يقرر العديد من المستثمرين "الاحتفاظ بالبضائع"

خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، زاد عدد الشركات العقارية حديثة التأسيس بمقدار 3.5 أضعاف عدد الشركات العقارية المُنحلّة، ليصل إلى 3,394 شركة، إلا أنه في الواقع انخفض بنسبة 52.4% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2022. أما بالنسبة لصالات التداول، فلا يزال 20% منها يواجه خطر التصفية والإفلاس، بينما تُكافح 40% منها للبقاء، حيث تعمل ببضعة موظفين أساسيين فقط، وتحاول الصمود، "معتمدةً على الاعتقاد" بأن السوق سيتعافى بنهاية عام 2023.

تواجه شركات العقارات التي لا تزال تعمل صعوبات في مصادر رأس المال بسبب عدم قدرتها على بيع المنتجات، وعدم قدرتها على تعبئة رأس المال المدفوع مسبقًا من العملاء...

في هذه الأثناء، يُصرّ العديد من مستثمري بعض المشاريع على "التمسك بالأصول" رغم السماح لهم بإعادة العربون والفوائد المتكبدة عند حلول الموعد النهائي للالتزام بإعادة الشراء. كما بدأ السوق يشهد مجموعات من المستثمرين المستعدين للانضمام إلى "البحث عن عقارات بأسعار مناسبة" استعدادًا لدخول دورة نمو جديدة.

هذه فترة بالغة الأهمية وحاسمة في مسيرة تحوّل سوق العقارات. فإلى جانب المعوقات القانونية ورأس المال، تُعدّ ثقة العملاء والمستثمرين العائق الأخير الذي يجب تذليله ليعود سوق العقارات إلى حالته الطبيعية الجديدة، وفقًا للتقرير.

وفقًا لهيئة تنظيم سوق الإسكان (VARS)، سجّلت الدولة في الربع الثالث من عام 2023 أكثر من 250 مشروعًا سكنيًا معروضًا للبيع، معظمها من المراحل التالية للمشروع، مما زوّد السوق بنحو 20 ألف منتج. وافتُتح العديد من المشاريع الجديدة للبيع، بينما امتدّ العمل في مشاريع أخرى... وتركز العرض الجديد بشكل رئيسي في السوق الجنوبية (التي تُمثّل 40% من إجمالي السوق).

في الوقت الحالي، الطلب على السكن الاجتماعي كبير جدًا، مما يساعد الشركات على التعافي خلال الأوقات الصعبة ويدعم الأشخاص ذوي الدخل المنخفض للحصول على فرصة الاستقرار.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm