شركة سي تي جروب كوربوريشن بمشروعها السكني الاجتماعي الحديث والمبتكر في مدينة هو تشي منه.

يتزايد الطلب على المساكن الاجتماعية في مدينة هو تشي منه، لا سيما بين الشباب. فهؤلاء هم الأشخاص المتعلمون، الأصحاء، الطموحون، والذين يمثلون القوة الدافعة وراء تنمية المدينة.

مواكبة تطور الشباب.

في ورشة العمل الدولية التي عُقدت مؤخراً بعنوان "تطوير الإسكان الاجتماعي في فيتنام - الحلول والتجارب الدولية"، صرّح السيد نغوين كوانغ، مدير منظمة الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل) في فيتنام، قائلاً: "يلعب تطوير الإسكان الاجتماعي دوراً محورياً في التنمية الاقتصادية ، وخلق فرص العمل، وتحسين البيئة المعيشية". وهذا يعني ضرورة ربط أي مشروع إسكان اجتماعي بالمرافق والخدمات الأساسية، وتوفير مساحة معيشية كافية للسكان، ولا سيما الشباب، للعيش والدراسة والعمل.

مع ذلك، يجب تغيير الصورة النمطية السائدة بأن "الإسكان الاجتماعي" غالبًا ما يرتبط بـ"إسكان ذوي الدخل المحدود" وبالتالي بجودة متدنية. صرّح ممثل عن مجموعة CT، التي تُطوّر مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا بمعايير دولية للشباب في مقاطعة بينه تشان بمدينة هو تشي منه ، قائلاً: "اخترنا الشباب كمستفيدين من المشروع، فهم لم يُراكموا ثروة كبيرة بعد، لكنهم يُمثّلون شريحةً سريعة النمو والازدهار. لذا، صُمّمت المنطقة الحضرية بما يُناسب الازدهار المُستقبلي. ولهذا السبب، يجب أن يكون سعر بيع المشروع مُناسبًا لهذه الشريحة، إلى جانب توفير طرق دفع مرنة وسياسات دعم مالي مُثلى، بحيث يُمكن للجميع امتلاك منزل مُريح مُزوّد ​​بالعديد من وسائل الراحة، ويتمتع بجودة حياة عالية، ويسهل الوصول منه إلى مختلف الخدمات."

أضاف السيد نغوين كوانغ، رئيس برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل): "من بين أهداف التنمية المستدامة السبعة عشر التي يتعين تحقيقها بحلول عام 2030، يتمثل الهدف الحادي عشر في تعزيز التنمية المستدامة والشاملة والقادرة على الصمود والآمنة للمدن والمجتمعات. ويتمثل المعيار 11.1 في توفير سكن آمن وبأسعار معقولة للجميع (بأسعار معقولة ومناسبة ثقافيًا). وعلى مدى العشرين عامًا الماضية، نفذت الحكومة الفيتنامية العديد من السياسات والبرامج لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، محققةً نتائج ملموسة. ويلعب قطاع الإسكان الاجتماعي دورًا محوريًا في التنمية الاقتصادية، وخلق فرص العمل، وتحسين الظروف المعيشية. ومع ذلك، يواجه الكثير من الناس في فيتنام صعوبات في الحصول على سكن بأسعار معقولة بسبب ارتفاع أسعار المساكن بشكل مفرط."

يتمثل التحدي الذي يواجه مطوري العقارات الفيتناميين، بمن فيهم المطورون الدوليون، في كيفية إعادة تعريف "الإسكان الاجتماعي" من خلال تطبيق التكنولوجيا لتلبية الطلب على المساكن بأسعار معقولة في المناطق الحضرية الصناعية الجديدة، مثل منطقة بينه تشان الحضرية في جنوب سايغون، والتي تظهر وفقًا لخطة خط المترو 3A وتطوير الحزام الصناعي الجنوبي.

مدينة سايغون فينيسيا مصممة لتحقيق إمكانات الازدهار للشباب.

بيئة معيشية خضراء، تكنولوجيا

اتفق واضعو السياسات الإسكانية في فيتنام بالإجماع، خلال ورش عمل عُقدت مؤخراً، على نقطتين أساسيتين: مشاركة مطوري البنية التحتية من القطاع الخاص، وإمكانية توظيف التكنولوجيا في تنفيذ مشاريع البناء. هذان العاملان، إلى جانب دعم نظام ائتماني فعّال، سيساهمان في إيجاد حل لهذه المشكلة ذات الأهمية الاجتماعية البالغة.

