امنح الصناعة "غطاءً أخضر".

مدينة هو تشي منه على وشك تحقيق إصلاح صناعي غير مسبوق حيث توحد جهودها مع بينه دوونغ وبا ريا - فونغ تاو (سابقاً) لإنشاء نظام بيئي واسع النطاق للخدمات اللوجستية والتصنيع والتصدير.

تتمتع مدينة هو تشي منه بميزة تنافسية بفضل نظامها المتكامل للخدمات اللوجستية والتصنيع والتصدير، والذي يتكامل ضمن "مدينة عملاقة" - الصورة: كوانغ دينه

للحفاظ على مكانتها الرائدة وتحقيق أهداف النمو العالية، يجب على المدينة حل مشكلة التحول الأخضر.

وفي حديثه لصحيفة "توي تري"، قال جون كامبل، مدير خدمات العقارات الصناعية في شركة سافيلز فيتنام، إن التحول من الصناعات كثيفة العمالة إلى التصنيع عالي التقنية والأخضر لم يعد خياراً، بل أصبح ضرورة للبقاء بالنسبة لمدينة هو تشي منه.

وقال: إن نقل المناطق الصناعية داخل المدينة للاستفادة من "المدينة العملاقة" المتصلة وتغيير محفظة جذب الاستثمار هي متطلبات ملحة للتنمية المستدامة للمدينة ولتمكين الصناعة من المساهمة بشكل أكبر في نمو مدينة هو تشي منه.

التركيز على الصناعات ذات القيمة العالية.

* ما هي المزايا التنافسية الجديدة للعقارات الصناعية في مدينة هو تشي منه عندما تكون جزءًا من "مدينة ضخمة" تشمل المركز الصناعي السابق بينه دوونغ والنظام البيئي للصناعة والموانئ والخدمات اللوجستية ومنطقة التجارة الحرة من با ريا - فونغ تاو السابقة؟

السيد جون كامبل

يُسهم إنشاء وحدة إدارية موسعة لمدينة هو تشي منه في خلق مجمع صناعي وخدمي متكامل. وتواصل مدينة هو تشي منه لعب دور محوري في المنطقة في مجالات الخدمات والتكنولوجيا المتقدمة والبحث والتطوير، فضلاً عن كونها مركزاً مالياً إقليمياً. أما بينه دوونغ (سابقاً)، فتُعدّ من أكثر المجمعات الصناعية تطوراً في البلاد، بفضل تدفق مستمر للاستثمار الأجنبي المباشر وخبرة طويلة في تطوير المناطق الصناعية.

تُستكمل منطقة با ريا - فونغ تاو (سابقًا) منظومتها المتكاملة بإضافة ميناء كاي ميب - ثي فاي للمياه العميقة، ومنطقة التجارة الحرة، ومجمعات صناعية للبتروكيماويات والصناعات الثقيلة، ومشاريع محطات توليد الطاقة بالغاز الطبيعي المسال الجديدة. ومن وجهة نظر المستثمرين، تُسهم هذه المزايا في خلق بيئة صناعية ولوجستية أكثر تكاملًا وكفاءة. كما يُمكن إنشاء صناعات التكنولوجيا المتقدمة والصناعات الداعمة لها بالقرب من القوى العاملة عالية الكفاءة في مدينة هو تشي منه.

يمكن توسيع نطاق الصناعات التحويلية المتوسطة والعالية الجودة في مقاطعة بينه دوونغ السابقة، كما يمكن نقل البضائع بكميات كبيرة بسهولة عبر مقاطعة با ريا - فونغ تاو السابقة. إن وجود الموانئ البحرية والمطارات وشبكات الطرق السريعة ضمن نفس المنطقة الحضرية المتنامية يعزز موثوقية سلسلة التوريد، وهو عامل يوليه المصنّعون أهمية خاصة عند تنويع عملياتهم في آسيا.

كيف ينبغي لمدينة هو تشي منه أن تغير "قائمة" جذب الاستثمارات لديها لمواصلة التنمية الصناعية، وتحويل الصناعة إلى أحد محركات النمو الجديدة، مع ضمان التنمية الخضراء، وتقليل استخدام العمالة، وتعزيز التكنولوجيا المتقدمة؟

- للحفاظ على النمو الصناعي مع تقليل الاعتماد على العمالة في الوقت نفسه، وتحسين الكفاءة البيئية، والتحرك نحو التكنولوجيا المتقدمة، يمكن لمدينة هو تشي منه أن تفكر في تعديل استراتيجيتها لجذب الاستثمارات بما يتماشى مع الاتجاهات الوطنية الناشئة.

تشهد فيتنام تحولاً قوياً نحو الصناعات عالية التقنية، والتصنيع الرقمي، والصناعات الخضراء. وهذا يتيح فرصة للمدينة لإعطاء الأولوية للمشاريع ذات المحتوى التكنولوجي العالي، والمرتبطة بالبحث والتطوير، وذات الإنتاجية العالية.

