الفئات المؤهلة للحصول على تخفيض 30% على إيجار الأرض لعام 2023

[إعلان_1]
من المؤهلون للحصول على تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30% في عام 2023؟ ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟ - القارئ مان نهي

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% لعام 2023

وقّع نائب رئيس مجلس الوزراء مؤخرًا على القرار رقم 25/2023/QD-TTg بشأن تخفيض إيجار الأراضي لعام 2023.

على وجه التحديد، تخفيض 30% من إيجار الأرض المستحق الدفع (الإيرادات) لعام 2023 للمستأجرين للأراضي المحددين أعلاه؛ عدم تخفيض متأخرات إيجار الأرض للسنوات السابقة لعام 2023 ورسوم التأخير في الدفع (إن وجدت).

يتم احتساب تخفيض إيجار الأرض المذكور أعلاه على إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المولدة) في عام 2023 وفقًا لأحكام القانون.

في حالة حصول مستأجر الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح و/أو خصومات التعويض وتطهير الموقع وفقًا للوائح القانون بشأن إيجار الأرض، يتم حساب التخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه أو/و خصمه وفقًا للوائح القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا للقرار 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 لرئيس الوزراء ).

(المادة 3 من القرار 25/2023/QD-TTg)

2. الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% على إيجار الأرض لعام 2023

وفقًا للمادة 2 من القرار 25/2023/QD-TTg، فإن الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض لعام 2023 تشمل:

المنظمات والوحدات والمؤسسات والأسر والأفراد الذين يتم استئجارهم مباشرة من الأراضي من قبل الدولة بموجب قرار أو عقد أو شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الهيئات الحكومية المختصة في شكل عقد إيجار أرض مع دفع سنوي (مستأجر الأرض).

يسري هذا الحكم على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض، أو انتهت مدة الإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض، والحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض تخفيضًا في إيجار الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي (قانون الأراضي والوثائق التفصيلية لقانون الأراضي) والقوانين الأخرى ذات الصلة.

3. ما هي المستندات المطلوبة لتخفيض إيجار الأرض؟

ملف تخفيض إيجار الأرض يتضمن:

- طلب تخفيض إيجار الأرض وإيجار المسطح المائي لسنة 2023 لمستأجري الأرض والمسطح المائي وفقاً للنموذج الموضح في الملحق الصادر بالقرار رقم 25/2023/QD-TTg.

يقع على عاتق مستأجري الأراضي والمياه مسؤولية قانونية تتعلق بالصدق والدقة في المعلومات وطلباتهم لتخفيض إيجارات الأراضي والمياه، والتأكد من أن الأشخاص المعنيين مؤهلون لتخفيض إيجارات الأراضي والمياه وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg.

- قرار إيجار الأرض أو إيجار المسطح المائي أو عقد إيجار الأرض أو إيجار المسطح المائي أو شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض من الجهة الحكومية المختصة (صورة).

(المادة 4 من القرار 25/2023/QD-TTg)

4. إجراءات تخفيض إيجار الأراضي

(أ) يجب على مستأجر الأرض تقديم مجموعة واحدة من المستندات التي تطلب تخفيض إيجار الأرض (بإحدى الطرق التالية: مباشرة، إلكترونيًا، عن طريق البريد) إلى السلطة الضريبية التي تدير تحصيل إيجار الأرض، ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ، ومجلس إدارة المنطقة التكنولوجية العالية، والهيئات الأخرى على النحو المنصوص عليه في قانون إدارة الضرائب من وقت سريان القرار 25/2023/QD-TTg حتى 31 مارس 2024.

لا يتم تطبيق تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg في الحالات التي يقدم فيها مستأجرو الأراضي طلبات بعد 31 مارس 2024.

(ii) بناءً على ملف تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض كما هو منصوص عليه في الفقرة (i)؛ وفي موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ استلام الملف الكامل والصحيح كما هو منصوص عليه في القسم 3، تحدد الجهة المختصة مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قرارًا بشأن تخفيض إيجار الأرض كما هو منصوص عليه في قانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.

(ثالثًا) في حالة أن تقرر الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض للمستأجر وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، ولكن بعد ذلك تكتشف وكالة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن المستأجر غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام القرار 25/2023/QD-TTg، فيجب على المستأجر إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في الدفع إلى ميزانية الدولة المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب.

(iv) في حالة قيام مستأجر الأرض بدفع إيجار الأرض لعام 2023، ولكن بعد أن تحدد الجهة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يوجد إيجار أرض زائد، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛

في حالة عدم وجود فترة إضافية لسداد إيجار الأرض، يتم تعويض المبلغ الزائد أو رده وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.

(المادة 5 من القرار 25/2023/QD-TTg)

[إعلان 2]
مصدر