نينه ثوان: يتم تخصيص الأراضي للمشاريع في مكان واحد، ولكن الشركات تقوم بمشاريع في مكان آخر.

مشروع سياحي في قرية تانيولي المنغولية تم بناؤه بدون تصريح

في 13 مايو، أعلنت هيئة التفتيش الإقليمية في نينه ثوان أنها اختتمت تفتيشها لإدارة الاستثمار والبناء والأراضي وحماية البيئة في مشروع منتجع بحيرة با بي في بلدية فوك دينه، منطقة ثوان نام (مقاطعة نينه ثوان).

في عام 2009، منحت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان شهادة استثمار لشركة سون هاي المساهمة (شركة سون هاي) لتنفيذ مشروع منتجع بحيرة با بي، بمساحة إجمالية قدرها 20 هكتارًا. يهدف المشروع ونطاقه إلى إنشاء منطقة خدمات سياحية ومنتجعية تضم سلسلة من الموتيلات والفيلات والفنادق والمطاعم وحمامات السباحة وغيرها.

مشروع سياحي في قرية تانيولي المنغولية تم بناؤه بدون تصريح

خلال الفترة 2009-2014، بعد منح المستثمر شهادة الاستثمار، لم يقم على الفور بإجراءات الأرض وغيرها من الإجراءات لتنفيذ المشروع، بل قدم بدلاً من ذلك طلبًا مكتوبًا لزيادة نطاق ومساحة المشروع، لكن لم تتم الموافقة عليه من قبل لجنة الشعب الإقليمية في نينه ثوان.

في عام 2011، وبعد أن استأجرت شركة سون هاي 3.79 هكتار/20 هكتار من الأراضي من قبل الدولة، لم تقم بعد بإعداد خطة بناء مفصلة للمشروع بأكمله ولم تنفذ المشروع.

خلال هذه الفترة، وبعد أن أدرك السيد تران توان فيت، رئيس مجلس إدارة شركة سون هاي، أن الطريق الساحلي كان في طور الموافقة عليه وبدأ تنفيذه من قبل مقاطعة نينه ثوان، اتصل بشكل تعسفي وتفاوض لنقل الأراضي من الناس على مساحة تزيد عن 10 هكتارات خارج حدود المشروع. وبعد ذلك قامت الشركة بالاستثمار بشكل تعسفي في بناء مشروع يسمى قرية تانيولي المنغولية على هذه الأرض دون استكمال الإجراءات حسب أنظمة الأراضي والبناء. ويشكل هذا القانون انتهاكا للأنظمة المتعلقة بشروط تلقي التحويلات والمساهمات الرأسمالية وتأجير حقوق استخدام الأراضي الزراعية لتنفيذ مشاريع الإنتاج غير الزراعي والاستثمار التجاري.

وعلى وجه الخصوص، في أعوام 2014 و2015 و2016، ورغم أن شركة سون هاي لم تكن قد نظمت بعد بناء المشروع في المنطقة المخصصة لها من قبل الدولة، فقد كانت هناك سلسلة من التقارير المرسلة إلى سلطات مقاطعة نينه ثوان بمعلومات غير دقيقة. ومن بينها تقارير من شركة سون هاي تؤكد أن 80% من الأعمال في المشروع تم إنجازها. لكن في الواقع تم تنفيذ هذه المشاريع دون الحصول على إذن من الشركة في مشروع قرية تانيولي المنغولية. في هذه الأثناء، لم تقم شركة سون هاي ببناء أي شيء على الأراضي التي تستأجرها الدولة.

خلال الفترة 2015-2018، ونتيجة للتقارير المربكة وغير الدقيقة لشركة سون هاي، أبلغت إدارة التخطيط والاستثمار (في ذلك الوقت قبل الاندماج) في مقاطعة نينه ثوان عن حالة غير واضحة لتنفيذ المشروع، واحتوى المحتوى على معلومات مربكة حول نتائج تنفيذ المشروع لشركة سون هاي. ومن هناك قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان الموافقة على تعديل المشروع مرتين (المرة الثالثة والرابعة). بعد التعديل الرابع، تضاعف حجم المشروع ومساحته (من 20 هكتارًا إلى 47.7 هكتارًا). إدراج أراضي البناء غير القانونية عند سفح الجبل (قرية تانيولي المنغولية) ضمن نطاق المشروع.

وبعد أن حصلت شركة سون هاي على قطعة أرض في هذه المنطقة، توجهت لتنفيذ مشاريع في أماكن أخرى.

وبحسب مفتشية مقاطعة نينه ثوان، فقد مرت 15 عامًا، وحتى الآن، بسبب الحجم الكبير للمشروع، يفتقر المستثمر إلى الخبرة والقدرة المالية، وبالتالي لم يتم إكمال المشروع كما هو ملتزم به. في الوقت الحالي، لم يستكمل المشروع إجراءات الأرض والبناء ليصبح مؤهلاً لبدء البناء. في هذه الأثناء، في منطقة قرية تانيولي المنغولية، على الرغم من عدم اكتمال الإجراءات القانونية الخاصة بالأرض والبناء، قامت الشركة ببناء سلسلة من الخيام والبنغلات الخشبية والمطاعم وما إلى ذلك بشكل غير قانوني، كما تقوم بتنظيم الأنشطة التجارية.

وبناء على الانتهاكات المذكورة أعلاه، اقترحت سلطات مقاطعة نينه ثوان على اللجنة الشعبية الإقليمية إنهاء سياسة الاستثمار في منتجع بحيرة با بي بأكمله، بما في ذلك مشروع قرية تانيولي المنغولية التابعة لشركة سون هاي المساهمة؛ وفي الوقت نفسه، تم استعادة 3.9 هكتار من الأراضي التي استأجرتها الدولة لهذا المشروع.

وطلبت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا من الإدارات والمحليات ذات الصلة تنظيم مراجعة عاجلة للمسؤوليات عن الأخطاء في التشاور وتنسيق تنفيذ الواجبات والمهام الموكلة عند تنفيذ المشروع.

نجوين تيان

المصدر: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html