التنمية العمرانية الصناعية رقم 2 تريد توزيع أرباح عام 2023 بنسبة 87%
أعلنت الشركة المساهمة للتنمية العمرانية الصناعية رقم 2 (الرمز D2D - HoSE) عن وثائق الاجتماع العام للمساهمين لعام 2024، ومن المقرر عقد الاجتماع في 15 أبريل.
خطة طموحة لعام 2024
في عام 2024، تخطط شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 لإيرادات قدرها 369,02 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 73,7% عن نفس الفترة، والأرباح المتوقعة بعد الضريبة 44,5 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 72,8% عن نفس الفترة، و315,61% عن نفس الفترة. في نفس الفترة، وإجمالي قيمة الاستثمار المتوقعة 159,6 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 2023% مقارنة بالصرف في عام XNUMX.
وفيما يتعلق بخطط العمل وآفاق السوق، علقت شركة التطوير العمراني الصناعي رقم 2 أنه بحلول عام 2024 سيكون سوق العقارات متطورًا للغاية. تجتذب فيتنام المستثمرين بسبب عوامل الاقتصاد الكلي المواتية مثل السكان الشباب ومشاريع النقل الرئيسية التي يتم تنفيذها باستمرار... مما يساعد الشركة في الحصول على المزيد من فرص الاستثمار والأعمال. وهذا العام هو أيضًا العام الذي تواصل فيه شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 تنفيذ مشروع إعادة هيكلة شركة Sonadezi لتوجيه عملياتها ومواصلة تطوير الشركة.
وفي استراتيجيتها التنموية المتوسطة والطويلة المدى، ستواصل شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 الاستثمار في العقارات، والاستثمار في تطوير البنية التحتية للمناطق الحضرية الجديدة، وخاصة مدينة هوشي منه. يساهم Bien Hoa في حل مشاكل الإسكان والتنمية الحضرية وحركة المرور.
بالإضافة إلى ذلك، ستهتم شركة التطوير العمراني الصناعي رقم 2 بالاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي لخدمة العمال في المناطق الصناعية وستدرس التقدم بطلب للاستثمار في مشاريع الإسكان للعمال، حيث يمكن للعمال أن يشعروا بالأمان في تطوير الإنتاج والأعمال. يبلغ متوسط معدل النمو السنوي 5% ومعدل توزيع الأرباح 30% سنوياً (بحد أدنى 10% في حالات زيادة رأس المال المستأجر).
بالإضافة إلى ذلك، وفيما يتعلق بخطة نشر المشاريع في عام 2024، تخطط شركة التطوير العمراني الصناعي رقم 2 لنشر سلسلة من الاستثمارات الإضافية.
وفي مشروع مجمع نون تراش 2 الصناعي، تخطط الشركة لاستثمار مبلغ إضافي قدره 87,4 مليار دونج فيتنامي في عام 2024، لا سيما الحفاظ على الأشجار الخضراء، والحفاظ على تصريف مياه الأمطار ومياه الصرف الصحي، والاستثمار في الإسكان العام. بالنسبة لمشروع سوق لونج ثانه، تبلغ قيمة الاستثمار المتوقعة 5 مليار دونج فيتنامي في عام 2024؛ من المتوقع أن يستثمر مشروع Loc An Residential Area مبلغًا إضافيًا قدره 68,1 مليار دونج فيتنامي.
مشروع الإسكان الاجتماعي (4 كتل من 10 طوابق)، في عام 2024، تخطط الشركة لاستثمار 78,2 مليار دونج فيتنامي؛ ومن المتوقع أن يستثمر مشروع ثونغ نهات السكني 29,7 مليار دونج فيتنامي.
بالنسبة لمشروع حديقة تشاو دوك الصناعية ومشروع مصنع تشاو دوك، في عام 2024، تواصل الشركة تنفيذ التسويق والعثور على عملاء لتأجير الأراضي واستئجار المصانع؛ بالنسبة لمشروع 54 منزلًا مستقلاً في منطقة Sonadezi Huu Phuoc السكنية، تخطط الشركة لاستثمار مبلغ إضافي قدره 27,69 مليار دونج فيتنامي في عام 2024؛ واستثمرت مبلغًا إضافيًا قدره 174,08 مليار دونج فيتنامي في مشروع الإسكان الاجتماعي - المرحلة الأولى في منطقة Sonadezi Huu Phuoc السكنية.
