إزالة العوائق بسرعة أمام منطقة ترانج إي 2 الصناعية

بعد مرور أكثر من أربع سنوات على موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على تأجير أرض المرحلة الأولى (18.6 هكتارًا)، لا تزال منطقة ترانج إي 2 الصناعية (مقاطعة كام لام) تواجه صعوبات وعقبات عديدة في التعويضات، وتطهير الموقع، واستكمال الإجراءات القانونية. هذا الوضع لا يُهدر موارد الأعمال فحسب، بل يُؤثر أيضًا على جذب المستثمرين الثانويين، مما يُبطئ تطوير المنطقة.

هناك العديد من العقد

وفقًا لسجلات المُراسل، أنجزت شركة خاتوكو للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة (المستثمر) حتى الآن أعمال البنية التحتية الفنية للمرحلة الأولى على مساحة 18.6 هكتارًا، جاهزة للاستغلال من خلال صندوق أرض تجاري بمساحة حوالي 10 هكتارات؛ وقد أبدى أربعة مستثمرين ثانويين اهتمامهم وسجلوا لاستئجار الأرض. ومع ذلك، ثمة مفارقة تتمثل في عدم توقيع عقود استئجار الأرض نظرًا لتوقف المشروع في مرحلة تعديل مخطط البناء التفصيلي بمقياس 1/500.

قال السيد فان هواي فونغ، رئيس مجلس إدارة شركة خاتوكو للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة: "لقد أكملنا تقريبًا المرحلة الأولى من البنية التحتية، والمستثمر جاهز أيضًا. ننتظر فقط استكمال الإجراءات القانونية لتوقيع العقد. هذا التأخير لا يضرّ بالأعمال فحسب، بل يُضيّع أيضًا فرصة التنمية الاقتصادية للمنطقة".

لم تستكمل العديد من أجزاء الأراضي في منطقة ترانج إي 2 الصناعية إجراءات تأجيرها للمستثمرين الثانويين.

بالإضافة إلى المشاكل الإجرائية، تواجه عملية التعويض وتطهير الموقع للمساحة المتبقية (19.5 هكتارًا) عقبات أيضًا. حتى الآن، فحصت مقاطعة كام لام 31 حالة، ووافقت على خطط تعويض لـ 12 حالة (14 قطعة أرض، مساحة 7.98 هكتارًا)، وسدّدت مستحقات 10 حالات. ومع ذلك، لم تتلقَّ حالتان أي تعويضات بعد.

بالنسبة للقضايا المتبقية، نشر مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة كام لام خطة التعويض والدعم، ونظم اجتماعًا مع الأهالي لاستطلاع آرائهم. ولتسريع وتيرة العمل، اقترح المستثمر أن ترفع وزارة الصناعة والتجارة تقريرًا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيهها باتخاذ إجراءات أكثر صرامة في أعمال التعويض والتطهير، وخاصةً لمعالجة المشاكل المزمنة بشكل شامل، والسعي لإنجازها بحلول عام ٢٠٢٥. كما طلب المستثمر من المنطقة حشد الأسر المتبقية لاستلام الأموال وتسليم الأرض قريبًا. وفي حال عدم التعاون، يتعين على السلطات وضع خطة عاجلة وفقًا للقانون.

بحاجة إلى تسريع الحل

لكي تصبح منطقة ترانج إي 2 الصناعية وجهة جذابة للمستثمرين، فإن إزالة الاختناقات في الإجراءات الإدارية وتطهير الموقع هو مطلب عاجل. طلب المستثمر من وزارة الصناعة والتجارة تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتوجيه الإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة لتنفيذ إجراءات عاجلة لتعديل تخطيط البناء وتأجير الأراضي. على وجه التحديد، طلبت شركة خاتوكو للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة من وزارة البناء تقييم المشروع على الفور وتقديمه للموافقة عليه لتعديل تخطيط البناء التفصيلي بمقياس 1/500 في أوائل مايو 2025. بعد الموافقة على التخطيط، يُطلب من وزارة الزراعة والبيئة تقييم الملف وتقديمه على الفور لتعديل قرار تأجير الأرض في المرحلة الأولى (18.6 هكتارًا) لموافقة اللجنة الشعبية الإقليمية. على وجه الخصوص، يوصى بتغيير شكل إيجار الأرض من الدفع السنوي إلى دفع لمرة واحدة لكامل فترة الإيجار.

كما اقترح المستثمر أنه بعد صدور قرار تعديل عقد إيجار الأرض (المتوقع في يونيو 2025)، ستسمح اللجنة الشعبية الإقليمية للشركة بتوقيع عقد مبدئي لتأجير الأرض من الباطن مع مستثمرين ثانويين. وفي الوقت نفسه، سيتم تسهيل إجراءات هؤلاء المستثمرين، مثل منح شهادات الاستثمار وتصاريح البناء، وغيرها.

صرح السيد نجوين سان دونغ، نائب مدير إدارة الصناعة والتجارة، بأن توصيات مستثمر مجمع ترانج إي 2 الصناعي مشروعة وضرورية في ظل الظروف الراهنة. وأضاف أن إزالة العوائق مبكرًا ستساهم في تسهيل تدفق رأس المال الاستثماري، وتجنب هدر الأراضي والموارد التجارية، وستساهم مساهمة كبيرة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمنطقة كام لام بشكل خاص، وللمقاطعة بشكل عام. وسترفع إدارة الصناعة والتجارة تقاريرها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة، وستنسق بشكل وثيق مع الإدارات والفروع ذات الصلة لإيجاد الحلول، وتسريع وتيرة جذب الاستثمارات، وإنجاز مجمع ترانج إي 2 الصناعي. وتلتزم الإدارة دائمًا بتهيئة أفضل الظروف لتحقيق إمكانات تطوير هذا المجمع الصناعي.

دينه لام

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/