ما هي الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% في إيجار الأراضي لعام 2023؟ ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب تخفيض إيجار الأراضي؟ - القارئ مان نهي
 |
1. تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30% لعام 2023.
وقّع نائب رئيس الوزراء مؤخراً القرار رقم 25/2023/QD-TTg بشأن تخفيض إيجار الأراضي لعام 2023.
وعلى وجه التحديد، سيتم تطبيق تخفيض بنسبة 30٪ على إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المتولدة) لعام 2023 على مستأجري الأراضي كما هو منصوص عليه أعلاه؛ ولن يتم تطبيق أي تخفيض على إيجار الأرض المستحق من السنوات السابقة لعام 2023 وغرامات التأخير في السداد (إن وجدت).
يتم حساب تخفيض إيجار الأرض المذكور أعلاه بناءً على إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المتولدة) لعام 2023 كما هو منصوص عليه في القانون.
في الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض بالفعل تخفيضًا في إيجار الأرض على النحو المنصوص عليه و/أو خصومات للتعويض وإزالة المخلفات على الأرض على النحو المنصوص عليه في القانون بشأن إيجار الأرض، سيتم حساب تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30٪ على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد التخفيض و/أو الخصم على النحو المنصوص عليه في القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا للقرار 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 الصادر عن رئيس الوزراء).
(المادة 3 من القرار 25/2023/QD-TTg)
2. ما هي الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% في إيجار الأراضي لعام 2023؟
وفقًا للمادة 2 من القرار 25/2023/QD-TTg، تشمل الجهات المؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30% في إيجار الأراضي لعام 2023 ما يلي:
المنظمات والوحدات والمؤسسات والأسر والأفراد الذين يستأجرون الأراضي مباشرة من الدولة بموجب قرارات أو عقود أو شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأراضي الصادرة عن وكالات الدولة المختصة في شكل دفعات إيجار سنوية للأراضي (مستأجرو الأراضي).
ينطبق هذا النظام على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء من إيجار الأرض أو تخفيضه، أو عندما تنتهي فترة الإعفاء أو التخفيض، وعلى الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض حاليًا تخفيضًا في إيجار الأرض بموجب أحكام قانون الأراضي (قانون الأراضي ولوائحه التفصيلية) والقوانين الأخرى ذات الصلة.
3. ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب تخفيض إيجار الأرض؟
يتضمن طلب تخفيض إيجار الأرض ما يلي:
- طلب تخفيض رسوم إيجار الأراضي والأسطح المائية لعام 2023 من مستأجري الأراضي والأسطح المائية، باستخدام النموذج الموجود في الملحق المرفق بالقرار 25/2023/QĐ-TTg.
يتحمل مستأجرو الأراضي والأسطح المائية المسؤولية القانونية عن صحة ودقة المعلومات التي يقدمونها وعن طلباتهم لتخفيض الإيجار، مع ضمان منح التخفيضات للأفراد المؤهلين وفقًا لما هو منصوص عليه في القرار 25/2023/QĐ-TTg.
- قرار بشأن عقد إيجار الأرض، أو عقد إيجار سطح الماء، أو عقد إيجار الأرض، أو عقد إيجار سطح الماء، أو شهادة حقوق استخدام الأرض، أو ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض الصادرة عن الجهة الحكومية المختصة (نسخة).
(المادة 4 من القرار 25/2023/QD-TTg)
4. إجراءات تخفيض إيجار الأرض
(أ) يتعين على مستأجري الأراضي تقديم مجموعة واحدة من المستندات التي تطلب تخفيض إيجار الأرض (بإحدى الطرق التالية: شخصيًا أو إلكترونيًا أو عن طريق البريد) إلى السلطة الضريبية التي تدير تحصيل إيجار الأرض، أو مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ، أو مجلس إدارة منطقة التكنولوجيا العالية، أو غيرها من الوكالات المنصوص عليها في القانون بشأن إدارة الضرائب من تاريخ نفاذ القرار 25/2023/QD-TTg حتى 31 مارس 2024.
لن ينطبق تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg على مستأجري الأراضي الذين يقدمون طلباتهم بعد 31 مارس 2024.
(ii) بناءً على طلب تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض على النحو المنصوص عليه في البند (i)؛ في غضون مدة لا تزيد عن 30 يومًا من تاريخ استلام طلب كامل وصحيح على النحو المنصوص عليه في المادة 3، تحدد السلطة المختصة مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قرارًا بشأن تخفيض إيجار الأرض وفقًا لقانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
(ثالثاً) في الحالات التي يُمنح فيها مستأجر الأرض تخفيضًا في إيجار الأرض من قبل سلطة مختصة وفقًا للقرار 25/2023/QD-TTg، ولكن تكتشف وكالة إدارة الدولة لاحقًا من خلال التفتيش والتدقيق أن مستأجر الأرض لا يستوفي شروط تخفيض إيجار الأرض كما هو منصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg، يجب على مستأجر الأرض سداد مبلغ إيجار الأرض المخفض وفائدة التأخير المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لقانون إدارة الضرائب إلى ميزانية الدولة.
(رابعاً) في الحالات التي يدفع فيها مستأجر الأرض إيجار الأرض لعام 2023 وبعد أن تحدد السلطة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يكون هناك مبلغ زائد، يجوز خصم المبلغ المدفوع زائداً من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقاً لقانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛
إذا لم تكن هناك فترات دفع أخرى لإيجار الأرض، فسيتم خصم المبلغ المدفوع بالزيادة أو رده وفقًا لقانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
(المادة 5 من القرار 25/2023/QD-TTg)
مصدر
تعليق (0)