مراجعة وتعديل التخطيط: خلق الزخم اللازم لتنمية مدينة هوشي منه

لدى مدينة هو تشي منه حاليًا ثلاث خطط عامة، منها 613 مخططًا معتمدًا لتقسيم المناطق. وقد وجهت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه الوحدات المعنية بمراجعة الخطط وتعديلها بما يتوافق مع التوجه العام للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة.

المشروع على الطريق الصحيح

وفقًا لتقرير إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، وُسِّعت حدود المدينة اعتبارًا من 1 يوليو/تموز، بعد ترتيب الوحدات الإدارية والمرافق التخطيطية وفقًا للوائح التي تتطلب تخطيطًا موحدًا. يوجد في مدينة هو تشي منه حاليًا ثلاث خطط عامة سارية المفعول ويجري تنفيذها.

على وجه الخصوص، تمت الموافقة مسبقًا على مشروعي التخطيط العام في مقاطعتي بينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو قبل مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة هو تشي منه حتى عام ٢٠٤٠، مع رؤية ٢٠٦٠ (القرار ١١٢٥ لرئيس الوزراء). لذلك، يُعد تنظيم وضع (تعديل) مخططات تقسيم المناطق مهمةً بالغة الأهمية لتنفيذها وفقًا للقرار ١١٢٥.

من المقرر أن تصبح منطقة ثو ثيم، حي آن خانه، المركز المالي الدولي لمدينة هو تشي منه. تصوير: هوانغ هونغ

صرحت إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه بأنها تنسق مع اللجان الشعبية للمقاطعات والبلديات لمراجعة واقتراح مخططات تقسيم المناطق الأساسية بناءً على معايير مثل الامتثال للمخطط العام، والتوافق مع حدود 168 مقاطعة وبلدية، وتوجيه تنظيم وتقييم واعتماد التخطيط الحضري والريفي للمدينة. وترى إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه أن المخططات العامة التي وُضعت في الآونة الأخيرة قد لبت بشكل أساسي متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمناطق، وخاصةً احتياجات السكان المحليين من حيث المعيشة والعمل والاستثمار.

فيما يتعلق بالتخطيط العام لمدينة هو تشي منه (القرار 1125)، أُخذ عامل الربط الإقليمي مع المقاطعات والمدن المجاورة في الاعتبار أثناء عملية الإعداد. ولذلك، سيستند التخطيط العام لمدينة هو تشي منه إلى الأسس الأساسية للتخطيط الحضري المعتمد؛ وسيقترح محتويات جديدة ومبتكرة بناءً على مساحة كل منطقة ومزاياها، مما يُشكّل قوة دافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة هو تشي منه، وفقًا لتقرير إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه.

فيما يتعلق بربط وتعديل محتويات التخطيط ضمن الحدود العامة لمدينة هو تشي منه، كانت مدينة هو تشي منه وبينه دونغ وبا ريا - فونغ تاو مفصولة جغرافيًا سابقًا بحدود أنهار مثل نهر سايغون ونهر دونغ ناي ونهر ثي فاي؛ ويتم الربط عبر الجسور وخطوط المرور بين المحافظات. لذلك، تقترح الإدارة زيادة ربط شبكات المرور التقليدية، بالإضافة إلى ربط شبكة النقل العام وحركة المرور العابر بين المناطق بشكل متزامن.

تخصيص الموارد بشكل مناسب

في تقييمه للتخطيط الحالي لمدينة هو تشي منه، صرّح الدكتور نجوين هو نجوين، من جمعية تخطيط التنمية الحضرية لمدينة هو تشي منه، قائلاً: "في السابق، كان تخطيط المناطق الثلاث: مدينة هو تشي منه، وبينه دونغ، وبا ريا - فونغ تاو، مُدرجًا ضمن التخطيط العام للمنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية. وقد أُقرّت هذه الخطط باعتبارها معقولةً أساسًا ومُلائمةً لمزايا كل منطقة. في حال وجود أي تعديلات، ينبغي مراجعة المناطق الحدودية بين المناطق السابقة فقط".

من المقرر أن تصبح منطقة ثو ثيم، حي آن خانه، المركز المالي الدولي لمدينة هو تشي منه. الصورة: هوانغ هونغ

وفقًا للدكتور نغوين هو نغوين، فإن المقاطعات والمدن الثلاث: مدينة هو تشي منه، وبينه دونغ، وبا ريا - فونغ تاو، سواءً اندمجت أم لا، لم تشهد أي تغييرات في تخطيط أراضيها من حيث البنية التحتية. ومع ذلك، عند الاستثمار لتنفيذ التخطيط، من الضروري تخصيص الموارد بشكل مناسب. وبناءً على ذلك، يجب تحديد المشاريع والأعمال التي يجب استثمارها أولاً، وتلك التي يجب استثمارها لاحقًا، وذلك لتنمية الاقتصاد والمجتمع بشكل متزامن.

وأكد الدكتور كونغ فان موي، نائب الرئيس السابق لجمعية المهندسين المعماريين في فيتنام، أن التخطيط الجديد يحتاج إلى وراثة وتعديل وتكامل تخطيط المواقع الثلاثة السابقة لإنشاء "مدينة عالمية ضخمة" وليس مجرد إضافة حدود إدارية.

وبناءً على ذلك، تهدف مدينة هوشي منه إلى أن تصبح منطقة حضرية متعددة المراكز، مع مناطق حضرية تابعة وداعمة مثل المركز المالي والتكنولوجي الواقع في النواة الحضرية القديمة؛ ونظام حضري تابع في كوتشي، وتو داو موت، وبين كات، ودي آن، وفونج تاو؛ والمناطق المساعدة التي تدعم الصناعة - الخدمات اللوجستية - السياحة الساحلية.

أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا وثيقةً إلى وزارة المالية ومعهد دراسات تنمية المدينة والجهات الأخرى، تتضمن رأي رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن مراجعة وتعديل تخطيط المدينة بعد إعادة الهيكلة. وقد كلف رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه معهد دراسات تنمية المدينة برئاسة اللجنة والتنسيق مع الجهات المعنية لتقديم المشورة بشأن إنشاء العناصر والمحتويات التي تحتاج إلى تعديل في تخطيط مدينة هو تشي منه بعد إعادة الهيكلة.

بالإضافة إلى ذلك، تم إعداد تقدير تكلفة إنشاء وتعديل التخطيط بناءً على بنود ومحتوى إنشاء وتعديل التخطيط. وقد كلف رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وزارة المالية بتقديم المشورة بشأن تطوير مجلس إدارة مشروع تخطيط مدينة هو تشي منه للفترة 2021-2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050، وذلك بهدف إضافة مهمة كونه الجهة المسؤولة عن إنشاء وتعديل تخطيط المدينة؛ وإرساله إلى وزارة الداخلية لتقييمه وتقديمه إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

بعد أن أصدرت الحكومة قرارًا بشأن الحلول لمواصلة تنفيذ أعمال التخطيط المرتبطة بترتيب الوحدة الإدارية خلال الوقت الذي لم يتم فيه إصدار قانون التخطيط (المعدل)، كلف رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وزارة المالية برئاسة والتنسيق مع معهد دراسات تنمية المدينة والوكالات ذات الصلة لتقديم المشورة واستكمال الخطة لتنظيم إنشاء وتعديل تخطيط مدينة هوشي منه بعد الترتيب.

ثانه هيين

المصدر: https://www.sggp.org.vn/ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-tao-dong-luc-phat-trien-tphcm-post812051.html