تتعاون شركة فات دات مع شركة لوت في مشروع مدينة ثو ثيم البيئية الذكية الضخم.

وقّعت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة وشركة لوت العقارية في مدينة هو تشي منه مذكرة تفاهم للتعاون في مشروع المدينة الذكية الصديقة للبيئة في ثو ثيم. وعقب هذا الإعلان، ارتفعت أسهم شركة فات دات للتطوير العقاري فوراً إلى أعلى مستوى لها.

تبادل السيد نغوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة، والسيد جونغ سونغ هو، المدير العام لشركة لوت بروبرتيز هو تشي منه المحدودة، اتفاقية التعاون.

وقعت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (HoSE: PDR) وشركة لوت بروبرتيز هو تشي منه مذكرة تفاهم لتعزيز التعاون الاستراتيجي في مشروع مدينة ثو ثيم البيئية الذكية، الواقع في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة.

مباشرة بعد المعلومات المذكورة أعلاه، ارتفعت أسهم PDR إلى الحد الأقصى للسعر البالغ 16950 VND/للسهم في جلسة التداول في 26 مايو، بحجم تداول يقارب 38 مليون وحدة.

بحسب فات دات، تُعدّ مدينة ثو ثيم البيئية الذكية إحدى أبرز المجمعات الحضرية في ثو ثيم، إذ تضم مركزًا تجاريًا ومكاتب وفنادق وشققًا فاخرة ونظامًا ذكيًا للخدمات الحضرية. ومن المتوقع أن يُسهم المشروع في إنشاء مركز مالي وتجاري دولي جديد لمدينة هو تشي منه.

أعلنت الشركة أن توقيع مذكرة التفاهم يمثل خطوة هامة إلى الأمام في العلاقة التعاونية بين الطرفين، كما أنه يفتح فرصًا للاستفادة من نقاط القوة في تطوير المشاريع والخبرة الدولية وقدرات التنفيذ نحو قيم التنمية المستدامة وطويلة الأجل.

بالنسبة لشركة فات دات، يُعد هذا التوقيع أيضاً جزءاً من استراتيجية لتوسيع التعاون مع الشركاء الدوليين لرفع معايير تطوير المشاريع وزيادة كفاءة الأعمال.

كان هذا التحرك متوقعاً في السوق. فقبل أيام قليلة، وافق مجلس إدارة شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة على إغلاق باب التصويت على قائمة المساهمين لاستطلاع آرائهم حول خطة استثمارية لصفقة تتراوح قيمتها بين 35% وأقل من 50% من إجمالي أصول الشركة، وفقاً لأحدث بيان مالي.

في غضون ذلك، اقترحت إدارة المالية في مدينة هو تشي منه، في وقت سابق من هذا العام، على اللجنة الشعبية للمدينة الموافقة مبدئياً على نقل ما يصل إلى 35% من رأس مال مجموعة لوت في مشروع مدينة ثو ثيم البيئية الذكية إلى شريك خارجي. وإلى جانب شركة فات دات، ذُكرت شركتان أخريان سابقاً ضمن قائمة المشترين المحتملين، وهما شركة سون كيم لاند وشركة هوونغ فيت للاستشارات الاستثمارية.

لذلك، يعتقد المستثمرون أن الاستثمار الذي يسعى فات دات للحصول على موافقة المساهمين عليه من المرجح أن يكون مرتبطًا بخطة لوت للمشاركة في مشروع مدينة ثو ثيم البيئية الذكية في ثو ثيم.

الوضع الحالي لمشروع مدينة لوت إيكو الذكية. الصورة: كوين دان.

في الاجتماع السنوي العام الذي عُقد في أبريل، أكد السيد نغوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، أن الشركة كانت إحدى الشركاء الثلاثة الذين تدرسهم شركة لوت للتعاون. ومع ذلك، أوضح أنه لم يتم توقيع أي اتفاقية رسمية في ذلك الوقت.

بحسب إدارة الشركة، واستنادًا إلى تقييم شركة لوت وملاحظاتها، يحتل فات دات حاليًا المركز الثاني بعد شريك آخر. وصرح السيد دات حينها: "من المفهوم أننا في المرحلة النهائية، ولكن لم يُتخذ أي قرار نهائي بعد". وأضاف أنه في حال فشل الشريك المفضل في تنفيذ المشروع، يمكن النظر في فات دات كبديل. ومن المتوقع أن تُحقق هذه الصفقة نتائج إيجابية في حال نجاحها.

تُعدّ مدينة إيكو سمارت سيتي أحد المشاريع الكبيرة المتبقية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة. أُعلن عن المشروع عام ٢٠١٧ باستثمار إجمالي يُقدّر بنحو ٩٠٠ مليون دولار أمريكي . أقامت شركة لوت حفل وضع حجر الأساس في سبتمبر ٢٠٢٢، ولكن بعد مرور ما يقارب ثلاث سنوات، لم تظهر أيّة أعمال بناء تُذكر في الموقع.

في ذلك الوقت، صرّح المستثمر بأن المشروع سيُقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 7.5 هكتار. وستغطي منطقة التطوير حوالي 5 هكتارات، تشمل مركزًا ماليًا، ومجمعًا تجاريًا وخدميًا متكاملًا، ومنطقة سكنية متعددة الاستخدامات، مع برج شاهق من 50 طابقًا يُعدّ أبرز معالمها.

تعتبر هذه واحدة من قطع الأراضي الكبيرة القليلة المتبقية في ثو ثيم والتي تبحث عن شريك مناسب، في سياق توجه هذه المنطقة لتصبح المركز الجديد لمدينة هو تشي منه بعد الاندماج، ولا تزال تتمتع بمساحة كبيرة للتطوير.

يُقدّر السوق حاليًا إجمالي الاستثمار في مشروع المدينة الذكية البيئية بحوالي 50 مليار دونغ فيتنامي . وإذا شاركت شركة فات دات بحصة تبلغ حوالي 35%، فمن المتوقع أن يتجاوز حجم رأس المال الذي قد تضطر فات دات إلى تخصيصه للمشروع 17 مليار دونغ فيتنامي .

إلى جانب خطتها للبحث عن فرص استثمارية جديدة، تعمل شركة فات دات باستمرار على إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية. وأوضحت الشركة أنها ستعطي الأولوية للمشاريع ذات العائد الرأسمالي السريع في أسواق رئيسية مثل مدينة هو تشي منه (بما في ذلك منطقتي بينه دوونغ وبا ريا - فونغ تاو سابقًا)، ودونغ ناي ، وغيرها من المدن ذات مستوى معيشي مرتفع، مع تقليل نسبة المشاريع التي تتطلب فترات تنفيذ طويلة.

المصدر: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html