نينه ثوان: يتم تخصيص الأراضي للمشاريع في مكان واحد، ولكن الشركات تقوم بمشاريع في مكان آخر.

حصلت شركة سون هاي المساهمة على قطعة أرض من اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان لبناء مشروع منتجع، لكن هذه الشركة اشترت أرضًا خارج المشروع لبناء منطقة سياحية غير مرخصة.

مشروع سياحي في قرية تانيولي المنغولية تم بناؤه بدون تصريح

في 13 مايو، أعلنت هيئة التفتيش الإقليمية في نينه ثوان أنها اختتمت تفتيشها لإدارة الاستثمار والبناء والأراضي وحماية البيئة في مشروع منتجع بحيرة با بي في بلدية فوك دينه، منطقة ثوان نام (مقاطعة نينه ثوان).

في عام ٢٠٠٩، منحت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان شهادة استثمار لشركة سون هاي المساهمة (شركة سون هاي) لتنفيذ مشروع منتجع بحيرة با بي، بمساحة إجمالية تبلغ ٢٠ هكتارًا. يهدف المشروع ونطاقه إلى إنشاء منطقة خدمات سياحية ومنتجعية تضم سلسلة من الموتيلات والفلل والفنادق والمطاعم والمسابح وغيرها.

مشروع سياحي في قرية تانيولي المنغولية تم بناؤه بدون تصريح

خلال الفترة 2009-2014، وبعد منحه شهادة الاستثمار، لم يقم المستثمر على الفور بإجراءات الأرض وغيرها من الإجراءات لتنفيذ المشروع، بل قدم بدلاً من ذلك طلبًا مكتوبًا لزيادة نطاق ومساحة المشروع، لكن لم تتم الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان.

في عام 2011، وبعد أن استأجرت شركة سون هاي 3.79 هكتار/20 هكتار من الأراضي من قبل الدولة، لم تقم بعد بإعداد خطة بناء مفصلة للمشروع بأكمله ولم تنفذ المشروع.

خلال هذه الفترة، وبعد أن أدرك السيد تران توان فيت، رئيس مجلس إدارة شركة سون هاي، أن الطريق الساحلي كان قيد الموافقة وبدء تنفيذه في مقاطعة نينه ثوان، قام بالاتصال والتفاوض بشكل تعسفي لنقل ملكية أراضٍ من السكان تتجاوز مساحتها 10 هكتارات خارج حدود المشروع. بعد ذلك، استثمرت الشركة بشكل تعسفي في بناء مشروع يُسمى "قرية تانيولي المنغولية" على هذه الأرض دون استكمال الإجراءات وفقًا للوائح الأراضي والبناء. وقد خالف هذا الفعل اللوائح المتعلقة بشروط استلام التحويلات، واستلام المساهمات الرأسمالية، وتأجير حقوق استخدام الأراضي الزراعية لتنفيذ مشاريع إنتاجية واستثمارية تجارية غير زراعية.

على وجه الخصوص، في أعوام ٢٠١٤ و٢٠١٥ و٢٠١٦، ورغم أن شركة سون هاي لم تُنظّم بعدُ بناء المشروع في المنطقة التي خصصتها الدولة، فقد وُجّهت إليها سلسلة من التقارير تتضمن معلومات غير دقيقة. من بينها، تقارير من شركة سون هاي تؤكد اكتمال ٨٠٪ من أعمال المشروع. إلا أن هذه الأعمال نُفّذت في الواقع دون إذن من الشركة في مشروع قرية تانيولي المنغولية. في غضون ذلك، لم تُبنِ شركة سون هاي أي شيء على الأرض التي استأجرتها الدولة.

خلال الفترة 2015-2018، وبسبب التقارير المربكة وغير الدقيقة لشركة سون هاي، أبلغت إدارة التخطيط والاستثمار (في ذلك الوقت قبل الاندماج) في مقاطعة نينه ثوان عن حالة تنفيذ المشروع بشكل غير واضح، وتضمن المحتوى معلومات مربكة حول نتائج تنفيذ مشروع شركة سون هاي. ومن هناك، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان الموافقة على تعديل المشروع مرتين (المرة الثالثة والرابعة). بعد التعديل الرابع، تضاعف حجم ومساحة المشروع (من 20 هكتارًا إلى 47.7 هكتارًا). حيث تم دمج الأرض المبنية بشكل غير قانوني عند سفح الجبل (قرية تانيولي مونغول) في مقياس المشروع.

وبعد أن حصلت شركة سون هاي على قطعة أرض في هذه المنطقة، توجهت لتنفيذ مشاريع في أماكن أخرى.

وفقًا لمفتشية مقاطعة نينه ثوان، مرّ 15 عامًا، وحتى الآن، نظرًا لضخامة المشروع ونقص خبرة المستثمر وقدرته المالية، لم يُنجز المشروع كما هو مُخطط له. ولم يُكمل المشروع إجراءات الأرض والبناء اللازمة لبدء الإنشاء. في غضون ذلك، قامت شركة قرية تانيولي المنغولية، رغم عدم استكمالها الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض والبناء، ببناء سلسلة من الخيام والأكواخ الخشبية والمطاعم وغيرها بشكل غير قانوني، وهي تُنظم أنشطتها التجارية.

وبناء على الانتهاكات المذكورة أعلاه، اقترحت سلطات مقاطعة نينه ثوان على اللجنة الشعبية الإقليمية إنهاء سياسة الاستثمار في منتجع بحيرة با بي بأكمله، بما في ذلك مشروع قرية تانيولي المنغولية لشركة سون هاي المساهمة؛ وفي الوقت نفسه، استعادة 3.9 هكتار من الأراضي المستأجرة من قبل الدولة في هذا المشروع.

وطلبت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا من الإدارات والمحليات ذات الصلة تنظيم مراجعة عاجلة للمسؤوليات عن الأخطاء في التشاور وتنسيق تنفيذ الواجبات والمهام الموكلة عند تنفيذ المشروع.

نجوين تيان

المصدر: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html