وهذا يتطلب دعماً من البنية التحتية المتاحة بسهولة – إمدادات طاقة مستقرة، وأنظمة معالجة مياه الصرف الصحي عالية الجودة، وشبكة نقل متصلة بشكل جيد – إلى جانب تنمية الموارد البشرية من خلال التعاون مع الجامعات ومؤسسات التدريب المهني.

في الوقت نفسه، سيؤدي نقل الصناعات كثيفة العمالة إلى مناطق أكثر ملاءمة خارج المركز الحضري إلى تحسين استخدام الأراضي والسماح للمدينة بالتركيز على الصناعات ذات القيمة العالية.

عمال ينتجون سلعًا داخل مجمع صناعي في مدينة هو تشي منه - صورة: كوانغ دينه

فرص جديدة لصناعة مدينة هو تشي منه.

* في ظل بيئة المنافسة الشديدة الحالية، ما هي الفرص المتاحة لمدينة هو تشي منه لجذب صناعات الجيل الجديد، ومستثمري العقارات الصناعية، والاستثمار الأجنبي المباشر؟

على الرغم من حالة عدم اليقين التي تكتنف المشهد العالمي، لا تزال المنطقة الجنوبية تجذب بقوة الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى قطاعي التصنيع والمعالجة، وذلك بفضل بيئة اقتصادية كلية مستقرة وبنية تحتية متطورة باستمرار. وتُهيئ المزايا الصناعية المتكاملة لمدينة هو تشي منه أساساً متيناً للمنطقة الإدارية الجديدة للوصول إلى الجيل القادم من الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

تتزايد الفرص في قطاعات مثل أشباه الموصلات، والإلكترونيات، والتصنيع المرتبط بالذكاء الاصطناعي، والهندسة الدقيقة، والصناعات الدوائية، والطاقة النظيفة، والخدمات اللوجستية الحديثة. ويُقدّر المستثمرون المنطقة لما تتمتع به من موانئ عميقة، وقوى عاملة كبيرة، وشبكة واسعة من الموردين والصناعات الداعمة.

طالما استمر تحسن إمدادات الأراضي الصناعية، واستقرار البنية التحتية والمرافق، والمعايير البيئية، فإن هذه "المدينة العملاقة" ستظل واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في فيتنام للتصنيع المتقدم والاستثمار الصناعي عالي التقنية.

تضم مدينة هو تشي منه مناطق صناعية تم تطويرها على مدى سنوات عديدة، وبعضها على وشك الانتهاء. برأيك، ما هي الحلول المطلوبة لهذه المناطق الصناعية القديمة؟

- تعمل العديد من المناطق الصناعية في مدينة هو تشي منه على وجه الخصوص، وفي مناطق أخرى عموماً، منذ عقود، مما أدى إلى ظهور تحديات مشتركة مثل تدهور البنية التحتية التقنية، ومحدودية الأراضي المتاحة، وتقادم مباني المصانع. لذا، يجب دراسة الحلول بناءً على الموقع وجدوى التنفيذ.

بالنسبة للمناطق الواقعة ضمن المناطق الحضرية المكتظة، قد يكون من المناسب إعادة تطويرها نحو وظائف صناعية ذات قيمة مضافة أعلى، مثل مباني المصانع متعددة الطوابق، ومراكز البحث والتطوير، والتصنيع النظيف، أو المرافق الصناعية الخدمية. أما بالنسبة للمناطق التي لا تزال تملك أراضي وطلبًا صناعيًا مستقرًا، فإن التجديد والتطوير في الموقع أمر ممكن، باتباع نموذج المجمعات الصناعية الصديقة للبيئة الذي طبقته فيتنام تجريبيًا مع شركاء دوليين.

يشمل ذلك تحديث أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي، وتحسين كفاءة الطاقة، وتعزيز أنظمة الإدارة الرقمية، وتشجيع روابط الاقتصاد الدائري بين الشركات داخل المنطقة. وتساهم هذه الحلول في إطالة العمر التشغيلي للمجمعات الصناعية القائمة، مع تقريبها من المعايير الجديدة المنصوص عليها في المرسوم رقم 35.

كيف تعاملت الدول المتقدمة مع المناطق الصناعية القديمة، وما الدروس التي يمكن تطبيقها على مدينة هو تشي منه في تحويل وظيفة المناطق الصناعية، سيدي؟

- عالجت الاقتصادات المتقدمة مشكلة الأراضي الصناعية المتدهورة في المدن من خلال مزيج من المعالجة البيئية، والنقل التدريجي، وإعادة التطوير نحو منتجات أنظف ذات قيمة مضافة أعلى.

تُظهر الأمثلة من أوروبا وشرق آسيا أن النجاح غالباً ما يعتمد على ثلاثة مبادئ: التوجيه الواضح بشأن مكافحة التلوث، والاستثمار في البنية التحتية الحديثة، وتحديد الدور الجديد للأرض بوضوح، سواء كان ذلك للصناعات النظيفة، أو البحث والتطوير، أو الخدمات اللوجستية، أو نموذج متعدد الوظائف.

