يوجد في مقاطعة كوانج نجاي العديد من المشاريع الكبرى والمتنزهات الصناعية، لذا فإن الطلب على السكن الاجتماعي للعمال مرتفع للغاية.
طلب كبير على السكن الاجتماعي
السيد دينه فان ثيو وزوجته، المقيمين في بلدية سون كي، مقاطعة سون ها، يعملان كعاملين في المنطقة الصناعية VSIP Quang Ngai (بلدية تينه فونج، مقاطعة سون تينه). لتسهيل العمل، استأجروا غرفة صغيرة بالقرب من مكان عملهم. الغرفة المستأجرة ذات سقف من الحديد المموج، وهي رطبة في موسم الأمطار وخانقة في موسم الجفاف. خلال سنوات عملي الست كعامل في مصنع، انتقلت عائلتي عدة مرات، لكنها لم تجد مكانًا مناسبًا للعيش. نأمل في شراء مسكن اجتماعي بسعر تفضيلي لنستقر قريبًا، كما شارك ثيو.
وليس فقط عائلة ثيو، بل إن آلاف العمال الآخرين الذين يعملون في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية في كوانج نجاي يواجهون مواقف مماثلة.
وبحسب الإحصائيات، بلغ عدد العاملين في المنطقة الاقتصادية دونج كوات والمجمعات الصناعية كوانج نجاي في عام 2020 أكثر من 33 ألف عامل. وبحلول نهاية عام 2024، من المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى 62 ألفًا. يشعر العديد من العمال بالقلق من أن نظام الإسكان الخاص بهم لا يزال يفتقر إلى الاهتمام المناسب.
يوجد في المحافظة حاليا 6 مشاريع إسكان للعمال (تقع في المنطقة الاقتصادية دونج كوات) تم تشغيلها، وتضم 1160 شقة، وتوفر السكن لـ 4482 شخصا. هذه المشاريع كلها مشاريع استثمارية ذاتية من قبل الشركات.
قال مدير إدارة البناء في مقاطعة كوانج نجاي نجوين فوك نان إن الطلب على السكن الاجتماعي للعمال وأصحاب الدخل المنخفض كبير جدًا. ومن المتوقع أن يعمل في المجمعات والتجمعات الصناعية حوالي 300 ألف شخص بحلول عام 2030، ومن بينهم حوالي 45 ألف شخص سيكون لديهم احتياجات سكنية. بمعدل 3 عمال لكل شقة، هناك حاجة إلى حوالي 15 ألف منزل. بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، في الفترة 2021-2030، من المتوقع أن يبلغ عدد الأسر في المقاطعة بأكملها 188.800 أسرة، منها حوالي 20٪ (أي 37.760 أسرة) بحاجة إلى مساكن اجتماعية.
ومن المتوقع أن يعمل في المجمعات والتجمعات الصناعية حوالي 300 ألف شخص بحلول عام 2030، ومن بينهم حوالي 45 ألف شخص سيكون لديهم احتياجات سكنية.
العديد من الحوافز للمستثمرين
في 19 مارس 2025، أصدر مجلس الشعب في مقاطعة كوانج نجاي قرارًا ينظم آلية دعم الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. وبناء على ذلك تتحمل المحافظة 100% من تكاليف التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقاً للخطة المعتمدة من الجهات المختصة. وتدعم الدولة 70% من تكلفة الاستثمار في تشييد البنية التحتية الفنية في نطاق مشاريع الإسكان الاجتماعي، على ألا يتجاوز مستوى الدعم 70% من تكلفة الاستثمار في البنية التحتية وفقاً لسعر رأس المال الذي تعلنه وزارة البناء عند الموافقة على المشروع.
علق السيد نجوين فوك نان، مدير إدارة البناء في مقاطعة كوانج نجاي، بأن مستوى الدعم هذا أعلى من العديد من المناطق المجاورة مثل: كوانج نام تدعم 50٪ من تكاليف البنية التحتية ولكن بحد أقصى 10 مليار دونج / مشروع؛ يدعم بنك بينه دينه 50% ولكن ليس أكثر من 50% من إجمالي تكاليف البنية التحتية وفقًا لمعدل رأس المال؛ يدعم فو ين 30%، بما لا يتجاوز 5 مليار دونج/مشروع.
إن الدعم المبني على النسبة المئوية سيضمن العدالة بين المشاريع ذات الأحجام المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتعين على المستثمرين تنظيم التعويضات وإخلاء الموقع، بل يتم دعمهم أيضًا من خلال الاستثمار في البنية التحتية، مما يساهم في خفض أسعار الشقق، ودعم المشترين بشكل غير مباشر.
من أجل تحقيق هدف بناء 6300 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2026-2030، تعمل مقاطعة كوانج نجاي على تعزيز تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030".
في عام 2025، ستزيد المقاطعة من دعوات الاستثمار لتوفير منتجات الإسكان الاجتماعي الكاملة، المؤهلة للمعاملات من الآن وحتى عام 2030. وفي الوقت نفسه، مراجعة قائمة مشاريع العقارات التي تواجه صعوبات، وتحديد الأسباب بوضوح لتوجيه التعامل في الوقت المناسب.
وتستمر المقاطعة في تقديم صناديق الأراضي ودعوة الشركات إلى تطوير المساكن الاجتماعية في المواقع المخطط لها مثل منطقة تينه فونج الصناعية (وفقًا لمشروع مؤسسة النقابات العمالية)؛ دوك سوي (بلدية بينه تشانه)؛ منطقة فان تونغ والمؤسسات النقابية (بلدية بينه هاي)؛ مجمع سكني للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (بلدية بينه تري)... كما سيتم تخصيص الميزانية الإقليمية لاستكمال التعويضات والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في البنية التحتية الفنية في مشاريع الإسكان الاجتماعي غير المكتملة، وإنشاء أرض نظيفة لجذب المستثمرين.
أكدت سكرتيرة لجنة الحزب في مقاطعة كوانج نجاي بوي ثي كوينه فان أن القرار الخاص بدعم الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية يعد دفعة مهمة لجذب الشركات. تتمتع مقاطعة كوانج نجاي بالعديد من المتنزهات الصناعية، ولكن الإسكان الاجتماعي لم يحصل على الاستثمار المناسب لفترة طويلة. سيعمل هذا القرار على توفير الأساس للدولة لوضع سياسات تهدف إلى تعزيز مشاركة قطاع الأعمال.
لوو هونغ
المصدر: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
تعليق (0)