في أعقاب عملية الاندماج، يتدفق رأس مال كبير بهدوء إلى دونغ هوي، "العاصمة".

بعد مرور عام تقريباً على تحوّل دونغ هوي (مقاطعة كوانغ تري) إلى المركز الإداري الجديد عقب عملية الدمج، تشهد المدينة تغييرات جوهرية. فمن انتقال الموارد البشرية عالية الكفاءة وتدفقات رؤوس الأموال الاستثمارية إلى مشاريع البنية التحتية الضخمة، أصبحت هذه المدينة الساحلية الواقعة في قلب المدينة تدريجياً مركزاً لدورة تنموية جديدة.

قاعدة تدفق الأموال نحو المراكز الإدارية.

يُظهر تاريخ التنمية الحضرية أن المناطق التي تُشكّل مراكز إدارية وسياسية غالبًا ما تُصبح مراكز جذب للموارد الاستثمارية والبشرية عالية الكفاءة. وبعد مرور عام تقريبًا على تعيينها مركزًا إداريًا لمقاطعة كوانغ تري عقب عملية الدمج، تشهد دونغ هوي تغييرات ملحوظة في وضعها وجاذبيتها التنموية.

تشهد منطقة دونغ هوي، المركز الحضري، تحولاً كبيراً في جهازها الاقتصادي والإداري، إلى جانب موجة من الاستثمارات التي تتوقع دورة نمو جديدة.

بحسب البيانات المسجلة، لم يقتصر الاندماج على تغيير الحدود الإدارية فحسب، بل شمل أيضاً نقل جهاز إداري ضخم. إذ يقوم آلاف المسؤولين رفيعي المستوى والخبراء البارزين والعديد من الشركات الاقتصادية بتحويل تركيز عملياتهم تدريجياً إلى دونغ هوي لإنشاء مقرات رئيسية ومكاتب تمثيلية. وقد أدى هذا التحول في الوقت نفسه إلى زيادة الطلب على المؤتمرات والندوات والأنشطة الدبلوماسية والمهام الرسمية رفيعة المستوى.

يعتقد الاقتصاديون أن تدفقات رأس المال في الاقتصاد الكلي تميل إلى استشراف الاتجاهات المستقبلية. ولذلك، بدأ العديد من المستثمرين من هانوي ومدينة هو تشي منه بالبحث عن أراضٍ في دونغ هوي. فهم يرون أن العقارات في المراكز الإدارية الجديدة تتمتع عادةً بإمكانات نمو كبيرة وقدرة على الحفاظ على جاذبيتها عبر دورات اقتصادية متعددة.

إلى جانب وضعها الإداري، تجذب هذه "المدينة الساحلية" الأنظار بفضل التحسينات الكبيرة التي تشهدها بنيتها التحتية. وتستفيد المدينة من صرف الاستثمارات العامة ذات الأولوية، مما يُسهم تدريجياً في تشكيل صورة جديدة من خلال سلسلة من المشاريع الاستراتيجية.

ينصبّ التركيز الرئيسي على مشروع تطوير وتوسيع مطار دونغ هوي، بسعة متوقعة تبلغ 3 ملايين مسافر سنوياً. وفي الوقت نفسه، يقترب الطريق السريع بين الشمال والجنوب الذي يمر عبر المنطقة من الاكتمال، مما يُسهم في تقليل أوقات السفر وتعزيز الربط بين المناطق.

تطوير مطار دونغ هوي: دفعة تاريخية في مشروع البنية التحتية الذي تبلغ قيمته مليارات الدولارات، مما يؤدي إلى إزالة جميع حواجز الاتصال وخلق ضغط قوي على سوق العقارات الإقليمي.

بحسب الخبراء، لا تمتلك دونغ هوي موارد طبيعية قيّمة فحسب، بل تلعب أيضاً دوراً حاسماً كنقطة وصل بين السياح الدوليين والنخبة المحلية.

يُعتقد أن الجمع بين مزايا كونها منطقة إدارية مركزية والبنية التحتية للنقل المتطورة بشكل متزايد يخلق زخمًا جديدًا لسوق العقارات المحلي، وخاصة في المنطقة الساحلية لباو نينه.

تبني دورة النمو الجديدة

وسط التدفق المستمر لرؤوس الأموال، تشير التقارير إلى تزايد الطلب على أماكن الإقامة والعقارات الفاخرة في دونغ هوي. ومع ذلك، تكشف المنطقة أيضاً عن فجوة كبيرة نتيجة لنقص أماكن الإقامة ذات المعايير الدولية الخمس نجوم والشقق الفاخرة ذات الملكية القانونية طويلة الأجل.

ومع ذلك، يُنظر إلى ظهور مجمع من خمسة أبراج مميزة في باو نينه كحل لمشكلة الإقامة الفاخرة في العاصمة الجديدة. لا يساهم المشروع في تغيير أفق المنطقة الساحلية فحسب، بل يهدف أيضاً إلى تلبية الطلب المتزايد من المهنيين ورجال الأعمال والسياح ذوي الإنفاق العالي.

يُعدّ فندق وبرج الشقق الذي تديره شركة نوفوتيل، التابعة لمجموعة أكور، أبرز ما يميز هذا المجمع. ووفقاً للوثيقة، يُعتبر هذا ضماناً لجودة الخدمة وإمكانية الإشغال على مدار العام.

إن إطلاق مجمع الأبراج الخمسة الشاهقة في منطقة ريغال ريزيدنس ونوفوتيل ليفينغ (المنطقة الحضرية ريغال ليجند) يجذب المستثمرين.

إلى جانب قيمتها التجارية، تُعرض المجمعات السكنية مثل برج لاكشري، وسيجنتشر، وأتلانتس كفرص لامتلاك عقارات على شاطئ البحر بملكية قانونية طويلة الأجل.

يقع المشروع في منطقة تتمتع بنظام اقتصادي ليلي نابض بالحياة، يضم ثلاثة شوارع مخصصة للمشاة، بالإضافة إلى فعاليات مثل مهرجان ليجند وعرض نافورة ريجال. وتشير البيانات إلى أن مشروع ريجال ريزيدنس آند نوفوتيل ليفينج لا يقتصر على توفير أماكن الإقامة فحسب، بل يهدف أيضاً إلى خلق قيمة استثمارية طويلة الأجل للمستثمرين.

من وجهة نظر الخبراء، ومع تولي دونغ هوي دورًا جديدًا في المشهد التنموي الإقليمي، من المتوقع أن تصبح المشاريع ذات المواقع المركزية والتي تديرها علامات تجارية عالمية محركات رئيسية للنمو.

وبالتالي، يُنظر إلى دورة تطوير جديدة للعقارات في وسط فيتنام على أنها قد بدأت، في حين يعتبر المستثمرون الذين يمتلكون عقارات في Regal Residence & Novotel Living روادًا في هذا التحول.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/sau-sap-nhap-dong-von-lon-dang-am-tham-do-ve-thu-phu-dong-hoi-10419032.html