تقييم التعديلات على مشروع داي تونغ لام هوا سين.

فيما يتعلق بمشروع منطقة داي تونغ لام هوا سين للسياحة الروحية في مقاطعة دا هوواي، بمحافظة لام دونغ، والذي تستثمر فيه شركة هوا سين للاستثمار المحدودة ( مجموعة هوا سين )، أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في محافظة لام دونغ في السادس من يونيو أنها تسعى حاليًا للحصول على آراء من الإدارات والوكالات ذات الصلة بشأن تعديلات المشروع.

وبناءً على ذلك، وفيما يتعلق بسجلات أراضي المشروع، في عام 2011، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ بتأجير 361.21 هكتارًا من الأراضي الحرجية (مع الأشجار) لشركة هوا سين للاستثمار والسياحة المحدودة. وفي عام 2014، وقعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة عقد إيجار أرض وأصدرت شهادة استخدام أرض لهذه الشركة.

العقارات - لام دونغ: تقييم وتعديل مشروع داي تونغ لام هوا سين — حفر الأرض لأغراض التسوية.

من إجمالي مساحة الأراضي البالغة 361 هكتارًا التي استأجرتها مجموعة هوا سين لمشروع السياحة الروحية، تم بالفعل منح شهادات استخدام الأراضي للسكان المحليين على مساحة 1.86 هكتارًا.

في عام 2018، غيّرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ اسم المنظمة المؤجرة للأرض والغابة إلى مجموعة هوا سين. ويغطي مشروع منطقة داي تونغ لام هوا سين للسياحة الروحية مساحة 526 هكتارًا، مقسمة إلى منطقتين.

تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة الأولى 427.13 هكتارًا. وقد استأجر المستثمر 361.21 هكتارًا منها، بينما لم يتم تأجير المساحة المتبقية بعد. ومن بين الـ 361.21 هكتارًا المؤجرة لمجموعة هوا سين، هناك 1.86 هكتارًا عبارة عن أراضٍ متداخلة، وقد أصدرت السلطات شهادات استخدام الأراضي للأسر والأفراد بشأنها.

طلبت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة لام دونغ توضيحاً بشأن ما إذا كانت هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 1.86 هكتار ستظل مدرجة في نطاق المشروع أم سيتم تعديلها لاستبعادها.

تغطي المنطقة الثانية من المشروع مساحة 99.46 هكتارًا في بلدة دا مري، مقاطعة دا هوواي، باستثناء أراضي الأنهار والجداول. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ على حدود ومساحة المشروع لكي تقوم مجموعة هوا سين بإعداد الوثائق والإجراءات اللازمة لتنفيذه في يناير 2023.

ولتعديل نطاق المشروع وفقًا للوائح، تقترح إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مراجعة حدود ومساحة الأراضي المؤجرة، والحدود التي وافقت عليها اللجنة الشعبية للمقاطعة، وجدوى التوصل إلى اتفاق ناجح مع الأسر والأفراد داخل منطقة المشروع.

في الحالات التي يتم فيها اقتراح تعديلات أو إضافات على أهداف المشروع، تطلب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من وزارة التخطيط والاستثمار النظر في نطاق تخصيص الأراضي المناسب وفقًا للوضع الفعلي.

في الوقت نفسه، يجب تحديد مساحة أرض المشروع وفقًا لمعايير نوع الأرض مثل الأراضي التجارية والخدمية، أو أراضي الغابات، أو غيرها من الأراضي المناسبة لخطة استخدام الأراضي.

العقارات - لام دونغ: تقييم وتعديل مشروع داي تونغ لام هوا سين (الشكل 2). — نظرة عامة على منطقة المشروع.

أثناء تنفيذ المشروع، اكتشفت السلطات ما يقرب من 30 مبنى دائماً تم تشييدها بشكل غير قانوني، بما في ذلك الطرق والمنازل والمباني الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك، قام المستثمر أيضاً بحفر تل مقابل المشروع للحصول على التربة والصخور لتسوية الأرض، مما أدى إلى ردم مجرى تيان بالكامل تقريباً، وهو موقع سياحي شهير في غابة ماداجوي.

فيما يتعلق بتخطيط استخدام الأراضي لأنواع الأراضي داخل منطقة المشروع، تقترح إدارة الموارد الطبيعية والبيئة طلب رأي اللجنة الشعبية لمنطقة دا هوواي لمراجعته وتحديثه ليكون متسقًا مع تخطيط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030.

في السابق، في يونيو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ وثيقة بتعليق جميع أنشطة البناء في مشروع منطقة داي تونغ لام هوا سين للسياحة الروحية.

مصدر