يواجه العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية صعوبة في الحصول على السكن.

استمرارا لبرنامج الدورة الثامنة، خصصت الجمعية الوطنية يوم 26 أكتوبر كامل يوم العمل لمناقشة وتقييم نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2024 في مجموعات؛ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2025؛ تنفيذ الدستور؛ تنفيذ القوانين وقرارات مجلس الأمة واللوائح وقرارات اللجنة الدائمة لمجلس الأمة.

وفي الوقت نفسه، ناقش المجلس الوطني تنفيذ الموازنة العامة للدولة لعام 2024، وتقديرات الموازنة العامة للدولة، وخطة تخصيص الموازنة المركزية لعام 2025؛ بعض المحتويات المتعلقة بتعديل واستكمال تقديرات الموازنة العامة للدولة؛ سياسة تعديل التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050...

وقال رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان في كلمة ألقاها خلال جلسة المناقشة بعد ظهر يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول، إن سوق العقارات والإسكان يعاني حاليا من العديد من أوجه القصور... الصورة: كوتشوي

التغلب على عيوب سوق العقارات والإسكان

وفي حديثه في جلسة المناقشة للمجموعة 13 (بما في ذلك وفود الجمعية الوطنية لمقاطعات هاو جيانج وداك لاك ولانج سون وباك نينه)، صرح رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان أن نتائج الإشراف الموضوعي على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023" للجمعية الوطنية أظهرت العديد من القضايا التي تحتاج إلى التغلب عليها في الفترة المقبلة.

وعلى وجه التحديد، لا تزال الفجوة بين أسعار المساكن ودخل الأفراد كبيرة للغاية، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المساكن 25 ضعف متوسط ​​دخل الفرد في المناطق الحضرية. "في الوقت الحالي، لا يوجد لدينا نقص في السكن، هناك الكثير من العرض، وهناك طلب، ولكن قدرة مشتري المنازل على الدفع صعبة" - قال رئيس الجمعية الوطنية.

مشهد من جلسة المناقشة للمجموعة 13 (بما في ذلك وفود الجمعية الوطنية من مقاطعات هاو جيانج، وداك لاك، ولانج سون، وباك نينه). الصورة: كوتشوي

قال رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان إن المعروض من العقارات وفير، لكن هيكل المنتجات العقارية غير معقول. بحلول نهاية عام 2023، في قطاع الشقق، لن يكون لدى السوق أي مشاريع شقق بأسعار معقولة (أقل من 25 مليون/م2). إلى جانب ذلك هناك قضايا توفير الائتمان لسوق العقارات، وإصدار السندات من قبل الشركات العقارية، وتطوير الإسكان الاجتماعي...

وفيما يتعلق بالحلول المحددة، اقترح رئيس مجلس الأمة أنه من الضروري منع الاتجاه النزولي لسوق العقارات، مقترناً بضبط جيد لعدد المنازل المبنية حديثاً...

قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نينه) إن سوق العقارات أظهر علامات التعافي ولكن الأمر الأصعب هو عملية وإجراءات تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي. الصورة: كوانجنه

إعطاء الأولوية للسياسات الرامية إلى دعم سوق الإسكان

وفي مناقشة جماعية، قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانغ نينه) إن سوق العقارات أظهر علامات التعافي ولكن الأمر الأصعب هو عملية وإجراءات تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي. ارتفعت أسعار الشقق، بما في ذلك السكن الاجتماعي في بعض المناطق، بشكل كبير بسبب ندرة العرض واختلال التوازن في هيكل المنتجات في السوق، مما يجعل من الصعب على الناس الوصول إلى السكن الاجتماعي.

وبناء على ذلك، اقترح نواب الجمعية الوطنية أن تقوم الحكومة بتعزيز إدارة ورقابة سوق الأوراق المالية وسوق العقارات إلى جانب الحلول اللازمة لاستقرار السوق وتعزيز تطويره وتعزيز ثقة المستثمرين.

وقال مندوب الجمعية الوطنية ها سي دونج (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانج تري)، إن سوق العقارات لا يزال يواجه صعوبات، وخاصة في قطاع الإسكان بأسعار معقولة. الصورة: Baoquangtri.vn

وأكد عضو الجمعية الوطنية ها سي دونج (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانج تري) في نفس الرأي أن سوق العقارات لا يزال يواجه صعوبات، وخاصة في قطاع الإسكان بأسعار معقولة. ارتفعت أسعار المساكن في المناطق المركزية في هانوي بشكل كبير بسبب العرض المحدود، مما يجعل من الصعب على العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية الوصول إلى السكن.

وأوصى المندوبون بأن تعطي الجمعية الوطنية الأولوية للسياسات الرامية إلى دعم سوق الإسكان وحل القضايا القانونية لتعزيز تنمية العرض.

وفيما يتعلق بالمؤسسات، اتفق المندوبون بشدة على الرأي القائل بأن المؤسسات تشكل حاليا "العائق الأكبر" أمام التنمية الاقتصادية. إن العديد من القضايا مثل قانون الأراضي لم تصل بعد إلى التقدم المتوقع، مما يؤثر على الطلب على التطوير العقاري والاستثمار في سوق الإسكان التجاري...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html