تعديل مرسوم السكن الاجتماعي: مزيد من التسهيلات للمشترين والشركات

(Chinhphu.vn) - في فترة ما بعد الظهر من يوم 10 أكتوبر، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى تقرير عن مشروع المرسوم الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة والذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP الذي يوضح بالتفصيل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201/2025/QH15 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

Báo Chính Phủ•10/10/2025

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 1. — ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى تقرير بشأن تعديل المرسوم الخاص بالإسكان الاجتماعي - الصورة: VGP/Minh Khoi

وبحسب تقرير وزارة البناء ، فإن أحد النقاط المهمة في مشروع المرسوم هو تعديل واستكمال القواعد المتعلقة بالتزامات استخدام الأراضي للمستثمرين، مما يسمح بالدفع بدلاً من الاضطرار إلى الاحتفاظ مباشرة بنسبة 20٪ من صندوق الأراضي في المشروع لبناء المساكن الاجتماعية.

ومن المتوقع أن تساهم هذه الخطوة في التغلب على النقائص القائمة، مع ضمان الشفافية والعدالة والاستهداف في تنفيذ برنامج الإسكان الاجتماعي.

ينص المشروع على أن رسوم استخدام الأرض للمشروع بأكمله تُحدد وفقًا للوائح قانون الأراضي الساري. وسيتم احتساب الدفعة الإضافية لمساحة الأرض السكنية البالغة 20% والمعتمدة للدفعة المكافئة بنسبة 3% سنويًا من رسوم استخدام الأرض لهذه المساحة، وفقًا لتقدم إنجاز نظام البنية التحتية الفنية المعتمد للمشروع.

سيحد هذا النظام من استغلال الشركات لأموالها بدلاً من تخصيص الأراضي، ويخلق في الوقت نفسه موردًا ثابتًا لتنمية صناديق الإسكان الاجتماعي. علاوة على ذلك، فإن طريقة الحساب المرتبطة بتقدم البنية التحتية تساعد على ضمان العدالة وتجنب خسائر الميزانية.

يركز مشروع تعديل المرسوم 100/2024/ND-CP أيضًا على توضيح شروط الدخل للأفراد عند المشاركة في شراء أو استئجار مسكن اجتماعي. ووفقًا للمقترح، سيتم رفع سقف الدخل لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي إلى 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد، و40 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأزواج، و30 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد غير المتزوجين الذين يربون أطفالًا دون سن الرشد.

يقرر رئيس اللجنة الشعبية للمحافظات والمدن المركزية، على ضوء ظروف ومستويات الدخل في كل منطقة، إجراء التعديلات على الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يزال بإمكان من لا يملكون عقد عمل الحصول على سكن اجتماعي، ولكن يجب عليهم الحصول على تأكيد من شرطة البلدية بناءً على قاعدة بيانات السكان. وبالمقارنة مع اللوائح الحالية، فإن هذا المستوى المقترح أقرب إلى الدخل الفعلي وظروف المعيشة الفعلية للسكان.

يُنظَّم سعر الفائدة على قروض شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية بنسبة 5.4% سنويًا. في حال الحاجة إلى تغيير سعر الفائدة، تُرفع التقارير إلى رئيس الوزراء للنظر فيها واتخاذ القرار.

خلال الاجتماع، استفسرت وزارة الإنشاءات عن معايير اختيار المستثمرين لبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في حال وجود مستثمرين اثنين أو أكثر يمتلكون القدرة والظروف الكافية لتنفيذ المشروع. وأكد نائب رئيس الوزراء ضرورة تنظيم عملية اختيار المقاولين بشكل منفتح وشفاف.

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 2. — كلف نائب رئيس الوزراء وزارة البناء بإكمال المسودة بشكل عاجل ومراجعة جميع محتوياتها واستكمال التقديم والوثائق ذات الصلة لتقديمها إلى رئيس الوزراء للتوقيع وإصدار المرسوم - الصورة: VGP / Minh Khoi

وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أن وزارة البناء بحاجة إلى استكمال سياسات الحوافز وتهيئة الظروف للحصول على السكن الاجتماعي للأسر متعددة الأجيال والأسر النووية التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر.

كلف نائب رئيس الوزراء وزارة البناء بإكمال المسودة بشكل عاجل ومراجعة جميع المحتويات واستكمال التقديم والوثائق ذات الصلة لتقديمها إلى رئيس الوزراء للتوقيع وإصدار المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP الذي يفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201/2025/QH15 للجمعية الوطنية بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

مينه كوي

المصدر: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm