التنسيق بشكل فعال وتسريع تقدم عملية تطهير الموقع لمنطقة دونج فانغ الصناعية.

في إطار التطور الديناميكي لمنطقة نغي سون الاقتصادية، تُعتبر منطقة دونغ فانغ الصناعية (IP) جزءًا أساسيًا من استراتيجية استكمال البنية التحتية، وتوفير أراضٍ نظيفة لجذب المستثمرين إلى المنطقة الغربية من المنطقة الاقتصادية. ورغم الصعوبات العديدة، لا سيما مع دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، وما يتضمنه من تغييرات عديدة في سياسات التعويض والدعم، وبدء عمل الحكومة المحلية ثنائية المستوى، تُنسق الحكومة المحلية والمستثمرون أعمال تطهير موقع المشروع بنشاط، بهدف تسريع وتيرة العمل، وتشغيل المنطقة الصناعية واستغلالها قريبًا، مما يُسهم في توسيع مساحة التنمية الصناعية في منطقة نغي سون.

إنشاء خط كهرباء 110 كيلو فولت في منطقة دونج فانج الصناعية.

في حي تروك لام، يحتاج مشروع مجمع دونغ فانغ الصناعي إلى تطهير أكثر من 330 هكتارًا من الأراضي، تشمل أنواعًا متعددة من الأراضي ذات أصول وطبيعة معقدة، مثل الأراضي السكنية والزراعية ومناجم المعادن والأراضي الحرجية المتداخلة... ولمواكبة هذه المهمة، حشدت لجنة الشعب في الحي أقصى مواردها البشرية، بما في ذلك مشاركة مسؤولي اللجنة الحزبية في أعمال جمع معلومات الأراضي، وإحصاء الأصول والمنشآت المعمارية والمحاصيل... وتنفيذ إجراءات التعويض والتطهير وفقًا للوائح. وحتى الآن، وافقت المنطقة على خطة تعويض لأكثر من 234 هكتارًا، وأكملت دفع 169.8 هكتارًا لتسليم الموقع للمستثمر لتنفيذ بنود المشروع.

تجدر الإشارة إلى أنه تم أيضًا حل بعض المشاكل المتعلقة بتخصيص الأراضي وتطهيرها، بما يخدم الاستثمار في بناء منطقتي إعادة التوطين التابعتين للمشروع، تونغ لام وفو لام. وقد سلمت لجنة الشعب المحلية الموقع المُطهر إلى مجلس إدارة مشروع نغي سون لتنظيم أعمال البناء، وسعت جاهدةً لاستكمال البنية التحتية الفنية قبل 31 ديسمبر/كانون الأول، مما ساهم في حل جميع الصعوبات المتعلقة بتجهيز الأراضي السكنية للأسر المُعاد توطينها، مما هيأ الظروف اللازمة لتنفيذ المشروع بشكل متزامن.

في بلدية ترونغ لام، حققت أعمال تطهير الموقع نتائج إيجابية عديدة. حتى الآن، سلمت البلدية 149.7 هكتارًا من الأراضي للمستثمر لتنفيذ المشروع. وتواصل اللجنة الشعبية للبلدية حشد جهود أربع أسر لا تزال لديها عرائض بشأن سياسات التعويض لتسليم الأراضي مبكرًا، بالتزامن مع استكمال ملف الاسترداد، واعتماد خطط التعويض والدعم للمنطقة المتبقية التي لم يُقرر استردادها بعد، وضمان التقدم والامتثال للوائح.

تبلغ المساحة الإجمالية لمجمع دونغ فانغ الصناعي ما يقرب من 492 هكتارًا، وتقع في بلديات ومقاطعات ترونغ لام وتراك لام، منها مساحة تتطلب تطهير الموقع تبلغ 430 هكتارًا، وتشمل 413 أسرة و12 منظمة؛ ويبلغ إجمالي عدد الأسر المتوقع إعادة توطينها حوالي 238 أسرة. ووفقًا لشركة آنه فات للاستثمار والبناء والتجارة - JSC، عندما يتم نشر الحكومة المحلية ذات المستويين، يتم التنسيق بين المحليات والمستثمرين بسلاسة وفعالية أكبر. كما نفذت الشركة بشكل استباقي العديد من سياسات الدعم التي تتجاوز اللوائح لخلق توافق في الآراء بين الناس. وعلى وجه التحديد، دعم قيمة المحاصيل في مناطق مناجم المعادن، ودعم نقل القبور، ودفع إيجار إضافي لمدة 6 أشهر للأسر التي يتعين نقلها، ودعم استصلاح الأراضي للأراضي الحرجية المتداخلة مع الأراضي التي تديرها هيئة إدارة غابات حماية نغي سون. ساهمت هذه الدعمات بشكل كبير في حل المشكلات، مما ساعد العديد من الأسر على الموافقة على استلام التعويضات وتسليم الأراضي. حتى الآن، بلغ إجمالي المساحة التي صدرت قرارات بالموافقة على التعويضات وخطط استعادة الأراضي 337.9 هكتارًا (430 هكتارًا)، بتكلفة إجمالية للتعويضات والدعم بلغت 94.4 مليار دونج. وبلغت المساحة التي صدرت قرارات بتخصيص وتأجير الأراضي 262 هكتارًا (430 هكتارًا).

