تهيئة الظروف السكنية للناس ولكن ليس تقنين مخالفات الشقق الصغيرة

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 16 نوفمبر، برئاسة وتوجيه رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن مشروع قانون الإسكان المعدل.

بعد الموافقة على الاستلام والمراجعة، قال رئيس لجنة القانون هوانغ ثانه تونغ إن مشروع القانون قد استلم وراجع 6 محتويات رئيسية، بما في ذلك اللوائح الخاصة بالمنازل متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق للأفراد. يُطلق على هذا النوع عادةً اسم "الشقة الصغيرة".

وعلى وجه التحديد، تعديل المادة 57 بشأن السكن الفردي متعدد الطوابق ومتعدد الشقق للتغلب على أوجه القصور والقيود الموجودة في الماضي، وتعزيز الإدارة الصارمة ولكن مع ضمان تلبية احتياجات جزء من السكان لهذا النوع من السكن.

وقال رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي "إن الروح هي أننا يجب أن نعمل أيضًا على تهيئة الظروف التي تمكن الناس من الحصول على السكن ولكن ليس إضفاء الشرعية على انتهاكات الشقق الصغيرة".

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — تحدث رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ عن عدد من القضايا الرئيسية في شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الإسكان المعدل (الصورة: Quochoi.vn).

ينص أحدث مشروع لقانون الإسكان المعدل الذي قدمته الحكومة إلى مجلس الأمة على أنه لا يجوز للأفراد بناء مساكن إلا على الأراضي السكنية التي يستخدمونها بأنفسهم، والتي تخصصها لهم الدولة أو تعوضهم عنها، أو يستأجرونها أو يقترضونها من منظمات أو أفراد آخرين.

وعلى هذا الأساس، ينص مشروع القانون بشكل واضح على شروط إنشاء المساكن متعددة الطوابق والمتعددة الشقق للأفراد (الشقق الصغيرة). وبشكل أكثر تحديدًا، يُسمح للأفراد ببناء منازل مكونة من طابقين أو أكثر، بحيث يحتوي كل طابق على شقق مصممة ومبنية للبيع أو الإيجار مع الشراء لكل شقة. بناء منازل من طابقين أو أكثر ومقياس 20 شقة أو أكثر للإيجار.

لبناء هذا النوع من المساكن، يجب على الأفراد استيفاء الشروط اللازمة ليكونوا مستثمرين في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن. يتم الاستثمار في البناء وفقًا لأحكام قانون البناء والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة بمشاريع الاستثمار في بناء المساكن.

ينص مشروع قانون الإسكان المعدل على أن "بيع هذه الشقة واستئجارها وتأجيرها يتم وفقًا لأحكام هذا القانون وقانون تنظيم مهنة العقارات. ويتم منح الشهادات لكل شقة وفقًا لأحكام قانون الأراضي".

كما نص مشروع القانون على أنه للأفراد الذين لهم حق الانتفاع بالأراضي السكنية لبناء مساكن من طابقين فأكثر وبمقياس أقل من 20 شقة وفي كل طابق شقة مصممة ومبنية للإيجار، يجب أن يتم الاستثمار في بناء هذا المسكن وفق الضوابط التالية:

استيفاء متطلبات معايير البناء للمنازل متعددة الطوابق والشقق الفردية للإيجار وفقًا للوائح وزير البناء.

يجب إجراء تصميم واعتماد إجراءات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وتنفيذ تدابير إدارة السلامة للوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا لأحكام قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها للمنازل متعددة الطوابق والشقق الفردية للإيجار.

تتم إدارة وتشغيل المباني السكنية متعددة الطوابق والمتعددة الشقق المملوكة للأفراد وفقًا للوائح إدارة واستخدام المباني السكنية التي يصدرها وزير البناء.

[إعلان 2]
مصدر