وبناءً على ذلك، فإن أسعار الأراضي في مقاطعة لاي تشاو محددة في النقاط أ، ب، ج، د، البند 4، المادة 114، البند 2، المادة 172 والبند 3، المادة 189 من قانون الأراضي، والتي تحدد أسعار الأراضي لتكون بمثابة أسعار ابتدائية لمزادات حقوق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتؤجر الأراضي مع تحصيل رسوم الأراضي لمرة واحدة طوال مدة الإيجار، وتكون قيمة قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمشروع (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في جدول أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.
تحديد سعر الأرض كأساس لحساب إيجار الأرض عندما تستأجرها الدولة وتحصل إيجارها السنوي، ولكن يجب إعادة تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لتعديله في الدورة التالية. تحديد سعر الأرض كأساس لتحديد السعر الابتدائي لمزاد حق الانتفاع عندما تستأجر الدولة الأرض وتحصل إيجارها السنوي.
في حال كانت مساحة حساب رسوم استخدام الأراضي لقطع الأراضي أو مساحات الأراضي بقيمة (محسوبة حسب أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليار دونج، تنطبق الحالات التالية لتحديد رسوم استخدام الأراضي:
لا تخضع المنظمات التي تخصص لها الدولة أراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي لشكل مزاد حق استخدام الأراضي، والاعتراف بحق استخدام الأراضي، والإذن بتغيير غرض استخدام الأراضي؛ لا تخضع الأسر والأفراد الذين تخصص لهم الدولة أراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي لشكل مزاد حق استخدام الأراضي؛ لا تخضع الأسر والأفراد الذين تعترف بهم الدولة بحق استخدام الأراضي، والإذن بتغيير غرض استخدام الأراضي لمساحة الأراضي السكنية التي تتجاوز الحد.
في حالة اللوائح الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتحصيل إيجار الأراضي، وتحصيل إيجار سطح المياه: تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة السنوية لإيجار الأرض في حالة إيجار الأرض لأغراض الأعمال التجارية، والخدمات، والعقارات، واستغلال المعادن؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار دون مزاد؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض عند التبديل من إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي إلى إيجار الأرض مع دفع إيجار لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقًا للوائح الواردة في الفقرة 2، المادة 172 من قانون الأراضي؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض عند استلام نقل الأصول المرتبطة بالأرض المؤجرة وفقًا للوائح الواردة في الفقرة 3، المادة 189 من قانون الأراضي؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة السنوية لإيجار الأرض وسعر وحدة إيجار الأرض للدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار عند تطبيق تقاسم الشركات المملوكة للدولة في حالة تقييم مساحة إيجار قطعة الأرض أو مساحة الأرض (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) بأقل من 10 مليارات دونج.
تحديد سعر إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي لفترة الاستقرار القادمة لقطع الأراضي أو المساحات المستأجرة من الدولة لأغراض تجارية وخدمية وعقارية واستغلال معادن بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) تبلغ 10 مليارات دونج فأكثر. تحديد سعر إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي (باستثناء حالات إيجار الأراضي لأغراض تجارية وخدمية وعقارية واستغلال معادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض للإيجار على شكل عقد إيجار أرض، مع دفع الإيجار السنوي.
يحل هذا القرار محل القرار رقم 62/2022/QD-UBND المؤرخ 31 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة لاي تشاو والذي ينظم معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في مقاطعة لاي تشاو.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)