حاليًا، لا يزال تقدم المشروع متأثرًا ببعض المشاكل في أعمال استملاك الأراضي، مثل: استلمت بعض الأسر أموالًا ولكنها لم تتسلم الأرض بعد، ولا تزال بعض الشكاوى تنتظر البت من الإدارات والفروع الإقليمية. على وجه الخصوص، في 6.58 هكتار من أراضي الغابات في مجمع لونغ بينه السكني، حي تروك لام، هناك 15 أسرة تشكو من عدم تطابق موقع الأرض في الشهادة مع الاستخدام الفعلي. بالإضافة إلى ذلك، في منطقة منجم المعادن، هناك 5 أسر لم تتسلم بعد حوالي 0.5 هكتار من الأرض بسبب تداخل المشاريع. بالنسبة لـ 29.25 هكتار من أراضي الغابات المتداخلة مع أراضي الغابات المحمية، هناك 32 أسرة لم تستلم أموالًا بعد، وتطلب تعويضًا عن الأرض...

قال السيد ماي كاو كونغ، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تروك لام: "بالنسبة للأسر التي حصلت على تعويضات ولم تُسلّم الموقع بعد، ستُنسّق المنطقة مع الجهات المعنية لوضع خطة إلزامية تضمن سير العملية بشكل صحيح، دون التأثير على التقدم العام للمشروع. ومع ذلك، فإنّ المشكلة الأكبر الآن تكمن في سياسة التعويض عن إخلاء الموقع. بعد سريان قانون الأراضي لعام 2024 (اعتبارًا من 1 أغسطس 2024)، لم يعد القانون يدعم 50% من أسعار الأراضي السكنية للبرك والحدائق المجاورة للقطعة، مما يدفع الناس إلى مقارنة أوقات التعويض، خاصةً مع المشاريع الانتقالية. وقد وجّهت اللجنة الشعبية الإقليمية المحليات لوضع آليات تطبيق مناسبة، ولكن في الواقع، لا يزال من الصعب تنفيذها بسبب مخاوف من عدم التوافق. نتوقع أنه في المستقبل القريب، عندما تُصدر الحكومة قرارًا لإزالة العقبات في تحديد رسوم استخدام الأراضي للأسر والأفراد عند تغيير غرض الاستخدام من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية، سيكون ذلك أساسًا قانونيًا للمحليات لتطبيق سياسات الدعم المناسبة وإصدارها. لإيجاد توافق في الآراء بشأن أعمال تطهير الموقع.

من جانب المستثمرين، إلى جانب التنسيق الوثيق مع السلطات المحلية لإزالة الصعوبات، أكدت شركة آنه فات للإنشاءات والاستثمار والتجارة - JSC التزامها بضمان مصادر رأس المال لأعمال تطهير الموقع، مع إعداد جميع الأموال جاهزة للدفع في الوقت المناسب وفقًا للتقدم الفعلي.

واقترحت الشركة أيضًا إعطاء الأولوية لتطهير الموقع في 4 مواقع رئيسية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 29 هكتارًا لإنشاء روابط مرورية داخل المنطقة وخارجها، وفي الوقت نفسه ترتيب مواقع البناء لعناصر البنية التحتية الفنية، وإمدادات الطاقة، وإمدادات المياه، وأنظمة الصرف الصحي، وخدمة المستثمرين الثانويين، وخاصة مصنع Duc Giang Nghi Son الكيميائي المتوقع تشغيله في الربع الأول من عام 2026؛ في الوقت نفسه، ضمان سلامة حياة وممتلكات الأشخاص الذين يعيشون بالقرب من منطقة مكب النفايات ذات التضاريس شديدة الانحدار، والمخاطر المحتملة للانهيارات الأرضية.

باستثمار إجمالي قدره 2,400 مليار دونج فيتنامي، يُعد مجمع دونج فانغ الصناعي مشروعًا ضخمًا ذا أهمية خاصة في بناء مساحة صناعية جديدة. عند اكتماله، لن يُسهم هذا المجمع الصناعي في توسيع منطقة نغي سون الصناعية فحسب، بل سيصبح أيضًا جسرًا هامًا في الممر الاقتصادي ، مما يُعزز القدرة على التواصل مع شمال لاوس وشمال شرق تايلاند وشمال غرب فيتنام، مما يُعزز الاستيراد والتصدير، ويعزز القدرة التنافسية لمقاطعة ثانه هوا في المرحلة الجديدة.

المقال والصور: مينه هانج

المصدر: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm