تركز شركة كوانج ين على إخلاء الموقع لمشاريع البنية التحتية للمنطقة الصناعية

تُركز بلدية كوانغ ين حاليًا على إعطاء الأولوية لتنفيذ مشروعي تطهير موقعي منطقتي باك تيان فونغ الصناعية وسونغ كواي الصناعية، مما يُسهم في زيادة جذب رأس المال الأجنبي المباشر تدريجيًا، ويدفع عجلة التنمية بما يتماشى مع توجهات المقاطعة.

يتم إكمال البنية التحتية لمنطقة باك تيان فونج الصناعية (بلدة كوانج ين) بشكل عاجل.

مشروع مجمع باك تين فونغ الصناعي مستثمر من قبل شركة مجمع باك تين فونغ الصناعي المساهمة، بمساحة تخطيطية إجمالية قدرها 1,192.9 هكتار، موزعة على أربع مناطق وبلديات: فونغ كوك، ليان هوا، ليان في، وتيان فونغ. تركز بلدية كوانغ ين حاليًا على تنفيذ أعمال تطهير الموقع على مساحة 861.61 هكتار، وقد تم حتى الآن إنجاز 424.5 هكتار وتسليمها للمستثمر؛ ويجري العمل على تنفيذ المساحة المتبقية بمشاركة واسعة من الوحدات المعنية.

حاليا، تمت ترقية المناطق المحررة ودعوتها من قبل المستثمر للتنفيذ من قبل 4 مستثمرين ثانويين، بما في ذلك: مشروع لوجوس (بناء المصانع والمستودعات) لمستثمر من أستراليا، بمساحة حوالي 10 هكتارات، برأس مال استثماري مسجل قدره 36 مليون دولار أمريكي؛ مشروع النعامة (بناء المصانع والمستودعات) لمستثمر من فرنسا، بمساحة 10 هكتارات، برأس مال استثماري مسجل قدره 30 مليون دولار أمريكي؛ مشروع سور الصين العظيم (قطع غيار السيارات) لمستثمر من الصين، بمساحة 11 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل قدره 55 مليون دولار أمريكي؛ مشروع بولتون (قطع غيار السيارات) لمستثمر من تايوان، بمساحة حوالي 35 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل قدره 165 مليون دولار أمريكي.

لضمان الطلب في الوقت المناسب لجذب رأس المال الاستثماري للمستثمر في منطقة باك تيان فونج الصناعية في الربع الثاني من عام 2023، تقوم مدينة كوانج ين حاليًا بتوجيه مركز تطوير صندوق أراضي المدينة لتسريع تقدم تطهير الموقع لمساحة 30 هكتارًا في المرحلة الرابعة من منطقة باك تيان فونج الصناعية للمستثمر لتسليمها إلى المستثمر الثانوي، شركة ستافيان للبتروكيماويات المساهمة.

تستثمر شركة المساهمة في منطقة باك تيان فونج الصناعية في البنية التحتية والمصانع للإيجار في منطقة باك تيان فونج الصناعية.

وقال السيد نجوين تين هونغ، مدير مركز تطوير صندوق أراضي بلدة كوانغ ين: إن الوحدة أكملت أعمال تطهير الموقع لمساحة 25.5 هكتارًا وسلمتها مؤقتًا للمستثمر؛ ولا تزال المساحة المتبقية البالغة 6.5 هكتارات عالقة لدى 48 أسرة، بما في ذلك 35 أسرة لديها أراضٍ سكنية ويتم نشر مسودة خطتها؛ وفي يونيو 2023، سيتم الموافقة على الخطة؛ ووافقت 13 أسرة لديها أراضٍ زراعية وأراضي تربية الأحياء المائية على خطة التعويض، وتقوم بتنظيم الحوارات وتعبئة الأسر للموافقة على تسليم الموقع.

في الوقت نفسه، تبلغ المساحة الإجمالية المخططة لمشروع سونغ خواي الصناعي، الذي استثمرته شركة أماتا ها لونغ الحضرية المساهمة، 714 هكتارًا، موزعة على البلديات والأحياء (سونغ خواي، دونغ ماي، كونغ هوا، مينه ثانه). وقد قسّم المستثمر أعمال تطهير الموقع إلى خمس مراحل. وتُنفّذ بلدية كوانغ ين حاليًا تطهير الموقع على أربع مراحل من المشروع بمساحة 634.86 هكتارًا. وقد اكتملت حاليًا مساحة المرحلة الأولى (123.09 هكتارًا)؛ بينما تُنفّذ المراحل المتبقية تطهير الموقع بنسبة 56.6%.

يقوم مركز تطوير صندوق أراضي بلدة كوانج ين بمراجعة واستكمال خطة دعم التعويضات لمشاريع المنطقة الصناعية في المنطقة.

تركز بلدة كوانغ ين على توجيه الوحدات ذات الصلة في البلدة للتنسيق الوثيق لحل مناطق الأراضي المتبقية تمامًا، وتسليمها قريبًا للمستثمرين لجذب 11 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر وفقًا لتوجيهات المقاطعة في عام 2023. ووفقًا لمركز تطوير صندوق أراضي البلدة، يوجد حاليًا 4 قطع أرض تابعة لـ 4 مشاريع لمستثمرين ثانويين أكملوا تطهير الموقع، بما في ذلك: مشروع إنتاج كتلة الصب المعدنية لشركة Castem Company Limited، برأس مال استثماري مسجل قدره 14 مليون دولار أمريكي؛ مشروع إنتاج حزام السيارات لشركة Samsung Vina، برأس مال قدره 10 ملايين دولار أمريكي؛ مشروع إنتاج الأجزاء الميكانيكية الدقيقة لشركة Parts Seiko Company Limited، برأس مال استثماري قدره 7 ملايين دولار أمريكي؛ مشروع إنتاج الوسائد الهوائية للسيارات لشركة Autoliv Asia ROH Company Limited، برأس مال استثماري مسجل قدره 154 مليون دولار أمريكي؛ وتواصل المشاريع السبعة المتبقية تنفيذ عملية الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها، ولكنها تواجه العديد من الصعوبات بسبب برك الاستزراع المائي التي لم يتفق عليها الناس بسبب انخفاض أسعار التعويض.

قال السيد لي مانه توين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدة كوانغ ين: "لتذليل الصعوبات في استملاك الأراضي وأعمال التعويض، تطلب المنطقة من وزارتي الزراعة والتنمية الريفية والإنشاءات إبداء رأيهما بشأن سعر الوحدة لحفر وردم ضفاف البرك يدويًا قبل 1 يوليو/تموز 2004، في حال عدم امتلاك الأسر لوثائق داعمة، وذلك للموافقة على أسعار وحدات إضافية كأساس لوضع خطط التعويض. في الحالات التي تتطلب مستندات وسجلات داعمة، لحفر وردم ضفاف البرك من قِبل الأسر والأفراد، يُوصى بوضع تعليمات محددة بشأن أنواع المستندات والسجلات الداعمة المطلوبة، مما يُسهّل على المنطقة التنفيذ.

مصدر: https://baoquangninh.vn/quang-yen-tap-trung-gpmb-cac-du-an-ha-tang-kcn-3243571.html