لم يسبق في فيتنام أن شهد استخدام التكنولوجيا في بناء وإدارة وتشغيل العقارات بهذا القدر من الحيوية والتنوع. فإلى جانب التقنيات الحديثة في البناء واستخدام المواد والتصميم الأخضر الموفر للطاقة والصديق للبيئة، تُقدم التكنولوجيا فوائد أخرى واضحة لمشاريع الإسكان الاجتماعي الحديثة، منها: الذكاء الاصطناعي القادر على حساب الموارد وربطها لتحديد احتياجات وإمكانيات مشتري المنازل؛ وتطبيقات التمويل الرقمي التي تُسهّل عمليات الاقتراض والدفع واستخدام التمويل للجميع. والأهم من ذلك، أن استخدام إنترنت الأشياء (IoT) يجعل إدارة وتشغيل واستخدام المساكن آلية للغاية وأكثر أمانًا من النماذج التقليدية.

ولهذا السبب أيضاً، تُظهر مجموعة سي تي، التي تمتلك محفظة أراضٍ واسعة في بينه تشان منذ سنوات عديدة، ريادتها في سباق "الإسكان الاجتماعي للشباب ذي المعايير الدولية" من خلال إعلانها عن خطة مشروع سايغون فينيسيا الحضري التي تستند إلى خمسة معايير: "الأعمال، والبيئة، والمجتمع، والتكنولوجيا، والثقافة". وتتوقع مجموعة سي تي أن يُسهم دمج العديد من العناصر التكنولوجية في هذه المنطقة الحضرية الجديدة، من خلال الاستفادة من دعم المنظمات الدولية، في خلق صورة جديدة لمدينة شابة، لشباب يبنون مدينة تابعة مستدامة لمدينة هو تشي منه.

خمسة معايير للإسكان الاجتماعي الموجه للشباب موجودة فقط في سايغون فينيسيا

يربط مشروع "الأعمال" عشرات الآلاف من المصانع وورش العمل التابعة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة في الحزام الصناعي الجنوبي، مما يوفر بيئة عمل جيدة للشباب المتعلمين والديناميكيين الذين لديهم رؤية مشتركة للتنمية.

"البيئة" – منطقة سكنية تستفيد استفادة كاملة من موقعها المتميز في قلب أكبر محمية طبيعية في المدينة، حيث تتخلل أنهار صغيرة لا حصر لها ظلال أشجار عتيقة، لتشكل جسورًا ذات تصميم فريد. وقد زُودت المنطقة الحضرية الجديدة بأحدث التقنيات من شركة فيتيل وشركات عالمية، وتعتمد نظامًا للطاقة النظيفة ممولًا من منظمات دولية عديدة. كل هذا يجمع بين بنية تحتية حديثة وبيئة معيشية خضراء مثالية.

"المجتمع" - مجتمع شاب وحديث ومتحضر من السكان، لا يعيشون معًا فحسب، بل هو أيضًا مكان للتفاعل والتعلم والتنمية الشخصية، حيث تضم المنطقة الحضرية العديد من المكتبات والمرافق الرياضية وغيرها.

يشير مصطلح "الثقافة" إلى هوية المدينة وثقافتها الفريدة. وتُبنى الأكاديميات الرياضية، ومساحات العرض، ومراكز التكنولوجيا، واستوديوهات التصميم، وحتى المناطق الترفيهية الأصغر حجماً داخل المدينة، بهدف التحديث المستمر والازدهار بالتوازي مع التطور السريع لشبابها.

تُعتبر التكنولوجيا سمةً أساسيةً ومميزةً لمدينة سايغون فينيسيا. فنظام إدارة المدينة بأكمله، وتبادل البيانات، والتفاعل داخلها، مُنظّمٌ بالكامل وفقًا لتقنيات الثورة الصناعية الرابعة. ومن أبرز سمات هذا التوجه التكنولوجي، استمرار المدينة في خلق فرص عمل جديدة لسكانها، واستعدادها التام لمواكبة التغيرات التكنولوجية المستقبلية. تُشكّل المدينة مزيجًا متناغمًا بين سحر فينيسيا الشرقية وروح وادي السيليكون الغربي.

المصدر: https://nhandan.vn/tap-doan-ct-group-voi-du-an-nha-o-xa-hoi-hien-dai-va-sang-tao-tai-tp-ho-chi-minh-post622882.html