جهود لاستكمال هدف توفير أكثر من 4.2 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025

في عام ٢٠٢٥، حدد رئيس الوزراء هدفًا لمقاطعتي دونغ ناي (السابقة) وبينه فوك (السابقة) لإكمال أكثر من ٤٢٠٠ وحدة سكنية اجتماعية. تُعد هذه مهمة بالغة الأهمية لضمان الأمن الاجتماعي لذوي الدخل المحدود الذين يواجهون صعوبات سكنية.

سيبدأ مجمع الشقق الذي يخدم العمال في بلدية ترانج بوم بمقاطعة دونج ناي في بناء مبنى جديد في أغسطس 2025. الصورة: هوانج لوك

ولتحقيق هذا الهدف، يتعين على السلطات على كافة المستويات بذل المزيد من الجهود وخلق الظروف المواتية للشركات لتسريع تنفيذ المشاريع.

معدل الإنجاز ليس مرتفعا

في إطار مشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030، كلف رئيس الوزراء مقاطعة دونغ ناي (السابقة) بتنفيذ 22,500 وحدة سكنية. ومع ذلك، بحلول نهاية عام 2024، لم تُنجز المقاطعة سوى ما يقرب من 1,700 وحدة سكنية، أي ما يقارب 8% من إجمالي الخطة.

قال نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو تان دوك: في السنوات الأخيرة، بذلت دونغ ناي جهودًا كبيرة في تنفيذ مشروع الحكومة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي. وعلى وجه التحديد، نظمت المقاطعة اجتماعات شهرية لفهم الوضع وإزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع؛ وأصدرت وثائق توجه عملية الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في اتجاه تبسيط وتقصير وقت الإجراءات الإدارية. وفي الوقت نفسه، خططت المقاطعة لصندوق أرض بمساحة 700 هكتار لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، ناهيك عن حوالي 400 هكتار تابعة لصندوق 20٪ في مشاريع الإسكان التجاري. بالإضافة إلى ذلك، نظمت المقاطعة مسابقة لتصميم نماذج لإسكان العمال والإسكان الاجتماعي للمستثمرين لتطبيقها بسهولة عند تنفيذ المشاريع. ومع ذلك، فإن النتائج التي تحققت لا تزال محدودة.

وبالمثل، لدى مقاطعة بينه فوك (السابقة) العديد من الحلول لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، مثل: الدعوة الاستباقية للاستثمار، وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة، وتشجيع تقدم المشاريع، ودعم المستثمرين لإزالة العقبات. إلا أن نتائج التنفيذ لم تلبِّ التوقعات بعد. ففي الفترة 2021-2030، حددت الحكومة للمقاطعة هدفًا لبناء 44.2 ألف وحدة سكنية، ولكن بحلول نهاية عام 2024، لم يُنجز سوى 350 وحدة، أي ما يعادل حوالي 0.8% من الخطة الإجمالية.

وتم تحديد أسباب التقدم البطيء على أنها صعوبات في إعداد الاستثمار، والإجراءات القانونية المطولة، وصعوبة الحصول على القروض التفضيلية، والحاجة إلى تعديل عدد من المشاريع وفقا للأنظمة الجديدة لقانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية.

في مطلع عام ٢٠٢٥، أصدر رئيس الوزراء قرارًا بتحديد أهداف لمقاطعتي دونغ ناي وبينه فوك (قبل الاندماج) لإكمال ما يزيد عن ٤٢٠٠ وحدة سكنية اجتماعية هذا العام. ويُعد هذا الأمر بالغ الأهمية لضمان الأمن الاجتماعي لذوي الدخل المحدود الذين يواجهون صعوبات سكنية، كما أنه مؤشر لتقييم نتائج التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

نحتاج إلى تسريع الأشهر الأخيرة من العام

تعمل مقاطعة دونغ ناي حاليًا على تجميع مشاريع الإسكان الاجتماعي الجارية لحثّ المستثمرين ودعمهم على إكمالها في الموعد المحدد. أما المشاريع التي لديها مستثمرون ولم تبدأ أعمال البناء فيها بعد، فستقوم السلطات بإرشادهم ودعمهم لإكمال إجراءات التنفيذ هذا العام.

في الوقت نفسه، راجعت المقاطعة المشاريع المؤهلة لتطبيق الآلية التجريبية، وفقًا لقرار الجمعية الوطنية رقم 201/2025/QH15 بتاريخ 29 مايو 2025، لدعوة المستثمرين لتقديم وثائق التسجيل للتنفيذ، بدلًا من تنظيم المناقصات كما كان الحال سابقًا لتقصير مدة إعداد الاستثمار. وتعتزم المقاطعة استخدام الميزانية لتنفيذ عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي لتلبية الاحتياجات السكنية للكوادر وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام بعد دمج المقاطعة؛ وفي الوقت نفسه، تُلزم المقاطعة مستثمري مشاريع الإسكان التجاري بالإسراع في تنفيذ التزام بناء مساكن اجتماعية على صندوق أرض بنسبة 20% وفقًا للقانون.

إن تطوير المساكن الاجتماعية لا يقتصر على تحقيق الأهداف الفورية فحسب، بل يُعدّ أيضًا حلاً أساسيًا لضمان الأمن الاجتماعي، ومساعدة العمال على الاستقرار، والشعور بالأمان في عملهم، والتزامهم طويل الأمد تجاه المنطقة. ورغم استمرار العديد من التحديات، إلا أن تخطيط الأراضي الواسع وسياسات تحفيز الاستثمار المفتوحة، تُمكّن مقاطعة دونغ ناي من تسريع وتقليص الفجوة بين الأهداف المحددة وعدد الشقق المكتملة.

لتحقيق هذا الهدف، لا بد من تعاون وثيق من النظام السياسي بأكمله، وخاصةً الدور القيادي المباشر للجان الحزبية والهيئات المحلية. كما أن مبادرات وتعاون الشركات، وخاصةً المستثمرين، يلعب دورًا حاسمًا في تسريع التقدم.

صرح السيد فان ترونغ دات، رئيس قسم الاستثمار والأعمال في شركة ثونغ نهات المساهمة (بلدية ترانج بوم، مقاطعة دونغ ناي): "بدأت الشركة في أغسطس الماضي تشييد مبنى سكني للعمال ضمن مشروع تطوير الإسكان في مركز خدمات مجمع باو شيو الصناعي. يضم المشروع 75 شقة بمساحة تتراوح بين 45 و63 مترًا مربعًا للشقة. ومن المتوقع أن يستغرق البناء 330 يومًا، ويكتمل في يوليو 2026. ويستهدف المشروع العمال والعمال والمحتاجين إلى مساكن اجتماعية.

صرح السيد نجوين مينه هاي، مدير شركة آن هونغ فات لتطوير البنية التحتية المساهمة: "في نوفمبر 2025، ستبدأ الشركة تشييد المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي NXH2 في منطقة السكن وإعادة التوطين في حي فوك تان، والذي يضم ما يقرب من 500 شقة. وكانت الشركة قد بدأت سابقًا تشييد المرحلة الأولى التي تضم حوالي 270 شقة، ومن المتوقع تسليمها بنهاية هذا العام". وأضاف السيد هاي: "نتطلع إلى دعم جهود المقاطعة في تطوير الإسكان الاجتماعي، والمساهمة في ضمان الأمن الاجتماعي للمواطنين".

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/