بعد ربعين من الخسائر الفادحة، أعلنت نوفالاند عن أرباح بلغت حوالي 140 مليار دونج فيتنامي في الربع الثالث، على الرغم من أنها لا تزال أقل بنسبة 42٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.
وفقًا للتقرير المالي الموحد الذي تم إصداره حديثًا، سجلت مجموعة نوفالاند (NVL) حوالي 136,7 مليار دونج فيتنامي من الأرباح بعد خصم الضرائب. هذا هو الربع الأول الذي عادت فيه هذه الشركة إلى الربح بعد أن عملت في الربعين الأولين من العام بخسارة مع أرباح مبيعات سنوية قدرها 1.094 مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، مقارنة بالربع الثالث من عام 2022، لا يزال هذا الربح أقل بنسبة 42%.
وأوضح مجلس الإدارة أنه بسبب الوضع العام الصعب لسوق العقارات، انخفضت الإيرادات بنسبة 67٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 1.073 مليار دونج فيتنامي. ولكن إذا أخذنا في الاعتبار هذا العام، فهذا هو الربع الذي حقق أعلى إيرادات.
في السابق، أصدرت شركة Novaland خطة عمل للأشهر الستة الأخيرة من العام بهدف تحقيق الربح اعتبارًا من الربع الثالث. ومع ذلك، فإن الربح المتوقع هو 6 مليار دونج فيتنامي، أي أكثر من ضعف الرقم الفعلي.
في الأشهر التسعة الأولى من العام، وصل إجمالي الإيرادات الموحدة لشركة Novaland إلى أكثر من 9 مليار دونج فيتنامي وسجلت خسارة قدرها 2.730 مليار دونج فيتنامي. خلال نفس الفترة، حققت هذه الأعمال إيرادات تبلغ حوالي 958 مليار دونج فيتنامي وأرباحًا إيجابية تزيد عن 7.900 مليار دونج فيتنامي. أكملت NVL للتو 2.050٪ من هدف إيراداتها ولا تزال بعيدة جدًا عن هدف الربح البالغ 29 مليار دونج فيتنامي هذا العام.
منذ بداية العام وحتى الآن، سجلت نوفالاند إيرادات من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان)، نوفا وورلد هو ترام (با ريا - فونج تاو)، أكوا سيتي (دونج ناي)، بالم سيتي، سايجون رويال. (HCMC) وغيرها من العقارات المركزية.
وفي مدينة أكوا سيتي، بعد أن تمت الموافقة عليه من قبل مجموعة العمل الحكومية، تم استئناف المشروع في نهاية يونيو وتم السماح له ببيع بعض المنازل اعتبارًا من بداية أغسطس، ويتم توجيه ترام NovaWorld لتسريع الإجراءات القضائية. أكملت NovaWorld Phan Thiet تعديل التخطيط التفصيلي بنسبة 6/8 للعنصر بأكمله واحتفظت بسياسة الاستثمار، متجهة نحو دفع إيجار الأرض مرة واحدة بدلاً من الدفع سنويًا.
زاوية مكتملة لمشروع NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). صورة: نفل
في الآونة الأخيرة، ركز هذا العمل على إعادة هيكلة الديون. بحلول نهاية الربع الثالث، انخفض إجمالي مطلوبات NVL بشكل طفيف بنسبة 3,5% إلى أكثر من 205.460 مليار دونج فيتنامي. انخفض الدين المالي وحده بنسبة 10٪ تقريبًا إلى أكثر من 58.900 مليار دونج فيتنامي. وفي الربع الثالث، حققت هذه المجموعة إيرادات مالية بقيمة 2.230 مليار دونج فيتنامي، تأتي بشكل أساسي من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون.
روجت نوفالاند أيضًا لاتفاقية تمديد السندات. وفي شهر سبتمبر وحده، قامت هذه المؤسسة وشركتها التابعة بتأجيل استحقاق ثلاث دفعات من السندات بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 9 مليار دونج فيتنامي. وتخطط NVL أيضًا لإعادة شراء أكثر من 1.145 مليار دونج فيتنامي من السندات قبل تاريخ الاستحقاق، أي ما يعادل أكثر من 2.300% من المبلغ المستحق لدفعتين من السندات الصادرة في منتصف عام 40.
يُظهر التقرير المالي للربع الثالث أيضًا أن هذه المؤسسة لديها مخزون عقاري يبلغ حوالي 137.600 مليار دونج فيتنامي. وتمثل قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء ما يقارب 93% منها. والباقي عبارة عن عقارات وسلع عقارية مكتملة، وعقارات مكتملة في انتظار تسليمها للعملاء. وفي الوقت نفسه، ارتفعت المدفوعات المقدمة من المشترين، والتي تعكس القدرة على تنمية إيرادات وأرباح الشركات العقارية، بنسبة 11٪ إلى ما يقرب من 17.800 مليار دونج فيتنامي.
في سوق الأسهم، تم تداول أسهم NVL بحوالي 13.500 دونج فيتنامي للسهم لمدة أسبوع تقريبًا، بانخفاض أكثر من 60٪ في سعر السوق مقارنة بذروة هذا العام. تم وضع هذا الرمز على التحذير من قبل بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) في منتصف أبريل بسبب التأخير في تقديم البيانات المالية المدققة لعام 4. ومؤخرًا، اقترحت نوفالاند إزالة أسهم NVL من التحذير لأنه تم إصلاح الكشف عن المعلومات. . كما لم تخالف الشركة الأنظمة لمدة 2022 أشهر متتالية من تاريخ إنذار شركة HoSE.
سيدهارتا