بالنسبة لمدينة هو تشي منه، تكمن أهم الدروس في الجانب العملي. إذ يجب التخطيط لإدارة البيئة مبكراً، وتحديث البنية التحتية للنقل والتكنولوجيا قبل استقطاب صناعات جديدة. علاوة على ذلك، ينبغي أن تعكس استراتيجية إعادة التوظيف متطلبات السوق، بدلاً من تطبيق نموذج موحد على جميع المناطق. تساعد هذه المناهج على ضمان أن يكون تحويل المناطق الصناعية القديمة مجدياً تجارياً ومسؤولاً بيئياً في آن واحد.

تحديث البنية التحتية لجذب المستثمرين.

بحسب جون كامبل، فإن ضمان إمدادات طاقة مستقرة، ونظام حديث لمعالجة مياه الصرف الصحي يفي بالمتطلبات البيئية، وزيادة مقاومة الفيضانات، كلها متطلبات ملحة لمدينة هو تشي منه عند تحويل صناعتها. كما أن اختيار القطاعات المناسبة واستقطابها أمر بالغ الأهمية.

يعتمد التحول نحو الإلكترونيات وأشباه الموصلات والأدوية والتصنيع النظيف والخدمات المساندة على مستوى الترابط بين هذه المناطق ومدينة هو تشي منه للتكنولوجيا المتقدمة ومنظومة الابتكار في المدينة. ومع التخطيط السليم وتطوير البنية التحتية والتقدم العملي في التنفيذ، يمكن للمجمعات الصناعية داخل المدينة أن تتحول بالكامل إلى وظائف أكثر استدامة وتولد قيمة اقتصادية أعلى، مما يساهم بشكل إيجابي في النمو الاقتصادي لمدينة هو تشي منه.

السيد هاردي ديك (الرئيس التنفيذي لمجموعة مجمعات فيتنام الصناعية):

حل مشكلة النمو باستخدام "المفتاح الأخضر"

السيد هاردي ديك

تقع أهم ثلاثة مراكز صناعية وخدمية ومينائية في الجنوب ضمن البنية الموحدة لمدينة هو تشي منه، مما يخلق نطاقًا اقتصاديًا وعمقًا كان يصعب تحقيقه سابقًا. ومن منظور صناعي، تتجلى الميزة التنافسية الجديدة لمدينة هو تشي منه بوضوح في قدرتها على جذب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر واسعة النطاق، لا سيما في قطاعات الإلكترونيات وأشباه الموصلات ومراكز البيانات. علاوة على ذلك، فإن خلق فرص جديدة سيساعد المدينة على الحفاظ على جاذبيتها للاستثمار الأجنبي المباشر على المدى الطويل، بدلًا من أن تحدها قيودها المكانية القديمة.

على وجه الخصوص، تُمكّن الوحدة المؤسسية المدينة من تنسيق التخطيط الإقليمي بشكل أكثر فعالية. فعندما تُدار جميع السياسات والبنية التحتية والإجراءات من قِبل جهة اتصال واحدة، تتحسن سرعة وجودة اتخاذ القرارات بشكل ملحوظ. وهذا عامل يُقدّره المستثمرون بشدة. تُشكّل مدينة هو تشي منه الجديدة هيكلاً حضرياً ضخماً قوياً بما يكفي للمنافسة مباشرةً مع المراكز الإقليمية مثل بانكوك أو كوالالمبور في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة من الجيل القادم؛ وهذه ميزة تحتاج المدينة إلى استغلالها منذ البداية.

لا يمكن لمدينة كبيرة تسعى للحفاظ على قدرتها التنافسية أن تستمر في الاعتماد على نموذج صناعي كثيف الاستخدام للأراضي والعمالة. في الواقع، أدركت مدينة هو تشي منه هذا الأمر مبكراً، وهي تتجه بنشاط نحو صناعات ذات قيمة مضافة أعلى وانبعاثات أقل، تتطلب مستوى عالٍ من المدخلات الفكرية، مثل الإلكترونيات، والمعدات الطبية، وأشباه الموصلات، ومراكز البيانات، والخدمات اللوجستية الحديثة، والتكنولوجيا الحيوية. ويتماشى هذا تماماً مع التوجه العام للمدن الكبرى في المنطقة.

من وجهة نظر مطور صناعي، نعتقد أن هذه خطوة ضرورية لمدينة هو تشي منه لجذب جيل جديد من المستثمرين. فإلى جانب العوامل الصناعية، يجب تغيير معايير اختيار المستثمرين. ينبغي إعطاء الأولوية للشركات ذات القدرات التكنولوجية العالية، والمعايير البيئية الرفيعة، والالتزام بالاستثمار طويل الأجل، والرغبة في المشاركة في منظومة الابتكار بالمدينة. هكذا تستطيع مدينة هو تشي منه بناء قاعدة صناعية مستدامة ومنخفضة الانبعاثات، ذات أثر إيجابي واسع النطاق على القطاعات الاقتصادية الأخرى.

نغوك هين

المصدر: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm