري بنحو 20% مقارنةً بالعام الماضي، كما يتنازل المالك عن أول شهر أو شهرين من الإيجار للعملاء لإصلاح العقار. هذه سياسة تحفيزية غير مسبوقة قام الوسطاء بتقييمها، ولكن لا يزال المستأجرون غائبين.

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

شارع لي تو ترونغ، حي بن ثانه (المنطقة ١)، يضم سلسلة من المحلات التجارية المغلقة. الصورة: دوك ترونغ

في شارع لي تو ترونغ (المنطقة 1)، يوجد حاليًا أكثر من 20 مبنى عليها لافتات للإيجار، معظمها مبانٍ تدفعها العلامات التجارية للأزياء والشركات في صناعة الأغذية والمشروبات.

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

المبنى ذو واجهتين عند تقاطع شارعي لي تو ترونغ وترونغ دينه (المنطقة ١)، بعد عامين من إخلائه، لا يزال خاليًا من المستأجرين. الصورة: دوك ترونغ

يقع هذا العقار ذو الواجهتين عند تقاطع شارعي لي تو ترونغ وتروونغ دينه، وهو مُدرج للإيجار منذ عامين، ولكنه لم يُعثر على مستأجر بعد. بالتحدث مع الوسيط، تبلغ مساحة هذا العقار حوالي ^{500 متر مربع} ، ويتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، ويبلغ سعر الإيجار الشهري 800 مليون دونج فيتنامي. يجب أن يكون العقد ساري المفعول لأكثر من 5 سنوات. كان هذا العقار سابقًا مطعمًا يابانيًا، ولكنه أُغلق خلال جائحة كورونا.

قال السيد فو هونغ ثانغ، مدير خدمات الاستشارات وتطوير المشاريع في مجموعة DKRA، إن الوضع الحالي صعب للغاية، ومع الوضع الاقتصادي لمدينة هوشي منه، من المرجح أن يزداد عدد المباني الشاغرة في المستقبل القريب.

[إعلان 2]
مصدر