في السابق، في عام 2023، كان لدى شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 أيضًا خطة عمل طموحة، ولكن في نهاية السنة المالية، سجلت الشركة إيرادات قدرها 212,48 مليار دونج فيتنامي، مكملة 79,35 مليار دونج فيتنامي٪ مقارنة بالخطة؛ وسجلت الأرباح بعد الضريبة ربحًا قدره 25,75 مليار دونج فيتنامي، مكملة 63,09% من الخطة؛ ويبلغ إجمالي الاستثمار الرأسمالي في البناء 121,56 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 41,2% من الخطة.
على الرغم من أن نتائج الأعمال لم تفي بالخطة، فإن شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 ستقدم للمساهمين خطة لدفع أرباح نقدية تصل إلى 87٪ في عام 2023، أي ما يعادل حصول المساهمين الذين يمتلكون سهمًا واحدًا على 1 دونج فيتنامي (إجمالي 8.700 مليار دونج فيتنامي مدفوع إلى المساهمين في توزيع أرباح عام 263,26) وفي عام 2023، يبلغ معدل توزيع الأرباح المتوقع 2024٪ نقدًا.
مع تداول سعر السهم في 25 مارس بقيمة 3 دونج فيتنامي للسهم، أي ما يعادل عائد يبلغ حوالي 41.500% سنويًا للسنة المالية 20,96.
أنفقت D2D أكثر من 125 مليار دونج فيتنامي لاستئجار 6,5 هكتار من الأراضي في مجمع تشاو دوك الصناعي لمدة 35 عامًا
ومن الجدير بالذكر أنه في نهاية عام 2023، وافقت شركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 على خطة لتأجير 6,5 هكتار من الأراضي في مجمع تشاو دوك الصناعي (IZ).
ستقوم شركة التطوير العمراني الصناعي رقم 2 بتأجير قطعة الأرض رقم 32 من شركة سوناديزي تشاو دوك المساهمة في منطقة تشاو دوك الصناعية، منطقة تشاو دوك، مقاطعة با ريا - فونج تاو، بمساحة 6,5 هكتار.
تبلغ رسوم استخدام البنية التحتية 1.926.000 دونج فيتنامي للمتر المربع، وتبلغ قيمة العقد الإجمالية 2 مليار دونج فيتنامي (باستثناء ضريبة القيمة المضافة). طريقة الدفع مقسمة على قسطين: الدفعة الأولى بمقدم 125,19% قبل 2 ديسمبر 1 والدفعة الثانية بمقدم 90% قبل 25 فبراير 12.
مدة إيجار الأرض من تاريخ توقيع العقد حتى أكتوبر 10، وهي المقابلة لفترة إيجار واستخدام الأرض لشركة التطوير العمراني الصناعي رقم 2058، هي 2 سنة.
سابقًا، في 8 ديسمبر 12، أعلنت شركة التنمية الحضرية الصناعية رقم 2023 أيضًا عن قرار بشأن التعاون التجاري في المشروع الاستثماري لبناء الإسكان الاجتماعي - منطقة Sonadezi Huu Phuoc السكنية مع شركة Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company وشركة Dong Nai Construction Joint Stock Company.
ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 174 مليار دونج فيتنامي، وفترة التعاون المتوقعة هي 5 سنوات. تبلغ قيمة المساهمة الرأسمالية المتوقعة لشركة Sonadezi Chau Duc وشركة التطوير الحضري الصناعي رقم 2 19,5 مليار دونج فيتنامي، بينما تساهم شركة Dong Nai Construction Joint Stock Company بأكثر من 9,75 مليار دونج فيتنامي. يتم تقسيم إيرادات المبيعات بين الشركات وفقا لنسبة مساهمة رأس المال.
